Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Qual banco financia 90% do imóvel usado?

Diferentes bancos e instituições financeiras podem oferecer financiamento de até 90% do valor de um imóvel usado, mas as políticas e taxas podem variar. Alguns bancos que têm histórico de oferecer financiamentos com esse percentual incluem a Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil, o Bradesco, o Itaú, e o Santander, entre outros. No entanto, as condições exatas, como a taxa de juros, o prazo e a elegibilidade, podem depender da análise de crédito e da política vigente do banco em questão. Recomenda-se comparar ofertas de diferentes instituições para encontrar a melhor opção de financiamento para suas necessidades.

Idoso não pode vender imóvel?

Idosos podem vender imóveis, desde que estejam em pleno gozo de suas faculdades mentais e capazes de tomar decisões. Não há uma restrição etária específica que impeça a venda de imóveis por idosos. No entanto, é importante garantir que a transação seja feita de forma legal e que o idoso esteja ciente e de acordo com os termos da venda. Em alguns casos, pode ser necessário obter o consentimento ou assistência de um representante legal, como um curador, se o idoso não estiver em condições de compreender plenamente a transação devido a problemas de saúde ou incapacidade.

Terreno de herança pode ser vendido?

Sim, um terreno de herança pode ser vendido, desde que todos os herdeiros concordem com a venda ou que um processo de partilha seja concluído para determinar a propriedade. Todos os herdeiros devem dar sua autorização para a venda, e o procedimento pode envolver a obtenção de uma autorização judicial, se necessário. O processo de venda deve ser conduzido de acordo com as leis de sucessão e propriedade do país de jurisdição e pode exigir a assinatura de todos os herdeiros ou a obtenção de uma decisão judicial para permitir a venda.

Score para financiar apartamento?

Não há um "score mínimo" definido pelo Serasa para aprovação de financiamentos. Os bancos e instituições financeiras consideram diversos fatores, incluindo o seu histórico de crédito, renda, dívidas e outros critérios. Ter um score de crédito mais alto geralmente aumenta suas chances de aprovação, mas cada credor pode ter políticas diferentes. É importante manter um bom histórico de crédito, pagar contas em dia e ter uma renda estável para melhorar suas chances de aprovação.

Quanto custa a matrícula do imóvel?

O custo da matrícula de um imóvel varia de acordo com a região, o valor do imóvel e a política do cartório de registro de imóveis local. Geralmente, a matrícula é uma taxa que incide sobre o valor do imóvel, variando de 0, 5% a 2% do valor de venda. AlÉm disso, podem haver custos adicionais, como taxas de serviços do cartório e impostos, como o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis). É importante verificar os custos específicos com o cartório e a prefeitura da sua região antes de iniciar o processo de compra ou transferência de um imóvel.

Como e feita ordem de despejo?

Uma ordem de despejo é obtida através do sistema judicial e geralmente segue os seguintes passos: O locador (proprietário) deve notificar formalmente o locatário (inquilino) do desejo de retomar o imóvel, com base em motivos legais, como falta de pagamento de aluguel. Se o locatário não responder ou se recusar a sair, o locador deve mover uma ação de despejo no tribunal, com a ajuda de um advogado. O tribunal agendará uma audiência, onde ambas as partes podem apresentar suas argumentações. Se o tribunal decidir em favor do locador, será emitida uma ordem de despejo, indicando um prazo para o locatário deixar o imóvel. Se o locatário não cumprir a ordem de despejo, um oficial de justiça pode ser envolvido para efetuar o despejo forçado, se necessário, com a supervisão das autoridades políciais.

Consigo baixar a hipoteca de um imóvel no cartório?

Sim, é possível baixar a hipoteca de um imóvel no cartório. Pagar o valor total do empréstimo hipotecário ao credor ou instituição financeira. Obter a quitação da dívida e um termo de cancelamento da hipoteca do credor. Levar a quitação e o termo de cancelamento ao cartório de registro de imóveis onde a hipoteca foi registrada. O cartório registrará o cancelamento da hipoteca no registro de propriedade do imóvel. ApÓs o registro, o imóvel estará livre da hipoteca e você receberá um documento oficial confirmando o cancelamento.

Como solicitar uma permuta de imóveis?

Encontre um interessado em realizar a permuta, normalmente através de anúncios, corretores de imóveis ou contatos pessoais. Ambas as partes devem concordar com os termos da permuta, incluindo os imóveis envolvidos e qualquer diferença de valor que possa ser ajustada com pagamento adicional ou outro acordo. Contrate um advogado ou despachante imobiliário para preparar um contrato de permuta que detalhe as condições e os prazos da transação. Registre o contrato no cartório de registro de imóveis para oficializar a permuta. Certifique-se de que todas as obrigações, como pagamentos de impostos e taxas, sejam cumpridas para concluir a permuta e efetivar a transferência dos imóveis.

Transferência de imóvel para cônjuge?

Contrate um advogado ou despachante imobiliário para auxiliar na transferência. ReÚna a documentação necessária, incluindo escritura do imóvel, registro no cartório de imóveis e documentos pessoais de ambos. Prepare um contrato de compra e venda, indicando a transação entre vocês. Registre a escritura no cartório de imóveis, atualizando o registro de propriedade com o nome de sua esposa. Cumpra com as obrigações legais, como pagamento de impostos e taxas, para concluir a transferência. Consulte um profissional para garantir que todos os requisitos legais sejam atendidos.

Posso vender meu imóvel com nome sujo?

Sim, você pode vender seu imóvel mesmo se tiver o nome sujo, pois a venda de um imóvel não está diretamente relacionada ao seu status de crédito. No entanto, é importante estar ciente de que a venda pode envolver a quitação de dívidas pendentes, como empréstimos ou hipotecas, antes de transferir a propriedade ao novo proprietário. AlÉm disso, é fundamental cumprir todas as obrigações legais e fiscais relacionadas à venda do imóvel.

consultar score de cpf

Acesse sites de órgãos de proteção ao crédito, como Serasa Experian, SPC Brasil ou Boa Vista SCPC. Registre-se no site e forneça as informações necessárias, como CPF, nome e dados pessoais. ApÓs a inscrição, você poderá verificar seu score de crédito gratuitamente. O score é uma pontuação que varia de acordo com seu histórico financeiro e hábitos de pagamento. Quanto maior a pontuação, melhor seu perfil de crédito. É importante monitorar seu score regularmente e manter um bom histórico de crédito para melhorar sua pontuação ao longo do tempo.

Qual valor de entrada financiamento caixa?

O valor de entrada para um financiamento pela Caixa Econômica Federal pode variar dependendo do programa de financiamento e do tipo de imóvel. Geralmente, a Caixa oferece financiamentos com entrada a partir de 20% do valor do imóvel. No entanto, em alguns casos, como no programa Minha Casa Minha Vida, a entrada pode ser reduzida para valores menores. É importante verificar as condições específicas do financiamento, como a taxa de juros, o prazo e o valor da entrada, diretamente com a Caixa ou um agente imobiliário para entender as opções disponíveis para o seu caso.

Financiar casa própria com banco é seguro?

Financiar uma casa própria com um banco é geralmente seguro, desde que você siga os procedimentos e compromissos estabelecidos no contrato de financiamento. Os bancos têm políticas e regulamentações rígidas para proteger tanto os mutuários quanto a si mesmos. No entanto, é as condições do contrato, taxas de juros, prazos e custos associados. Manter os pagamentos em dia para evitar inadimplência. Verificar a idoneidade do banco e seus históricos com consumidores. Contar com assessoria jurídica ou financeira para garantir um processo seguro. Manter documentação e comunicação por escrito para proteger seus direitos e interesses.

Alienação fiduciária vale a pena?

A data de vencimento do aluguel é estabelecida no contrato de locação. Se você entrou na casa em 30 de agosto, o primeiro mês completo seria setembro. Portanto, a maioria dos contratos de aluguel exige o pagamento do aluguel no início do mês. Assim, você deve pagar o aluguel de setembro no início de setembro, geralmente até o quinto dia útil do mês, a menos que o contrato tenha uma data de vencimento específica. Verifique o seu contrato de locação para confirmar a data de vencimento do aluguel.

Como saber se devo pagar mais um valor de aluguel?

A data de vencimento do aluguel é estabelecida no contrato de locação. Se você entrou na casa em 30 de agosto, o primeiro mês completo seria setembro. Portanto, a maioria dos contratos de aluguel exige o pagamento do aluguel no início do mês. Assim, você deve pagar o aluguel de setembro no início de setembro, geralmente até o quinto dia útil do mês, a menos que o contrato tenha uma data de vencimento específica. Verifique o seu contrato de locação para confirmar a data de vencimento do aluguel.

Como conseguir segunda via do IPTU?

Acesse o site da prefeitura da sua cidade ou a plataforma online designada para serviços relacionados a impostos. Localize a opção "IPTU" ou "Segunda Via do IPTU" no site. Insira as informações necessárias, como o número da inscrição do imóvel ou o CPF/CNPJ do proprietário. O sistema fornecerá a segunda via do IPTU, que você pode imprimir e pagar nos bancos autorizados ou pela internet, dependendo das opções disponíveis em sua região.

ITBI quem paga é o comprador?

O ITBI é geralmente pago pelo comprador do imóvel. Este imposto é devido no momento da transferência da propriedade e é uma obrigação do comprador de acordo com a legislação brasileira. O valor do ITBI varia de acordo com a cidade e o estado, e o pagamento é geralmente feito ao município onde o imóvel está localizado. É importante considerar o custo do ITBI ao calcular os gastos totais na compra de um imóvel.

Como achar IPTU pelo endereço?

Acesse o site da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Procure a seção de "Serviços Online" ou "IPTU" no site. Geralmente, haverá uma opção para consultar o IPTU por endereço. Insira o endereço completo, incluindo número, rua e bairro. O sistema deverá fornecer as informações do IPTU associadas a esse endereço, incluindo o valor do imposto e a situação do pagamento. Certifique-se de que está consultando o site oficial da prefeitura ou do órgão responsável para obter informações precisas e atualizadas sobre o IPTU.

Posso comprar imóvel com dívida de IPTU?

Sim, é possível comprar um imóvel que tenha dívidas de IPTU. No entanto, é importante considerar que essas dívidas não desaparecem com a venda do imóvel. O comprador deve estar ciente das dívidas e garantir que elas sejam liquidadas durante o processo de compra. Isso pode ser feito negociando com o vendedor para que as dívidas sejam pagas antes da transferência de propriedade ou incluídas no valor da compra, desde que ambas as partes concordem. É fundamental verificar a situação fiscal do imóvel antes de concluir a compra.

Posso mudar de imobiliária?

Sim, é possível mudar de imobiliária se você não estiver satisfeito com os serviços prestados. Verifique seu contrato de prestação de serviços com a imobiliária atual para entender os termos de rescisão e notificação. Notifique a imobiliária atual por escrito, de acordo com os termos do contrato, informando sobre sua intenção de rescindir a relação. Encontre uma nova imobiliária de sua escolha e assine um novo contrato com eles. Certifique-se de que a transferência de gerenciamento de propriedades seja feita adequadamente, com a devida notificação aos locatários, se aplicável. Esteja ciente de quaisquer taxas ou encargos associados à rescisão do contrato anterior e à contratação da nova imobiliária.