Lobello Negócios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Lobello Negócios Imobiliários é sócio com formação em Engenharia e Mba, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Impostos, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 100 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2002 atuando principalmente nos bairros Perdizes, Sumaré, Vila Romana, Vila Madalena e Pinheiros,

Minhas respostas

Como faço para colocar o IPTU no meu nome?

É necessário dirigir-se à prefeitura munido dos documentos pessoais do proprietário, notificação do IPTU e documento comprobatório da propriedade do imóvel.

Como obter a matrícula atualizada de um imóvel?

Basta se dirigir ao cartório de registro de imóveis ao qual o imóvel está registrado. TambÉm disponível pela internet.

Quais documentos necessários para vender imóvel?

AlÉm dos documentos pessoais, a certidão atualizada de matrícula e certidões negativas do imóvel e de seus proprietários (cartórios de protesto, receita federal, prefeitura, etc. ).

Para que serve o registro de uma casa?

A matrícula do imóvel registra toda a vida do imóvel, desde sua construção até os dias atuais, consolidando todas as mudanças importantes havidas no período, como donos anteriores e atuais, ônus contraídos e quitados, alteração do nome/número da rua, alterações da área construída, etc.

Como aprovar seguro fiança?

A seguradora solicita alguns dados e documentos para aprovação do cadastro e, se necessário, pede para complementar informações.

Como autônomo pode comprar casa pela Caixa Econômica?

Em princípio, nenhum problema. Caso solicitado, deve ser apresentado algum comprovante de renda.

Como transferir o nome no IPTU?

Deve ser apresentada à prefeitura, pessoalmente ou pela internet, o documento de propriedade do imóvel com o preenchimento de formulário de cadastro.

O que acontece caso não pague a multa por quebra de contrato de locação?

O locatário permanece responsável pela locação até a emissão do termo de encerramento do contrato feito pelo proprietário ou administrador da locação. Para tanto, deve estar quites com todas suas obrigações contratuais, inclusive as financeiras. Caso não pago algum valor, poderá até vir a ser acionado judicialmente.

Qual significado do IGPM?

Índice Geral de Preços de Mercado.

Qual o valor para transferência de imóvel?

No caso de venda do imóvel financiado, após aprovação do comprador é repassado o total do saldo devedor.

Seguro fiança é reembolsável?

Não há reembolso do seguro fiança.

Depois que a caixa aprova o financiamento qual o próximo?

ApÓs aprovado o financiamento e feita a análise da documentação do imóvel se marca uma data para assinatura do contrato de financiamento que tem efeito de escritura e a posse do imóvel e feita ao comprador.

O que é repasse imobiliário?

O agente financeiro financia o todo de uma construção que, após a entrega da obra, é feito o repasse do saldo remanescente da dívida que corresponde a cada unidade.

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Sim, há risco na locação, principalmente pelo fato de sua ciência prévia do fato o que o faz assumir o eventual risco.

Qual a personalidade jurídica do condomínio?

É como uma empresa com CNPJ.

É possível fazer seguro fiança com nome sujo?

É difícil porque a seguradora toma por base o score do cliente. Quanto maior o score, menor o risco, menor o custo. Em contrapartida, restrições no CPF causa uma significativa redução do score, aumento do risco, aumento do custo do seguro e, eventualmente, a reprovação.

Quais as vantagens de usar o IGP-M para aluguel?

Não tem vantagem, nem desvantagem. O IGP-M é o indexador mais usado para correção de aluguéis que varia de acordo com a inflação acumulada em um determinado período de uma cesta de produtos. São usados, alternativamente, outros indexadores como o IPCA.