Gilberto Nobre Pontes
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Site: www.gnobreimoveis.com.br
Gilberto Nobre Pontes é Corretor de imóveis com formação em Engenheiro, está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 120 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 e já trabalhou em empresas como: Barcessat Imóveis e Novo Lar.
Qual a porcentagem correta de um corretor?
A percentagem estabelecida em lei pelo conselho de classe.
Quem paga pelos reparos feitos em um imóvel alugado?
Se forem decorrentes do uso normal e desgaste é o inquilino.
Posso cobrar IPTU do meu inquilino?
Se for pactuado em contrato sim.
Qual banco possui taxas de juros menores?
Atualmente caixa econômica federal.
O que significa imóvel tombado?
Significa que o dono não poderá fazer alterações na fachada original do imóvel.
Qual valor do registro de um imóvel?
O valor é de conformidade com a tabela do Tribunal de Justiça doo esatad.
Como contabilizar pagamento caução de aluguel?
Geralmente 3 aluguéis sem as taxas depositados em conta poupança.
Como fazer a portabilidade do financiamento de imóvel?
Solcitar ao novo banco para que esta faça a gestão junto ao Banco anterior.
Como descobrir o nome do proprietário do imóvel?
Solicitando a certidão de inteiro teor de matrícula...
Como não ser enganado ao comprar um imóvel?
Exigindo toda a documentação necessária: Certidões diversas do imóvel e do vendedor.
O que é um CRM para corretor de imóveis?
Customer Relationship Management : Gestor de customização de relacionamento.
Qual significado de ratificar?
Corrigir.
Consigo vender meu imóvel com meu nome sujo?
Somente a vista e se for pactuada no contrato venda e compra a situação de inadimplência.
Financiar apartamento direto com a construtora
Isso é relativo, vai depender da política de juros da construtora.
Como funciona quebra de contrato por colocar imóvel a venda?
Não necessariamente. O proprietário poderá propor acordo com o atual inquilino.
Como não pagar a multa contratual?
Notificando o poprietário no prazo estabelecido em contrato.
Como calcular o valor terreno?
Através do método comparativo direto.
Caixa compra imóvel?
A caixa retoma imóveis com inadimplencia.
Posso cobrar o juros de aluguel atrasado?
Utilizando o que foi pactuado em contrato normalmente 10% de multa e 1% ao mês pro rata.
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