Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Como encontrar sala comercial para advogado?

Consulte imobiliárias especializadas em locações comerciais. Utilize plataformas online, como sites de imóveis comerciais. Visite associações de classe ou redes de advogados para recomendações. Considere áreas próximas a fóruns e escritórios judiciais. Esteja atento a locais que atendam às necessidades específicas da prática jurídica.

Posso mudar a data do pagamento do aluguel em contrato?

Sem um contrato formal, a mudança na data de pagamento geralmente requer acordo entre as partes. A cobrança de juros ou multa dependerá do que foi acordado previamente ou do que for estabelecido agora. Se não houver acordo escrito, a cobrança de juros pode ser questionada, e é aconselhável buscar orientação legal para resolver a situação.

Definição de Contrato de Financiamento com parcelas decrescente?

Um contrato de financiamento com parcelas decrescentes refere-se a um acordo de empréstimo em que as prestações mensais diminuem ao longo do tempo. Essa estrutura é projetada para facilitar o pagamento, com parcelas iniciais mais altas e progressivamente menores ao longo da vigência do contrato. Isso pode proporcionar alívio financeiro aos mutuários, principalmente quando se espera que a renda aumente ao longo do tempo.

Posso ser despejado por falta de pegamento no aluguel?

Consulte um advogado imobiliário para entender seus direitos e opções. A imobiliária deve seguir os termos do contrato. Explique sua situação financeira e tente negociar prazos ou alternativas. Considere buscar apoio em órgãos de defesa do consumidor. O aconselhamento jurídico é crucial para tomar decisões informadas.

O que é alienação fiduciária do imóvel?

A alienação fiduciária é um tipo de garantia de empréstimo em que o devedor transfere a propriedade do imóvel ao credor como garantia. O devedor mantém a posse e o direito de uso do imóvel durante o pagamento do empréstimo. Se houver inadimplência, o credor pode tomar posse do imóvel por meio da venda extrajudicial, sem necessidade de processo judicial.

Qual a melhor lareira para apartamento?

Para apartamentos, as lareiras elétricas ou a álcool são opções seguras e práticas. As elétricas não exigem chaminé e oferecem controle remoto. As lareiras a álcool são mais ecológicas, sem necessidade de energia elétrica ou gás, mas requerem ventilação adequada. Considere o espaço disponível, segurança e regulamentações do prédio ao escolher. Consulte um especialista para orientação específica.

Qual espessura de MDF para móveis planejados?

A espessura do MDF para móveis planejados pode variar, mas para a maioria dos casos, é comum usar espessuras entre 15mm e 25mm, dependendo da função e design do móvel. Peças estruturais e prateleiras costumam demandar espessuras maiores, enquanto detalhes decorativos podem utilizar MDF mais fino. A escolha dependerá das exigências específicas do projeto e do estilo desejado.

O que é a certidão de ônus de imóveis?

A certidão de ônus de imóveis é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que lista todas as informações sobre possíveis ônus e gravames que incidem sobre uma propriedade. Isso inclui hipotecas, penhoras, usufrutos e outras restrições legais. É essencial para compradores verificar essa certidão ao adquirir um imóvel, garantindo que esteja livre de impedimentos que possam afetar a transferência de propriedade.

Como desmembrar um terreno com contrato de compra e venda?

Consulte a legislação local sobre desmembramento de terrenos. Obtenha a documentação necessária, como plantas e projetos. Solicite aprovação na prefeitura ou órgão competente. Atualize o contrato de compra e venda com os novos dados dos terrenos desmembrados. Registre a alteração no Cartório de Registro de Imóveis. Consulte um profissional para orientação específica.

É possível comprar um casa a prazo sem entrada?

É possível, em alguns casos, comprar uma casa a prazo sem entrada, mas isso dependerá das negociações com o vendedor ou instituição financeira. Geralmente, é mais comum exigir uma entrada para reduzir o risco do financiador. Explore diferentes opções, como financiamento direto com o vendedor, consórcio imobiliário ou buscar programas habitacionais que ofereçam condições facilitadas.

Qual é a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?

A principal diferença entre hipoteca e alienação fiduciária é a forma como a garantia é constituída. Na hipoteca, o devedor mantém a posse do imóvel, e a garantia é registrada em cartório. Na alienação fiduciária, o devedor transfere a propriedade ao credor como garantia, mas mantém a posse até a quitação. Em caso de inadimplência, a retomada do imóvel na alienação fiduciária é mais rápida, pois ocorre Ambos são instrumentos de garantia em financiamentos imobiliários.

Preciso estar casado para financiar um terreno?

Não é necessário estar casado para financiar um terreno. Indivíduos solteiros ou em qualquer estado civil podem solicitar financiamentos imobiliários. O processo dependerá da análise de crédito e capacidade financeira do solicitante. Se desejar incluir o cônjuge no contrato, isso é opcional e pode depender das políticas do banco ou instituição financeira.

Posso receber reembolso de corretagem após desistir de assinar o contrato?

A possibilidade de receber reembolso da taxa de corretagem e as penalidades por desistência podem depender das cláusulas contratuais específicas. Verifique o contrato e, se houver divergências significativas do que foi informado, consulte um advogado para avaliar seus direitos. Alguns contratos podem prever multas por desistência. Comunique a situação ao corretor e à imobiliária para buscar uma solução antes de tomar qualquer decisão.

Como achar o número do imposto de renda?

O número do Imposto de Renda (CPF) pode ser encontrado nos documentos emitidos pela Receita Federal, como a Declaração de Imposto de Renda ou em comprovantes de rendimentos. Se não tiver esses documentos, verifique em seu CPF, cartão do CPF ou em seu extrato bancário. Caso não encontre, é possível obter essa informação junto à Receita Federal ou em agências bancárias onde você tenha conta.

Como consigo abaixar o preço do imóvel na negociação?

Pesquise preços de propriedades semelhantes na região. Destaque defeitos ou necessidades de reparo no imóvel. Negocie com base em informações de mercado e apresente comparativos. Esteja preparado para fazer uma oferta justa e razoável. Demonstre flexibilidade na forma de pagamento ou condições da negociação.

O que é espólio de IPTU?

Não existe a expressão "espólio de IPTU". O espólio refere-se ao conjunto de bens, direitos e obrigações de uma pessoa falecida. O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é um tributo municipal sobre propriedades urbanas. Se uma pessoa falece, os herdeiros podem continuar pagando o IPTU do imóvel pertencente ao espólio até a conclusão do inventário e posterior transferência do imóvel para os herdeiros.

Posso colocar um imóvel em usufruto?

Sim, é possível colocar um imóvel em usufruto, o que significa que alguém (usufrutuário) tem o direito de usufruir do imóvel, seja morando nele ou recebendo os rendimentos gerados por ele, enquanto o proprietário mantém a propriedade legal. Este arranjo pode ser estabelecido por meio de contrato ou testamento, e os direitos e deveres de ambas as partes são definidos durante o período do usufruto.

Dívida ativa de IPTU pode ser parcelada?

Sim, geralmente é possível parcelar dívidas ativas de IPTU. Entre em contato com o órgão responsável pela cobrança, que pode ser a prefeitura, e inquire sobre as opções de parcelamento disponíveis. Eles fornecerão informações sobre condições, documentação necessária e procedimentos para iniciar o parcelamento.

Como saber se o aluguel esta sendo abusivo?

Para verificar se o aumento no aluguel é abusivo, confira o contrato de locação para ver se há cláusulas que permitam reajustes e em qual percentual. Caso não haja justificativa no contrato, o aumento pode ser considerado abusivo. Consulte o Procon ou um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre seus direitos e possíveis medidas a serem tomadas.

Como funciona o casa verde e amarela?

O programa Casa Verde e Amarela oferece financiamento habitacional com condições especiais. O primeiro passo é realizar o cadastro junto à Caixa Econômica Federal. O valor da entrada varia conforme a renda e a região do imóvel. Consulte um correspondente bancário ou agência da Caixa para obter informações específicas sobre o financiamento e os requisitos.