Gilmar Gomes \ Corretor
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Gilmar Gomes \ Corretor é Proprietário com formação em Incompleto arquitetura, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 353 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Sul e Oeste E Norte., e já trabalhou em empresa como: Abyara.
Qual é a metragem exigida em desmembramento e usucapiao.?
A metragem exigida para desmembrar um terreno é 125 m² comno minimo de 5 m2 de frente.
Posso vender para minha cônjuge?
Para vender para seu cônjuge os dois tem que concordar mutualmente.
Quanto preciso ter de renda para financiar 90 mil ?
Faça uma simulação da renda atual para saber com certeza a renda que precisa para financiar um imóvel.
O que o Itaú considera como comprometimento de renda?
Todos os bancos levam em conta gasto com cartão de crédito e considerado um financiamento assim como financiamento de automóveis e empréstimo pessoal.
Pode usar o FGTS para comprar terreno?
Posso comprar um terreno com auxilio do FGTS sim pode desde que tenha todo requisito necessário com relação aos documentos.
O que é preciso para comprar um apartamento?
Para comprar um apartamento ou outro imóvel, deve primeiro verificar suas finanças faça uma simulação de sua renda para saber onde se encaixa melhor.
Prefeitura pode cobrar IPTU em nome de falecido?
O responsável por danos em imóvel locado por uma terceira pessoa diretamente cabe ao locatário se for advento da natureza cabe ao locador.
Como conseguir uma matrícula de imóvel usado?
Como conseguir a matrícula de um imóvel usado se tiver o endereço completo e nome do proprietário pode estar obtendo no cartório de registro de imóvel da sua cidade.
Quais os direitos do locatário comercial?
Os direitos do locatário no caso de imóvel comercial de acordo com a lei do inquilinato: o Locatário tem o direito de renovar o contrato, se o locador não for fazer uso do imóvel e não tiver avisado pelo menos 30 dias antes de vencer o contrato.
Como faço contratos de locação e venda de imóveis?
Para fazer contratos de locação e de compra e venda deve ter em mãos os documentos pessoais dos envolvidos ,( no caso de locação termo de vistoria e de venda todas as CNDs do proprietário e do imóvel.), valor do imóvel se for locação do aluguel.
Posso receber metade do aluguel se sai antes do contrato?
Pela regra terá que pagar multa contratual por sair antes do prazo estabelecido, salvo se o locador estiver de acordo ou houve algum imprevisto no imóvel que não estava especificado no contrato mesmo assim deve consultar um advogado ou entrar em acordo com locador.
O inquilino deve pagar fora do dia útil?
Com advento da tecnologia hpje podemos pagar em qualquer dia e horário dependendo da abertura e aceite do recebedor, mas cabe do bom censo ás lotéricas abrem aos sábados dai poderá pagar via boleto.
Onde conseguir uma nova escritura de imóvel comercial?
Para conseguir uma nova escritura do seu imóvel se dirija ao cartório de registro e peça uma 2 via.
Quantos IPTU posso atrasar?
Não deixe atrasar as parcelas do IPTU pode sofrer processo e até perder o imóvel .
Qual a função do contrato de compra e venda de apartamento?
A função de um contrato de compra e venda e de garantir o negocio perante a justiça a pesar que para justiça o que vale é o registro com matricula.
Casas podem ser financiadas pelo programa casa verde e amarela?
O Programa Verde e Amarelo também financia casas desde que tenho os requisitos que se enquadre no programa.
Como conseguir uma nova escritura de terreno?
Se perdeu, queimou, despareceu ou cupim comeu a sua escritura do seu imóvel se dirija ao cartório de registro de posse do endereço e de seus documentos e peça uma matricula atualizada.
Como fazer escritura de um imóvel residencial?
Para fazer sua escritura se dirija ao cartório de notas da sua cidade com toda sua documentação necessária do imóvel, deve recolher tributos requerido para fazer o registro do imóvel.
Como fazer um pedido de desocupação de um imóvel alugado?
Para fazer um pedido de desocupação de um imóvel alugado, o inquilino deve ser notificado através de documento legalmente preenchido, o inquilino terá 30 dias a partir do dia notificad.
Compra de imóvel não registrado em nome do vendedor?
Tome muito cuidado ao comprar imóvel que a matricula não esteja no nome do vendedor, em ultimo caso não efetive a compra se não tiver certeza que vai poder registrar o imóvel no seu nome.
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