Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Posso compor renda com irmão para financiar imóvel?
Sim, é possível compor renda com um irmão para financiar um imóvel, desde que ambos sejam coobrigados no contrato de financiamento e cumpram os requisitos de análise de crédito do banco ou instituição financeira. A renda conjunta ajudará a aumentar a capacidade de financiamento, mas é importante ter em mente que ambos serão responsáveis pelas obrigações financeiras e compromissos do financiamento. Consultar um banco ou corretor de imóveis é recomendável para entender os detalhes específicos e requisitos.
De que forma posso financiar uma casa pela CEF?
Escolha o imóvel desejado e verifique se ele atende aos requisitos do programa habitacional, como o Minha Casa Minha Vida, se aplicável. ReÚna a documentação necessária, que inclui comprovante de renda, documentos pessoais e informações sobre o imóvel. Procure uma agência da Caixa ou faça uma simulação online para avaliar a capacidade de financiamento e escolher o tipo de financiamento que melhor se adequa às suas necessidades. Apresente a documentação e preencha os formulários necessários para iniciar o processo de financiamento. ApÓs a aprovação do financiamento, a Caixa avaliará o imóvel e, se tudo estiver em ordem, o contrato de financiamento será assinado, e a compra poderá ser concluída.
Tenho um imóvel financiado posso comprar outro?
Sim, é possível comprar outro imóvel mesmo tendo um imóvel financiado. No entanto, a aprovação de um novo financiamento dependerá de sua capacidade de pagamento e da análise de crédito. Você precisará considerar as obrigações financeiras de ambos os financiamentos e garantir que sua renda seja suficiente para cobri-las. AlÉm disso, as políticas de financiamento podem variar entre os bancos e as instituições financeiras, por isso é importante consultar um consultor financeiro ou um especialista em financiamento imobiliário para entender os detalhes e as opções disponíveis para sua situação específica.
Posso morar em um imóve que escontra-se abandonado?
Morar em um imóvel abandonado sem a devida autorização ou posse legal não é aconselhável e pode resultar em questões legais. É importante buscar orientação jurídica adequada e obter permissão do proprietário para ocupar o espaço. AlÉm disso, para alugar a parte inferior, você também precisará formalizar um contrato de locação com os devidos trâmites legais.
Como conseguir subsídio do governo para compra de imóvel?
Verifique se você atende aos critérios de elegibilidade para programas habitacionais do governo, como o Minha Casa Minha Vida ou programas Procure por empreendimentos imobiliários participantes desses programas e verifique se há imóveis disponíveis que atendem às suas necessidades. Faça uma simulação de financiamento em uma instituição financeira autorizada a oferecer crédito imobiliário, como a Caixa Econômica Federal. Durante a análise de crédito, se você se enquadrar nos requisitos de renda e perfil, pode ser elegível para subsídios, que reduzem o valor do financiamento ou as prestações. Siga o processo de compra com a documentação necessária e a assistência de profissionais imobiliários e financeiros para garantir que você aproveite os subsídios disponíveis.
Como localizar habite-se?
Entre em contato com a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. Pergunte sobre o departamento de obras ou urbanismo e solicite informações sobre como obter o Habite-se. Eles fornecerão orientações sobre os procedimentos e documentos necessários para obter uma cópia do Habite-se para o imóvel específico. É importante ter em mãos informações precisas sobre o endereço e identificação do imóvel para facilitar a busca. A prefeitura pode fornecer orientações específicas com base nas regulamentações locais e procedimentos de emissão de Habite-se.
Como saber se o nome foi retirado do contrato como fiador?
Entre em contato com a imobiliária ou a administradora do imóvel e peça informações sobre seu status como fiadora no contrato de locação. Peça uma cópia atualizada do contrato de locação ou um comprovante de que seu nome foi removido como fiadora, se for o caso. Verifique suas notificações de crédito: Caso você tenha dúvidas sobre seu envolvimento como fiadora, é importante verificar seus relatórios de crédito para identificar qualquer informação relacionada a essa responsabilidade. Se ainda houver incerteza ou problemas na remoção de seu nome como fiadora, pode ser aconselhável consultar um advogado para proteger seus interesses e entender as implicações legais.
De que maneira possa redigir minuta de uma escritura?
Inclua as informações das partes envolvidas (vendedor, comprador, testemunhas, etc. ). Descreva o imóvel detalhadamente, incluindo localização e dimensões. Estabeleça os termos de pagamento, preço e condições de compra. Inclua cláusulas legais relevantes, como responsabilidades e prazos. Certifique-se de que a minuta atenda às leis locais e regulamentos.
Como comprar um imóvel de leilão da CEF?
Verifique os imóveis disponíveis em leilões da CEF por meio do site da Caixa ou de leiloeiros credenciados. Estude as informações sobre os imóveis, visite-os se possível e avalie sua condição. Registre-se como participante no leilão e siga os procedimentos estabelecidos, como o pagamento de garantias e caução. Durante o leilão, faça lances competitivos nos imóveis desejados. Se você for o maior lanceador, siga as instruções para completar o processo de compra e regularizar a propriedade.
Inscrição do imóvel onde achar?
Verifique os documentos relacionados à compra do imóvel, como escritura, contrato de compra e venda ou financiamento. Eles geralmente contêm informações sobre a inscrição. Entre em contato com a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e pergunte sobre como obter a inscrição, que pode ser conhecida como "Inscrição Municipal" ou "Cadastro Imobiliário. " Solicite uma certidão de ônus reais no Cartório de Registro de Imóveis local. Ela deve conter informações sobre o imóvel, incluindo a inscrição. Consulte documentos relacionados ao imóvel, como IPTU, escrituras e registros cartoriais, pois esses registros costumam incluir informações sobre a inscrição. Se tiver dificuldades, considere contratar um corretor de imóveis ou um advogado especializado em imóveis para ajudá-lo a encontrar a inscrição do imóvel.
Quanto tempo dura o curso TTI?
O curso de TTI tem uma duração mínima de 600 horas, conforme as diretrizes estabelecidas pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) no Brasil. A carga horária pode ser distribuída ao longo de meses, e a duração real depende da instituição de ensino que oferece o curso, da modalidade (presencial ou a distância) e do ritmo de estudo do aluno. Geralmente, o curso TTI pode variar de 4 a 12 meses, com a conclusão de todas as disciplinas e a aprovação no estágio supervisionado.
É preciso reconhecer firma de contrato de aluguel?
Em muitos lugares, o reconhecimento de firma não é obrigatório para autenticar um contrato de aluguel. No entanto, a validade do contrato geralmente depende da assinatura das partes envolvidas. Recomenda-se que o contrato seja assinado pelas partes de forma legível e com testemunhas, que podem confirmar a autenticidade das assinaturas. Verifique a legislação local e os requisitos específicos do contrato de aluguel em sua jurisdição para garantir que ele seja válido.
Qual requisito para comprar imóvel pelo Casa Verde e Amarela?
Ter uma renda familiar dentro dos limites estabelecidos para cada faixa de renda do programa. Apresentar documentação pessoal e financeira, incluindo comprovantes de renda, para a análise de crédito. Enquadrar-se na faixa de renda correspondente ao tipo de imóvel desejado. Não possuir outro imóvel no nome do beneficiário em qualquer localidade. O imóvel deve ser utilizado como residência própria e não pode ser alugado ou vendido por um período determinado. Os requisitos exatos podem variar de acordo com a faixa de renda e a região, então é importante consultar a Caixa Econômica Federal ou um agente imobiliário para obter informações detalhadas e atualizadas sobre o programa Casa Verde e Amarela.
O que fazer quando inquilino abandona imóvel?
Analise o contrato de locação para entender as obrigações do inquilino em caso de abandono. Tire fotos do estado atual do imóvel e faça um inventário dos pertences deixados. Envie uma notificação por escrito informando sobre o abandono e estabelecendo um prazo para a retirada dos pertences. Se o inquilino não responder, inicie o processo de despejo de acordo com as leis locais. ApÓs a desocupação, armazene os pertences em conformidade com a legislação local, águardando orientações do inquilino ou decisão judicial.
Dívida de aluguel pode penhorar bens?
Sim, uma dívida de aluguel pode levar à penhora de bens, mas geralmente isso ocorre após um processo legal. O proprietário do imóvel pode entrar com uma ação de cobrança de aluguel atrasado e, se a decisão judicial for favorável, solicitar a penhora de bens do inquilino como forma de garantir o pagamento da dívida. A legislação e os procedimentos específicos podem variar de acordo com o local, mas a penhora de bens é uma opção para recuperar dívidas de aluguel.
Posso vender terreno usucapião?
Em geral, é possível vender um terreno obtido por usucapião, desde que o processo tenha sido devidamente concluído e registrado em cartório. Garanta que o processo de usucapião tenha sido concluído com sucesso e que você seja o legítimo proprietário do terreno. Contrate um advogado ou um profissional de imóveis para redigir a escritura de venda, incluindo os detalhes do terreno e o valor da transação. Leve a escritura de venda a um cartório de registro de imóveis para formalizar a transferência de propriedade. Cumpra com todas as obrigações fiscais e tributárias associadas à venda do terreno. ApÓs a conclusão da venda, transfira a posse do terreno ao novo proprietário, e este deve registrá-lo em seu nome.
É melhor doar ou vender um imóvel?
A decisão entre doar ou vender um imóvel depende de diversos fatores, como sua situação financeira, objetivos e circunstâncias pessoais. Doar pode ser uma opção se desejar beneficiar alguém ou evitar custos de transação, mas pode acarretar impostos de doação. Vender gera renda, mas envolve impostos sobre ganhos de capital. Considere fatores legais, fiscais e financeiros ao tomar essa decisão, e consulte um profissional para orientação adequada.
Quem paga o IPTU inquilino ou locatário?
O pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pode ser acordado entre o locador (proprietário) e o locatário (inquilino) de acordo com o contrato de locação. Em geral, a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário (locador), mas em alguns casos, pode ser acordado que o locatário (inquilino) seja responsável por arcar com esse custo. A divisão dos custos e as obrigações fiscais devem ser claramente especificadas no contrato de locação. Em situações padrão, o proprietário é quem paga o IPTU.
Como entender uma matrícula de imóvel?
A matrícula de um imóvel é um documento oficial que contém informações detalhadas sobre a propriedade. Ela é geralmente mantida no cartório de registro de imóveis e fornece dados como a localização do imóvel, área, proprietários anteriores, histórico de transações, ônus e gravames (como hipotecas), entre outras informações. A matrícula é fundamental para verificar a legalidade e a situação do imóvel, bem como para realizar transações imobiliárias, como compra, venda ou financiamento. Para entender uma matrícula, é aconselhável buscar orientação de um profissional, como um advogado ou corretor de imóveis.
Qual o melhor curso de TTI em SP?
A qualidade do curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) pode variar de uma instituição para outra, e o que é considerado o "melhor" depende dos seus objetivos e necessidades. Alguns centros de ensino bem avaliados em São Paulo incluem o SENAC, SECOVI-SP e o CRECISP. Pesquise as opções, considere a reputação da instituição, a localização e as avaliações de ex-alunos para tomar uma decisão informada sobre o melhor curso de TTI para você.
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