Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Posso comprar um apartamento com nome sujo?
Comprar um apartamento com nome sujo, ou seja, com dívidas ou restrições no CPF, pode ser difícil. Geralmente, as instituições financeiras e os vendedores verificam o histórico de crédito dos compradores antes de aprovar um financiamento ou venda. Ter nome sujo pode limitar suas opções de financiamento e aumentar as taxas de juros. No entanto, algumas alternativas incluem comprar o imóvel à vista ou buscar financiamentos em bancos menores ou cooperativas de crédito, que podem ter critérios de análise de crédito mais flexíveis.
Como tirar 2ª via boleto bradesco financiamento?
Acesse o site oficial do Bradesco (www. Bradesco. Com. Br). VÁ para a seção "Acesse sua Conta" e faça login na sua conta, ou clique na opção "Acesse a sua 2ª via de boleto" se disponível. Localize a opção de "Financiamentos" ou "Empréstimos" e escolha o contrato de financiamento relevante. Selecione a opção para gerar a 2ª via do boleto e siga as instruções para imprimir ou visualizar o documento. Verifique as datas de vencimento e efetue o pagamento antes do prazo. Se encontrar dificuldades, entre em contato com o Bradesco por telefone ou visite uma agência.
Como anular um inventário extrajudicial?
Procure a orientação de um advogado especializado em direito de família e sucessões. É necessário apresentar fundamentos legais sólidos para anular o inventário, como irregularidades no processo ou vícios de consentimento. Se os motivos forem válidos, o advogado entrará com uma ação judicial pedindo a anulação do inventário. Prossiga com o processo judicial comparecendo às audiências e fornecendo provas para sustentar a anulação. O juiz decidirá se o inventário extrajudicial será anulado com base nos argumentos e evidências apresentados.
Como financiar um imóvel de 280 mil?
Certifique-se de ter um histórico de crédito sólido. Consulte bancos ou instituições financeiras para obter informações sobre taxas de juros e prazos de financiamento. A maioria dos financiamentos requer uma entrada, normalmente em torno de 20% do valor do imóvel. Prepare documentos financeiros, como comprovantes de renda e identificação. Envie uma solicitação ao banco ou instituição financeira escolhida e águarde a aprovação do empréstimo para adquirir o imóvel.
Como saber se o IPTU esta sendo pago?
Acesse o site da prefeitura da sua cidade. Procure a seção de "Consulta de IPTU" ou "Emissão de 2ª via". Insira o número de inscrição do imóvel ou outros dados solicitados. O sistema mostrará informações sobre a situação do IPTU, incluindo se está pago ou em aberto. Você também pode entrar em contato com a prefeitura diretamente ou visitar pessoalmente para obter informações sobre o pagamento do IPTU.
Quando o proprietário pode pedir o imóvel comercial?
O momento em que o proprietário pode pedir o imóvel comercial de volta depende do contrato de locação e da legislação local. Em um contrato comercial padrão, o proprietário geralmente pode pedir o imóvel de volta ao final do prazo de locação estipulado. Se não houver prazo fixo, pode depender de um aviso prévio. No entanto, se o locatário violar os termos do contrato, como não pagar o aluguel, o proprietário pode iniciar um processo de despejo para reaver o imóvel antes do prazo estabelecido.
Fundo de reserva é pago pelo inquilino?
O fundo de reserva, em contextos de locação de imóveis, geralmente não é de responsabilidade do inquilino. Ele é uma quantia adicional paga pelo proprietário (locador) ao condomínio, destinado a cobrir despesas imprevistas e manutenções no prédio ou condomínio. Os custos relacionados ao aluguel, como o valor mensal e as taxas condominiais, são geralmente de responsabilidade do inquilino, mas o fundo de reserva é um encargo que recai sobre o proprietário e não costuma ser repassado aos locatários. No entanto, as obrigações específicas podem variar de acordo com o contrato de locação e as negociações entre as partes envolvidas.
Quem faz a planta de um imóvel?
A planta de um imóvel é geralmente elaborada por um arquiteto ou engenheiro civil licenciado. Eles são profissionais qualificados para criar plantas, desenhos e projetos de construção. A planta é necessária para obter licenças, realizar reformas ou construir um imóvel, e deve cumprir as regulamentações de zoneamento e construção locais. O proprietário do imóvel normalmente contrata um arquiteto ou engenheiro para criar a planta, que deve ser submetida às autoridades competentes para aprovação, se necessário.
O que preciso para dar entrada em um apartamento?
Tenha seus documentos pessoais em ordem, incluindo RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e histórico de crédito. Prepare documentos que demonstrem sua capacidade de pagamento, como holerites ou declarações de imposto de renda. Disponibilize o valor de entrada, que é geralmente uma porcentagem do preço do imóvel. Preencha uma solicitação de crédito e águarde a aprovação do financiamento, se aplicável. Negocie os termos do contrato com o vendedor ou corretor imobiliário e assine o contrato de compra e venda.
Qual a diferença entre doação e testamento?
Doação: É uma transferência voluntária de bens ou propriedades durante a vida do doador para o donatário, que se torna imediatamente o proprietário dos bens. A doação requer a concordância das partes e pode ser revogada em alguns casos. Testamento: É um documento legal que estabelece a vontade do testador sobre a distribuição de seus bens após a morte. A transferência de propriedade ocorre somente após o falecimento e é gerida por um executor nomeado no testamento. Em resumo, a doação ocorre em vida e transfere a propriedade imediatamente, enquanto o testamento entra em vigor após a morte do testador.
Ate que idade pode fazer financiamento imobiliário?
A idade máxima para fazer um financiamento imobiliário pode variar de acordo com a instituição financeira e o tipo de empréstimo, mas muitos bancos estabelecem um limite de idade entre 70 e 80 anos na data prevista para o término do financiamento. Isso é feito para assegurar que o mutuário tenha condições financeiras de quitar o empréstimo até determinada idade. Contudo, a elegibilidade pode depender da análise de crédito e da capacidade de pagamento do solicitante.
Posso sacar FGTS para quitar imóvel?
Sim, é possível sacar o FGTS para quitar um imóvel, desde que atenda aos requisitos específicos definidos pela legislação. Para utilizar o FGTS na quitação de um imóvel, é necessário que o imóvel seja residêncial, esteja localizado na mesma cidade onde você trabalha ou mora, e que o financiamento seja feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ou Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). AlÉm disso, é necessário que você tenha pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS e não tenha financiamento ativo no SFH na cidade do imóvel. Consulte a Caixa Econômica Federal ou o banco responsável pelo financiamento para mais informações e orientações específicas.
Como se faz uma escritura de imóvel?
Entre em contato com um tabelião de notas ou cartório de registro de imóveis. Providencie a documentação necessária, incluindo RG, CPF, comprovante de residência e documentos do imóvel. Agende um horário com o tabelião, compareça ao cartório juntamente com as partes envolvidas e declare sua vontade de fazer a escritura. ApÓs a elaboração da escritura, as partes envolvidas assinam o documento e o tabelião a registra no cartório de registro de imóveis. Pague as taxas e emolumentos devidos ao cartório. Após o registro, a escritura torna-se um documento legalmente válido e comprova a transferência de propriedade do imóvel.
Estou com nome sujo, posso vender meu imóvel?
Estar com o nome sujo não impede que você venda seu imóvel, pois a venda de propriedade não está diretamente relacionada ao seu histórico de crédito. No entanto, é importante lembrar que a venda de um imóvel geralmente envolve quitar todas as dívidas relacionadas a ele, como financiamentos ou hipotecas pendentes, antes da transferência da propriedade para o novo proprietário. AlÉm disso, o valor obtido com a venda pode ser usado para quitar dívidas em aberto e, assim, regularizar sua situação financeira.
Como valorizar imóvel para alugar?
Mantenha o imóvel em boas condições, realizando reparos e mantendo a limpeza regularmente. Considere fazer melhorias estéticas, como pintura fresca, atualização de acabamentos e reparos em instalações. Destaque os benefícios da localização, como proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e outras conveniências. Ofereça um imóvel bem decorado e, se possível, mobiliado, o que pode atrair inquilinos dispostos a pagar mais. Pesquise o mercado para determinar um preço justo e competitivo, levando em consideração as características do imóvel e a região.
O que fazer quando um morador não paga o condomínio?
Envie notificações de cobrança por escrito ao morador, solicitando o pagamento das dívidas pendentes. Tente negociar um acordo para o pagamento parcelado, se possível. Se o morador não cooperar, o condomínio pode contratar uma empresa de cobrança ou um advogado para recuperar a dívida. Em último caso, o condomínio pode buscar a penhora de bens do morador inadimplente através de um processo judicial. As etapas específicas podem variar de acordo com as leis locais e regulamentos do condomínio. Consulte um advogado ou a administradora do condomínio para orientação.
Qual desconto para quitar financiamento?
O desconto para quitar um financiamento pode variar de acordo com as políticas da instituição financeira e as negociações com o mutuário. Geralmente, não há um desconto fixo, mas é possível obter um desconto em relação aos juros remanescentes se você quitar o financiamento antecipadamente. O valor exato do desconto dependerá do contrato de financiamento, do saldo devedor, das taxas de juros e das condições negociadas com o banco. É importante entrar em contato com o banco ou a instituição financeira responsável para obter informações específicas sobre as opções de quitação e os possíveis descontos disponíveis.
Onde eu posso encontrar a data do habite-se?
A data de concessão do habite-se pode constar no registro de imóveis, especialmente se o imóvel foi recentemente construído. Você pode verificar na prefeitura local, no departamento de urbanismo ou obras, onde os registros de habite-se são mantidos. Consulte a documentação do imóvel, incluindo escrituras, contratos de compra e venda ou certidões emitidas pela prefeitura. Se você comprou o imóvel diretamente do construtor, a data do habite-se pode ter sido parte do processo de venda e estar na documentação fornecida pela construtora. Um arquiteto ou engenheiro pode ajudar a localizar a data do habite-se, especialmente se estiver realizando algum tipo de avaliação ou vistoria no imóvel.
Aposentado tem isenção IPTU?
Em algumas cidades e estados, aposentados podem ter direito a descontos ou isenções no IPTU, mas isso varia dependendo da legislação local. Geralmente, para ser elegível, o aposentado deve atender a critérios específicos, como ter baixa renda ou ser idoso. Recomenda-se verificar as regras locais na prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado para obter informações detalhadas sobre a isenção do IPTU para aposentados.
Como posso fazer para refinanciar minha casa?
Determine o valor do seu imóvel por meio de uma avaliação feita por um profissional ou avaliador designado pelo banco. Pesquise e escolha um banco ou instituição financeira que ofereça opções de refinanciamento de imóveis. Prepare documentos financeiros, como comprovantes de renda, identificação e histórico de crédito. Preencha uma solicitação de refinanciamento junto ao banco e forneça os documentos necessários. Aguarde a análise do banco e a aprovação do empréstimo. ApÓs a aprovação, o banco emitirá os termos do novo empréstimo e o processo estará em andamento.
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