Lolita Imóveis
2.712 Respostas
Agradecimentos: 631 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 963 (36%)
Participante desde: 03/2023
Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Quantos meses demora para aumentar o score?
Não existe um prazo fixo para aumentar o Score no CPF, pois isso depende de vários fatores, como pagamento em dia de contas, histórico de crédito, entre outros. Melhorar seu Score pode levar alguns meses a anos, dependendo do histórico. Para acelerar o processo, pague suas contas em dia, evite dívidas em atraso e mantenha um bom histórico de crédito.
Como pagar o laudêmio?
O laudêmio é uma taxa devida ao governo sobre a venda de propriedades situadas em terrenos de marinha. Para pagá-lo, é necessário emitir uma Guia de Recolhimento da União (GRU) no site da Secretaria do Patrimônio da União (SPU) ou em instituições bancárias autorizadas. O valor é calculado com base no percentual estipulado sobre o valor do terreno. ApÓs o pagamento, é importante registrar a quitação no Cartório de Registro de Imóveis.
Como abaixar o valor das parcelas de financiamento?
Estenda o período de pagamento do empréstimo para diluir o valor das parcelas ao longo de mais tempo. Tente obter uma taxa de juros mais baixa com o credor. Um pagamento inicial maior reduzirá o valor a ser financiado. Considere a possibilidade de refinanciar o empréstimo com melhores condições. Se já possui financiamentos, negocie com os credores para melhores termos.
É possível anular um contrato de compra e venda?
Sim, é possível anular um contrato de compra e venda, mas geralmente isso requer justificativas válidas, como fraude, coerção ou incapacidade legal das partes envolvidas. A anulação deve ser buscada por meio de ação legal nos tribunais e pode resultar na rescisão do contrato, com as partes retornando ao estado anterior à transação. É importante consultar um advogado para avaliar a viabilidade da anulação e orientação legal específica.
Qual a função de lavrar um documento?
Lavrar um documento significa formalizá-lo por escrito, geralmente em cartórios ou repartições públicas, com a finalidade de garantir a autenticidade e validade legal de seu conteúdo. Isso é comum em contratos, escrituras, testamentos e outros acordos legais, servindo para proteger os direitos das partes envolvidas e criar registros oficiais reconhecidos perante a lei.
Modelo Contrato de aluguel quem deve emitir o contrato?
O contrato de aluguel pode ser emitido por qualquer das partes envolvidas, ou seja, pelo locador (proprietário) ou pelo locatário (inquilino). É comum que o proprietário forneça um modelo de contrato de aluguel para ser assinado pelo inquilino, mas também é aceitável que o inquilino apresente um contrato pronto para a consideração do proprietário. O importante é que ambas as partes concordem com os termos e assinem o contrato, para que ele tenha validade legal. É recomendável que qualquer contrato de aluguel seja elaborado com clareza e atenção a detalhes relevantes, e em conformidade com as leis locais de locação.
Quanto custa a averbação de um imóvel?
O custo da averbação de um imóvel varia de acordo com a localidade, o tipo de averbação e a legislação específica de cada região. Em média, os custos de averbação podem variar de algumas dezenas a algumas centenas de reais. Para obter informações precisas sobre os custos, é recomendável entrar em contato com o cartório de registro de imóveis local ou um profissional de cartório, pois eles poderão fornecer valores específicos para sua situação.
Tenho direito a imóvel do meu marido?
O direito a um imóvel adquirido durante o casamento pode variar de acordo com as leis do seu país e as circunstâncias específicas do divórcio. Em muitos casos, a propriedade adquirida antes do casamento pode ser considerada como propriedade separada. No entanto, é importante buscar orientação jurídica específica para o seu caso, considerando as leis locais e quaisquer acordos pré-nupciais ou decisões judiciais relacionadas ao divórcio anterior. Isso pode ajudar a determinar seus direitos em relação à propriedade.
Quem tem nome sujo pode colocar imóvel no nome?
Ter o nome sujo, ou seja, estar com restrições no CPF, geralmente não impede que alguém coloque um imóvel em seu nome. A aquisição de um imóvel envolve diversos fatores, como a capacidade financeira e as condições do negócio, que não estão diretamente ligados ao estado do CPF. No entanto, ter restrições no CPF pode afetar a capacidade de obter financiamento imobiliário ou a aprovação em algumas transações financeiras. Portanto, é importante resolver as pendências financeiras para facilitar a aquisição de imóveis e obter crédito no mercado imobiliário.
Como saber se um imóvel esta em dívida ativa?
Para verificar se um imóvel está em dívida ativa, você pode entrar em contato com a prefeitura ou órgão responsável pela cobrança de tributos locais e solicitar informações sobre a situação fiscal do imóvel. Geralmente, isso pode ser feito online por meio do site oficial da prefeitura ou presencialmente no departamento de tributação. É importante fornecer o número de inscrição do imóvel ou o endereço completo para obter informações precisas.
Quem paga por problemas em imóvel?
Geralmente, questões relacionadas a vazamentos de energia em um imóvel são de responsabilidade da empresa de energia elétrica e não do proprietário ou inquilino. Sugira que a inquilina entre em contato com a empresa de energia local para verificar e solucionar o problema. No entanto, é importante verificar o contrato de aluguel para entender se há disposições específicas relacionadas a esse tipo de situação. Em caso de dúvidas ou conflitos, consulte um advogado ou mediador para orientação legal.
Posso vender terreno em inventário?
Sim, é possível vender um terreno que faz parte de um inventário. No entanto, a venda deve ser autorizada pelo juiz responsável pelo inventário, e o produto da venda será distribuído entre os herdeiros de acordo com as regras estabelecidas no processo de inventário. É importante seguir as orientações legais e contar com a assistência de um advogado para garantir que o processo seja conduzido de acordo com a legislação vigente.
Certidão vintenária o que é?
A certidão vintenária, também conhecida como certidão de 20 anos, é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que fornece um histórico de 20 anos de registros e transações relacionadas a um imóvel. Essa certidão contém informações sobre propriedade, ônus, hipotecas, penhoras, escrituras e outros eventos que afetaram o imóvel durante esse período. É frequentemente solicitada em processos de compra e venda de imóveis para verificar a situação legal e histórico do mesmo, ajudando a assegurar a validade da propriedade.
O proprietário tem direito de desligar registro de água se atrasar aluguel?
Não, o proprietário não tem o direito de desligar o registro de água como forma de punição por atraso no aluguel. Isso é considerado uma prática ilegal em muitas jurisdições, uma vez que a água é um serviço essencial para a habitabilidade do imóvel. Em caso de atraso no aluguel, o procedimento adequado é que o proprietário siga as leis locais e recorra às medidas legais para cobrar os valores em atraso, como enviar notificações de cobrança, entrar com uma ação de despejo, ou buscar mediação ou arbitragem, se disponíveis em sua região. Desligar o fornecimento de água como retaliação pelo atraso no aluguel é geralmente considerado ilegal e pode resultar em consequências legais para o proprietário.
Como emitir certidão do Incra?
Acesse o site oficial do Incra (www. Incra. Gov. Br). Procure a seção de serviços online ou certidões e escolha o tipo de certidão desejada, como a "Certidão de Imóvel Rural" ou "Certidão de Regularidade Fundiária". Preencha os dados necessários e siga as instruções para gerar a certidão. A certidão pode ser obtida online e, em alguns casos, é possível solicitá-la presencialmente em uma unidade do Incra mais próxima de sua região. Certifique-se de verificar os requisitos específicos para a obtenção da certidão desejada no site do Incra.
O aluguel pode ser cobrado adiantado?
Sim, o aluguel pode ser cobrado adiantado, desde que haja acordo mútuo entre o proprietário e o inquilino e esteja previsto no contrato de locação. Em muitos casos, é comum cobrar o primeiro mês de aluguel antecipadamente, juntamente com um depósito de segurança. No entanto, as leis locais podem estabelecer limites para a quantidade que pode ser exigida antecipadamente, e é importante que tudo seja formalizado no contrato de locação para evitar mal-entendidos.
O que é procuração de imóvel?
Uma procuração de imóvel é um documento legal que concede a um terceiro (o procurador) o poder de agir em nome do proprietário de um imóvel em questões específicas, como venda, locação, administração ou transferência de propriedade. Isso permite que o procurador represente o proprietário em transações imobiliárias ou questões legais relacionadas ao imóvel. A procuração de imóvel deve ser devidamente formalizada e pode ser temporária ou duradoura, dependendo das necessidades e instruções do proprietário.
Onde fazer inventário gratuito?
A realização de um inventário gratuito pode ser complexa, pois envolve procedimentos legais e despesas, como taxas judiciais e honorários de advogados ou tabeliães. Em alguns casos, o estado ou município pode oferecer assistência jurídica gratuita para pessoas de baixa renda, o que pode incluir o inventário. Recomenda-se verificar com a Defensoria Pública da sua região ou órgãos de assistência jurídica para saber se há opções disponíveis. No entanto, o inventário costuma envolver custos, e a gratuidade pode ser limitada às pessoas que atendam a critérios específicos de renda e situação financeira.
Como mudar de imobiliária?
Revise seu contrato de exclusividade com a imobiliária atual para entender os termos de rescisão e os prazos envolvidos. Notifique a imobiliária atual da sua intenção de rescindir o contrato, respeitando os prazos estabelecidos no contrato. Encontre uma nova imobiliária de sua escolha, verificando a reputação, taxas e serviços oferecidos. Assine um novo contrato com a nova imobiliária e forneça a documentação necessária para a transferência dos serviços de gerenciamento de propriedades. Certifique-se de que a nova imobiliária esteja ciente da data efetiva da transferência para garantir uma transição suave.
Posso fazer saque aniversario depois de usar fgts?
O do FGTS e o uso do saldo para financiamento de imóveis são dois programas separados do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. O fato de você ter usado parte do seu FGTS para dar entrada no financiamento de um imóvel não afeta sua capacidade de aderir ao caso atenda aos requisitos. Você pode optar por aderir ao e também é possível fazer um empréstimo do banco usando o saldo do FGTS disponível após a entrada. No entanto, as regras e limites para essas transações podem variar de acordo com as políticas do banco e regulamentações do FGTS, então é aconselhável entrar em contato com o banco e verificar as opções disponíveis.
×
Envie uma mensagem para Lolita Imóveis
