Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .
Pode parcelar itbi?
O ITBI não pode ser parcelado. O imposto tem que ser pago em uma única parcela. O atraso no pagamento gera incidência de juros de 1% ao mês e multa de diária de 0,33% sobre o valor do imposto, limitada a 20%, além da atualização monetária pelo IPCA, desde que o fato não tenha sido apurado pela fiscalização.
Posso financiar terreno e construção pela caixa?
Nessa linha de financiamento a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento da entrada. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação(SFH) e tem como garantia a alienação fiduciária.
Aluguel seguro fiança como funciona?
Seguro fiança locatícia na prática - Com a contratação deste serviço , o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contato entre locador , locatário e imobiliária.
O que precisa para obter o habite-se?
Busque o habite-se, neste momento , é preciso ir em busca dos documentos necessários para tanto , o que começa pelo habite-se , como é conhecido o Certificado de vistoria de conclusão da Obra, você de protocolar um ofício solicitando na Prefeitura ou Secretaria de planejamento na cidade onde seu projeto foi construído.
Qual banco financia terreno rural?
Um dos bancos que financia imóvel rural é o Banco do Nordeste, o qual oferece o Crédito Fundiário. Esse empréstimo faz parte do Programa Nacional de Crédito Fundiário - PCNF social , o que visa que os trabalhadores rurais que não possuem terras ou sejam donos de pequenos terrenos possam comprar um imóvel rural.
Fiador imóvel outro estado
Geralmente, o fiador deve ser um proprietário de imóvel já quitado e localizado na mesma cidade em que o inquilino pretende morar....Outro risco é ter seu imóvel penhorado em caso de processo judicial , quando nem o inquilino nem o fiador fazem a quitação da dívida.
Como funciona o sistema de amortização?
Amortizar o financiamento é o ato de reduzir o valor original da dívida por meio de antecipação de parcelas...Funciona assim: Quando você faz um financiamento, é determinado , em contrato, um valor para cada parcela, assim como a quantidade de parcelas e as condições de pagamento, com os respectivos prazos.
Caução de aluguel incide ir?
O locatário deve declarar o depósito do caução na ficha de bens e direitos com o código 99 - Outros bens e direitos informando o valor do depósito , o nome e CNPJ da imobiliária ou do locador (depende de qual titularidade é a conta caução), bem como as condições do contrato.
O que é mais vantajoso consorcio ou financiamento imobiliário?
A grande vantagem do consórcio é o seu custo menor. Ao final do pagamento de todas as suas parcelas do consórcio, você paga o valor total do bem e mais um pequeno acréscimo, não chegando a dar duas vezes o valor do bem, como ocorre no financiamento.
Como saber se tem IPTU atrasado?
A maioria das prefeituras já disponibiliza o serviço de consulta de débitos de IPTU online. Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação.
Seguro caução aluguel como funciona?
O seguro de fiança locatícia dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador.
Incorporadora imobiliária como funciona?
A incorporação imobiliária é o conjunto de atividades voltadas a construir edificações ou grupos de edificações voltados para a alienação. Além da construção, a incorporação imobiliária também compreende a comercialização das unidades construídas, seja de forma parcial ou total.
Quanto vale um apartamento cdhu?
Os preços variam. Mas, os valores são a partir de R$70.000,00
Como funciona o subsídio do mcmv?
É a soma da renda bruta comprovada, formal ou informal, de todas as pessoas de sua família. É o valor totalm antes dos descontos de INSS, Imposto de Renda, vale-transporte etc.
Como é feita a cobrança do IPTU?
Pode ser casa, apartamento, sala comercial ou qualquer outro tipo de propriedade em uma região urbanizada. Ele é um imposto cobrado pelas prefeituras. ... O valor dele varia conforme a avaliação do imóvel. Todo o dinheiro arrecadado com o IPTU fica no município. ... O dono do imóvel é o responsável pelo pagamento do imposto.
O que é a taxa ITBI?
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — mais conhecido pela sigla ITBI — é um tributo municipal que deve ser pago quando ocorre uma transferência imobiliária. Dessa forma, a oficialização do processo de compra e venda só será feita após o seu acerto, sendo que, sem a confirmação de pagamento do tributo, o imóvel não pode ser transferido e a documentação não é liberada.
Eu posso vender um apartamento financiado pela caixa?
Sim. quando for vender um imóvel financiado, o valor que o proprietário tem a receber pelo imóvel será usado para quitar o financiamento que ele possui. Sendo assim, somente o restante desse valor será repassado ao vendedor.
Eu posso vender um apartamento financiado pela caixa?
Sim. quando for vender um imóvel financiado, o valor que o proprietário tem a receber pelo imóvel será usado para quitar o financiamento que ele possui. Sendo assim, somente o restante desse valor será repassado ao vendedor.
Como consigo avaliar meu imóvel de forma gratuita?
Já existem sites, que disponibilizam essa ferramenta gratuíta.
Documentos necessários para fazer contrato de aluguel
Locação para pessoa física: RG e CPF; Comprovante de rendimento superior a 03 vezes o valor do aluguel líquido; Comprovante de residência; Declaração de Imposto de Renda completa; Os três últimos recibos de pagamento, se estiver pagando aluguel; Ficha cadastral preenchida e assinada;
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