Ivan Ferreira
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Ivan Ferreira é Corretor de Imóvel com formação em Não, está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 340 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Barra Da Tijuca, Recreio Dos Bandeirantes e Jacarepaguá, e já trabalhou em empresa como: Arrive Imóvel E Sawala .
Quem paga os danos por efeitos naturais locatário ou locador?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o locador (dono do imóvel) é responsável por todos os gastos aos danos ocorridos no imóvel, enquanto o locatário fica responsável pelos gastos de manutenção e conservação do local.
Quais são os direitos do inquilino?
Receber o imóvel em perfeitas condições Isenção do pagamento de despesas extras de condomínio Preferência de compra sublocar o imóvel Indenização por bem feitorias devolução do imóvel em qualquer tempo Comprovantes de pagamentos Pagamentos de taxas administrativas Pagamento proporcional de multa
Quem deve pagar o IPTU locador ou locatário?
Apesar da responsabilidade do pagamento ser do proprietário, existem meios legais para que o inquilino arque com esse valor. De acordo com a nova Lei do Inquilinato(Lei 12.112/2010). O pagamento do IPTU, pode ser negociado entre ambas as partes: Locador e Locatário.
O que acontece se não pagar ITBI?
Existe apenas uma previsão de isenção do pagamento do imposto, que é no caso da inclusão do bem imóvel no capital social da empresa ou, no caso de fusão , cisão e incorporação de empresas . Salvo se a atividade for relacionada a imóveis, como compra venda , locação ou arrecadação mercantil.
Pode sublocar imóvel comercial?
Sim. Você pode sublocar o imóvel comercial; e quando essa outra pessoa ocupar o espaço, ela passa pagar parte ou a totalidade dos encargos.
Documentos necessários para transferência de imóvel
Cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários Certidão de casamento autenticada Pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial Endereço Profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Contrato de compra e venda de imóvel tem que reconhecer firma?
Apesar de não ser regra, existe caso que é obrigatório o reconhecimento de firma: Para registro de compra e venda, doação , permuta ou outros negócios que envolvam imóveis e que não seja obrigatório a escritura , o contrato deve ter o reconhecimento de firma.
Qual o valor de um seguro fiança?
O seguro fiança , custa o equivalente a um aluguel e meio a cada ano. em um contrato de R$ 1.500,00 mensais por exemplo , somado o valor do seguro diluído em 12 meses , o inquilino paga R$ 1.687,50
Como calcular juros da Tabela Price?
Na tabela Price, as parcelas são fixas. É um sistema em que a maior parte da primeira prestação é composta por juros. Assim, durante o financiamento, o valor pago em amortização aumenta , sem que o valor das parcelas se altere.
COMO CONSEGUIR CÓDIGO CCIR IMÓVEL RURAL?
Para emitir o certificado , basta acessar o site SNCR( Sistema Nacional de Cadastro Rural). Nele, alguns dados têm que ser colocados: Código do imóvel Rural (13 dígitos), UF, sede do imóvel, município sede, informar se é uma física ou jurídica, e ao , final digitar o CPF do titular declarante.
Imobiliária pode pedir declaração de imposto de renda?
Tanto para locatários quanto para fiadores, para a comprovação de capacidade financeira como solvência.
O que quer dizer hipoteca?
Consiste em colocar um imóvel como garantia para conseguir um empréstimo com juros baixos e prazos longos. No Brasil, nos últimos anos , a maiorias dos bancos deixaram de trabalhar com hipoteca.
Como saber se tenho direito ao dinheiro da antecipação de aluguel?
A antecipação de alugueis é uma operação de cessões de créditos do contrato de locação, ou, em outras palavras , uma compra e venda do direito de receber os alugueis futuros do contrato de locação. A operação permite ao proprietário antecipar os alugueis que seriam recebidos a prazo, e , portanto, recebê-los à vista.
Alugar ou arrendar qual a diferença?
Muitas vezes, o processo de arrendar um bem pode ser confundido com um simples aluguel. porém a diferença entre os dois está na possibilidade do arrendamento, ao final do contrato, comprar definitivamente o bem. Esta opção é dada já no contrato de arrendamento.
Onde conseguir um site de avaliação gratuita para salão comercial?
Não tem site específico. o ideal é fazer uma comparação com outras salas a venda da região, para se ter um comparitovo de valores da região.
Posso reformar um imóvel alugado?
Os locatários podem fazer várias mudanças e melhorias, desde que não alterem a estrutura ou a finalidade de aluguel do imóvel - como retirada de paredes e a construção de um novo pavimento ou a troca de uso residencial para comercial, por exemplo. As voluptuárias são as mais frequentes,
Qual valor para registrar imóvel?
Taxa de registro - esta taxa é cobrada diretamente pelo cartório de Registro de imóveis, e pode variar de acordo com as leis de cada estado, Na média custa 1% do valor venal do imóvel.
Qual a finalidade da certidão de objeto e pé?
A certidão de objeto e pé, é um documento, uma certidão, que demonstra o objeto(matéria/tipo) de uma determinada ação em curso( o seu pedido e os pedidos do requerente) em que pé(fase /momento processual) ela está( se já foi sentenciada, se extinta ou se ainda está em andamento). demonstra também as partes envolvidas na referida ação.
O que é habite-se e para que serve?
Trata-se de um documento que atesta que a residência foi construída de acordo com as normas estabelecidas pela Prefeitura local. O habite-se é necessário tanto para novas construções quanto para obras e reformas.
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