Joselito Melo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Joselito Melo está entre os TOP 200 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 227 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como saber o número de matrícula do imóvel?

Para saber a matrícula de um imóvel basta procurar por um cartório de registro de imóveis já que são esses os locais responsáveis de imóveis.

Como pesquisar matrícula do imóvel?

Como saber a matrícula de um imóvel para saber a matrícula de um imóvel basta procurar por um cartório de registro de imóveis já que são esses os locais responsáveis por arquiva as matriculas de um imóvel.

Alterar o banco do meu financiamento pode ser vantajoso?

Essa transferência de financiamento para outra instituição financeira É vantajoso para reduzir as taxas de juros do contrato para transferir é necessário encontrar um novo banco que trabalha com essa modalidade de portabilidade de financiamento e principalmente Pesquisar as melhores ofertas para seu contrato

Como transferir a escritura de um terreno?

A transferência feita por meio da Escritura pública documento que precisa ser lavado no cartório de notas assinado pelas partes registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.

Quais as taxas para comprar um imóvel?

Primeiro imposto sobre transmissão de bens e Imóveis e tibi Esse é o imposto Municipal portanto Faria de cidade para cidade e é necessário para a propriedade ser passada para seu nome segundo é Escritura pública o terceiro registro de imóvel a quarta taxa de financiamento e a quinta taxa de corretagem

Para que serve a averbação da matrícula de uma casa?

Averbação é o termo utilizado para o processo de formalização das alterações que o dono do imóvel realizou na sua propriedade

Meu apartamento foi para leilão o que fazer?

O que deve ser feito quando o imóvel é arrematado primeira coisa é procurar as medidas urgentes para não perder o imóvel se constatado qualquer erro o poder judiciário tem sustado os leilões e os seus efeitos mantendo o devedor na posse e condicionando a resolução da questão

Como fazer para declarar venda de imóvel recebido de herança?

Os imóveis recebidos como herança ou doação devem ser declarado de acordo com o valor que consta em um documento que comprove a transação o valor do bem deve ser declarado como rendimento isentos e não tributados pelo declarante em campo próprio para isso

Como consultar o nirf na receita federal?

Para consultar o NIF de uma empresa deverá introduzir na pesquisa UNIP ou o nome da empresa se preferir.Pesquisar por nome poderá ser devolvido a uma lista de resultado e deverá analisá-los até encontrar as informações que pertence ao nif procurado

Onde encontrar a matrícula do imóvel?

Para saber a matrícula de um imóvel basta procurar por um cartório de. De registro de imóveis já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alterações na matrícula de imóveis.

Consigo financiar uma casa usada?

Sim como no caso de imóveis novos As instituições financeiras oferecem diversas opções para quem deseja fazer financiamento do imóvel usado em algumas situações é possível parcelar até mesmo 90% do valor da propriedade o que facilita na aquisição já que a maior parte será paga em prestações.

Como desmembrar um imóvel?

Primeiro requerimento assinado pelo dono da propriedade em segundo certidão atualizada da matrícula do imóvel terceiro levantamento topográfico do imóvel a ser desmembrado quarto a planta da propriedade memorial descritivo quinto a certidão negativa de tributos municipais e a comprovação de pagamento das taxas.

Como calcular ajuste com base no ipca?

A partir do produto entre o valor inicial e o resultado da divisão do número índice do mês final pelo número índice do mês anterior ao mês Inicial o resultado desta divisão é o fator que corresponde a variação acumulada do IPCA no período desejado

Como faço para registrar um imóvel novo?

O procedimento é assim o procedimento é simples assim que você assinar o contrato de financiamento vai até o cartório de registro de imóveis da região onde está localizado a casa ou apartamento para realizar a emissão do registro da propriedade.

Como posso fazer para fazer para vender meu imóvel pela CEF?

Se toda a documentação estiver em dias todas as certidões estiverem positivas o imóvel fica fácil de vender pela Caixa procuro um corretor ele te indicará o melhor caminho para que você possa vender seu imóvel com segurança.

Posso financiar uma construção pela Caixa?

Sim , a caixa faz financiamento de construção ,. Aquisição do terreno né no caso e Construção

Como avaliar valor de aluguel?

Regra base mais utilizada para calcular o aluguel e aplicar a regra básica e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1% ao mês sobre o valor de mercado do imóvel.

Como fazer simulação de amortização financiamento caixa?

Calcular motivação dividindo o saldo devedor atual pela quantidade de meses que faltam a pagar calcular o juro multiplicando o saldo devedor atual pela taxa do financiamento somar amortização mais os juros para encontrar o valor da prestação.

O que é lucro imobiliário?

Lucro imobiliário ou ganho de Capital sobre a venda do imóvel é a mesma coisa esses são os nomes dados a diferença entre o valor da venda do imóvel e o valor da compra por exemplo se você comprou um imóvel a quatro anos atrás por 500 mil e vai vender por 1 Milhão você teve um lucro Imobiliário.