Gilberto Nobre Pontes

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Participante desde: 04/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Gilberto Nobre Pontes é Corretor de imóveis com formação em Engenheiro, está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Documentação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 120 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 e já trabalhou em empresas como: Barcessat Imóveis e Novo Lar.

Minhas respostas

Como saber quem é o dono de uma casa?

Através da certidao de matrícula do imóvel e escritura pública.

Preciso de uma renda mínima para comprar imóvel?

Sim renda mínima comprovada.

Assessoria ou Acessoria, qual correto?

Assessoria.

Como saber se um corretor de imóveis é confiável?

Pelos procedimentos e conduta ética e transparente.

Quais os melhores CRM imobiliários?

Temos varios Imbibrasil Arbo Univen etc.

Preciso fazer vistoria da venda de imóvel?

Sim é necessário vistoriar pela questão de vício redibitório.

O que fazer quando a entrega da construtora atrasa?

A construtora poderá ser acionada na justiça.

Como posso fazer para comprar material de construção usando o FGTS?

Através da linha de crédito construcard.

O que eu faço para desenvolver contrato de compromisso de compra e venda?

Elaboro um contrato bem detalhado e com as cláusulas bem explícitas no que se refere as condições da venda.

Como acompanho minha proposta habitacional da Caixa?

Através do site ou dos emails recebidos.

O que faço com inquilina infringindo contrato?

A ação de despejo se faz necessária para esse caso.

Em que momento IGPM pode aumentar de aluguel de casa?

Os reajustes de aluguel devem ser feitos no aniversário do contrato.

Se já tenho imóvel no nome, quem estiver nele me paga aluguel?

Essa é uma situação que pode ser pactuada entre as partes. Geralmente a pessoa que ainda se encontra no imóvel paga aluguel.

Quais meus direitos ? Tenho mesmo que desocupar a casa até dia 30. 01?

A ocupação do imóvel só deveria ter sido feita após a assinatura do contrato. Sem esse procedimento, complica a situação ocorrida.

Como é feita uma avaliação de um imóvel pela Caixa?

O correspodente solicita o agendamento e o profissional credenciado faz contato com o corretor ou proprietário para confirmar visita presencial para o imóvel.

Posso comprar dois apartamentos e juntar?

Pode sim mediante a devida averbação das operações em cartório.

O que a permuta?

Permuta é um pcot entre as partes onde dois proprietários acertam a troca de um imóvel ou terreno entre podendo haver complementação de valor em favor de uma das partes.