Lolita Imóveis Respondedor Fórum

O que é fiador de empréstimo?

O fiador de empréstimo é uma pessoa que se compromete a assumir a dívida caso o tomador do empréstimo não cumpra com as obrigações de pagamento. As vantagens incluem a possibilidade de obter taxas de juros mais baixas devido à redução do risco percebido pelo credor. AlÉm disso, pode ser uma opção para quem não possui garantias suficientes para obter crédito de outra forma. No entanto, o fiador assume uma responsabilidade significativa, e é importante compreender completamente os termos do contrato.

Como fazer a qualificação em um contrato de locação?

A qualificação em um contrato de locação envolve a identificação completa das partes. Inclua nome, estado civil, profissão, endereço e número de documentos (CPF e RG) do locador, locatário e, se houver, fiadores. Certifique-se de detalhar informações precisas para garantir a validade do contrato e facilitar futuras comunicações entre as partes.

Em caso de quebra de contrato, posso pagar multa?

A quebra de contrato antes do prazo pode resultar em multa, a menos que haja cláusulas específicas permitindo a rescisão sem penalidades. Verifique as condições contratuais e converse com o proprietário para avaliar a possibilidade de rescisão sem multa, especialmente se o contrato estiver próximo do término. Em alguns casos, o encerramento do contrato no prazo acordado pode não implicar em multa. Consulte um advogado para orientação específica.

Qual a vantagem do SFI?

O Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) oferece maior flexibilidade em termos de valores de financiamento e condições contratuais em comparação com o Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Não há limites específicos para o valor do imóvel financiado no SFI, permitindo a aquisição de propriedades de maior valor. Isso atende a uma gama mais ampla de demandas no mercado imobiliário, proporcionando opções mais personalizadas aos compradores.

Tenho aluguel adiantado, o novo dono do imóvel deve colocar no contrato?

A inclusão do pagamento adiantado no contrato é aconselhável para garantir transparência e evitar possíveis conflitos. Se o novo proprietário concordar em manter a prática do aluguel adiantado, isso deve ser especificado no novo contrato. É recomendável negociar e formalizar todos os termos, incluindo a questão do depósito adiantado, antes de assinar o novo contrato de locação. Consulte um profissional do ramo imobiliário ou um advogado para garantir que seus direitos sejam devidamente protegidos.

O que é investimento financeiro?

Investimento financeiro refere-se à alocação de recursos com o objetivo de obter retorno financeiro. Para investir em imóveis, mercados imobiliários e identifique oportunidades. Avalie o orçamento disponível e defina seus objetivos. Considere diferentes formas de investimento, como compra direta, fundos imobiliários ou crowdfunding imobiliário. Realize uma análise de risco e retorno antes de tomar decisões. Consulte profissionais do setor imobiliário para orientação.

O que é uma certidão negativa de protesto?

Uma certidão negativa de protesto é um documento emitido por cartórios de protesto que atesta a inexistência de protestos ou títulos vencidos registrados em nome de uma pessoa ou empresa. Essa certidão é frequentemente requerida em transações comerciais, imobiliárias ou financeiras para comprovar a regularidade dos registros relacionados a dívidas ou títulos protestados.

O IPTU deve ser pago para o Município?

Sim, o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) deve ser pago ao município. É um tributo municipal que incide sobre propriedades urbanas, sejam elas residênciais, comerciais ou industriais. O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel e pode ser utilizado pelo município para custear serviços públicos e melhorias na infraestrutura urbana. O não pagamento pode resultar em penalidades e, eventualmente, na perda da propriedade.

O que significa contrato de imóvel paralisado caixa?

O termo "contrato de imóvel paralisado Caixa" não é padrão e pode variar em contextos específicos. Pode indicar um contrato de financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal para um imóvel cuja construção ou desenvolvimento foi interrompido (paralisado). Nesse caso, é importante verificar a documentação específica e entrar em contato com a Caixa para esclarecimentos sobre a situação do contrato e as opções disponíveis.

Como fazer para acompanhar minha proposta habitacional caixa?

Acesse o site ou aplicativo da Caixa. VÁ para a seção "Habitação" ou "Minha Casa Minha Vida". Selecione a opção "Acompanhe sua Proposta". Insira os dados solicitados, como CPF e número do contrato. Obtenha informações sobre o andamento da sua proposta e, se necessário, entre em contato com a Caixa para assistência.

O Banco Santander financia Construcard?

O Banco Santander não financia diretamente o Construcard, que é um produto da Caixa Econômica Federal. O Construcard é um financiamento específico para aquisição de materiais de construção. Se estiver interessado em financiamento semelhante, o Santander pode oferecer alternativas próprias. Recomenda-se entrar em contato diretamente com o banco para informações específicas sobre seus produtos de financiamento.

Tenho interesse em comprar um ponto comercial abandonado, como achar dono?

Consulte o Cadastro Municipal de Imóveis na prefeitura local. Pesquise registros no Cartório de Registro de Imóveis. Verifique se há placas ou informações de contato nos locais. Pergunte a vizinhos ou comerciantes próximos se têm informações sobre o proprietário. Considere contratar um profissional, como um corretor imobiliário, para ajudar na busca.

Como financiar através do minha casa minha vida?

Verifique se atende aos requisitos de renda do programa. Escolha um empreendimento ou imóvel cadastrado no programa. Faça a simulação no site da Caixa Econômica Federal ou vá até uma agência. Apresente a documentação necessária, incluindo comprovantes de renda. Aguarde a análise e aprovação do financiamento pela Caix.

Como declarar imóvel financiado que foi vendido?

Ao vender um imóvel financiado, declare na Declaração do Imposto de Renda informando a venda na ficha "Bens e Direitos". Coloque o valor total da venda e, na descrição, informe os detalhes do financiamento original e como foi quitado. Caso haja ganho de capital, informe-o na ficha "Ganhos de Capital" e pague a devida tributação, se aplicável. Guarde os documentos relacionados à venda para comprovar as informações prestadas. Consultar um contador é recomendável para garantir precisão na declaração.

O Banco do Bradesco financia sobrado geminado?

O financiamento de sobrado geminado pelo Banco Bradesco está sujeito à análise de crédito e às políticas internas do banco. Recomenda-se entrar em contato diretamente com uma agência do Bradesco para obter informações específicas sobre as condições de financiamento, documentação necessária e elegibilidade para esse tipo de propriedade.

Como saber se um terreno é área verde?

Consulte a prefeitura local ou órgão ambiental para informações sobre zoneamento. Acesse o Plano Diretor da cidade para identificar áreas destinadas a preservação ambiental. Obtenha informações sobre o terreno no Cartório de Registro de Imóveis. Verifique se há restrições no uso do terreno nos documentos oficiais. Consulte um profissional especializado para obter orientações detalhadas.

Como financiar um imóvel tendo baixa renda?

Verifique se atende aos critérios do programa Minha Casa Minha Vida. Considere buscar imóveis elegíveis para financiamento subsidiado. Apresente toda a documentação necessária, comprovando a renda. Explore opções de subsídios e benefícios governamentais. Consulte a Caixa Econômica Federal ou outros bancos para orientações específicas sobre financiamento acessível.

quando o imóvel vai para leilão ?

Um imóvel vai para leilão quando o proprietário não cumpre com as obrigações financeiras, como o não pagamento de hipoteca ou impostos. O processo envolve notificações legais e ações judiciais. O leilão é uma forma de recuperar dívidas, onde o imóvel é vendido para quitar os débitos. O calendário do leilão e os detalhes do processo podem variar, sendo importante consultar os procedimentos específicos em cada jurisdição.

consultar meu score

Você pode consultar seu score de crédito em sites como Serasa, Boa Vista SCPC, ou no site do SPC Brasil. Basta se cadastrar, verificar suas informações e obter o score. Essas plataformas também oferecem serviços adicionais, como monitoramento do score e dicas para melhorar sua pontuação de crédito.

quando um imóvel no leilão não é arrematado o que acontece ?

O imóvel retorna para o banco ou instituição financeira. O proprietário original pode buscar outras soluções, como negociação de dívida ou venda direta. Um novo leilão pode ser agendado com um preço inicial ajustado. O imóvel pode ser incluído em futuros leilões. O destino exato depende das políticas do banco ou instituição responsável pelo leilão.