Gilmar Gomes \ Corretor

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Participante desde: 05/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Gilmar Gomes \ Corretor é Proprietário com formação em Incompleto arquitetura, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 353 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Sul e Oeste E Norte., e já trabalhou em empresa como: Abyara.

Minhas respostas

ImobiliÁria pode ser MEI?

Imobiliária não pode ser MEI terá que ter um CNPJ.

Qual o prazo máximo para o atraso de aluguel?

O prazo máximo para que uma pessoa pode atrasar e nenhuma não pode ser atrasado se acontecer o proprietário pode em 15 dias entrar com pedido de desocupação do imóvel.

Quem tem conselho fiscal?

De 3 a 5 pessoas pode compor o conselho fiscal.

Existe multa se dono pedir casa sem aviso?

Tem uma regra que deveria estar no contrato de locação, o locatário tem que oferecer o imóvel para o inquilino primeiro se o mesmo não quiser comprar assina um termo constando que não que não tem interesse na compra o imóvel ,de posse desta carta que o proprietário vai pode vender seu imóvel sem dor de cabeça, se não fez estas coisas pode processa-lo.

A imobiliária tem que aceita a minha quebra de contrato?

A imobiliária tem que aceitar a quebra de contrato e seguir o que está na lei só isso. Se persistirá vá ao órgão de defesa do consumidor.

Como é feita à compra de um imóvel na planta à vista?

Para se fazer a compra de um imóvel na planta, certifique-se que a construtora ou incorporadora e idônea, peça o RI ( REGISTRO DE INCORPORAÇÃO ESXPEDIDO PELA PREFEITURA) feito isso veja as condições e vai ser feliz.

Um autônomo pode financiar um imóvel?

Uma pessoa pode financiar um imóvel veja as regras que o banco exige para fazer o financiamento.

O que acontece se não pagar laudêmio?

Se não pagar o laudêmio pode acarretar de não poder fazer a escritura e outros documentos referente ao imóvel.

O que determina o valor do condomínio?

O valor do condomínio e determinado pelo valor das despesas em geral e funcionários , dividido pelo numero de apartamentos dai terá o valor rateado para cada unidade.

Paguei devidamente, devo ser cobrado novamente?

Em contrato de locação não importa se pagou adiantado ou não se sair antes do prazo estipulado no contrato pagará multa contratual.

Como consigo quebrar contrato e receber meu calção?

Pelo código de defesa do consumidor vc tem sete dias para desistir do negocio ou compra feita.

Locador quem paga o Fundo de reserva?

Sim o locador quem paga o fundo de reserva o que pode estar fazendo é um acordo para ser descontado do valor da locação.

Como garantia do aluguel?

A garantia de um aluguel pode ser : calção ( pede-se 3 meses do valor do aluguel), seguro fiança ou pode usar um fiador ( quem tenha um imóvel quitado).

Como achar o proprietário de um imóvel pelo endereço?

Pelo endereço do imóvel completo vá a cartório de registro de imóvel e peça uma matricula atualizada.

Qual e o valor do arras na compra de imóvel?

Este valor ( arras \ sinal) depende muito do que as partes combinaram antes de assinarem o contrato de compra e venda para garantir a compra antes da assinatura da escritura.

Como fazer para financiar uma casa pela Caixa Econômica?

Faça uma simulação de sua renda familiar, seu nome tem que ser aprovado para financiamento, ajunte 20% da entrada do valor do imóvel que escolheu e não esqueça do valor da documentação que gira em torno de 4% do valor do imóvel.