Lolita Imóveis
2.712 Respostas
Agradecimentos: 631 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 963 (36%)
Participante desde: 03/2023
Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Quais as taxas de juros para financiar 100% uma casa?
As taxas de juros para financiar 100% de uma casa variam de acordo com o país, o banco e as condições do mercado. No Brasil, por exemplo, as taxas podem variar entre 7% e 12% ao ano, dependendo da instituição financeira e do perfil do tomador de empréstimo. Recomenda-se pesquisar as opções oferecidas por diferentes bancos, considerando também o sistema de amortização e as condições gerais do financiamento.
Qual é o preço máximo financiado pela Caixa para reforma?
A Caixa Econômica Federal oferece o financiamento para reforma por meio do programa FGTS. O valor máximo financiado varia de acordo com a renda do interessado e a localização do imóvel. Geralmente, pode chegar a R$ 59. 000, 00. Recomenda-se verificar as condições específicas junto à Caixa ou consultar um agente financeiro para obter informações atualizadas e personalizadas de acordo com a situação do solicitante.
Qual prazo para desocupar imóvel comercial?
O prazo para desocupar um imóvel comercial pode variar conforme o estipulado no contrato de locação. Se não houver um prazo específico no contrato, geralmente é preciso respeitar o aviso prévio estabelecido por lei, que é de 30 dias. Em casos de despejo por falta de pagamento, o locatário tem 15 dias para quitar os débitos ou desocupar o imóvel. Recomenda-se verificar o contrato específico e, em caso de dúvidas, buscar orientação jurídica.
Como faço para transferir posse de imóvel usado?
Acordo entre as Partes: Vendedor e comprador devem chegar a um acordo sobre os termos da transferência. Elaboração de Contrato de Compra e Venda: Elabore um contrato que inclua todos os detalhes da transação. Assinatura no Cartório: Ambas as partes devem assinar o contrato no cartório de notas. Registro no Cartório de Registro de Imóveis: Após a assinatura, registre o contrato no cartório de registro de imóveis para formalizar a transferência. Pagamento de Impostos: Esteja ciente dos impostos e taxas associados à transferência de propriedade e certifique-se de que estão sendo pagos corretamente.
Inquilino se recusa a pagar o aluguel. O que posso fazer?
Diante da situação, procure um advogado para orientação legal imediata. Para resolver a Formal: Envie uma notificação formal solicitando a desocupação do imóvel e o pagamento dos valores em atraso. Procedimento Judicial: Se não houver cooperação, inicie um procedimento judicial para despejo por falta de pagamento. Ações Legais: Busque orientação jurídica para tomar as medidas legais necessárias, incluindo cobrança dos débitos. Regularize a Situação: Formalize contratos de locação no futuro para evitar complicações similares. Converse com o Advogado: Discuta opções específicas com o advogado para garantir uma resolução eficaz e legal do problema.
Seria certo passar a conta de água para o nome do inquilino?
Sim, é comum que a conta de água seja colocada no nome do inquilino, desde que isso seja estabelecido no contrato de locação. Entretanto, é importante assegurar que essa condição esteja prevista no contrato e que o inquilino concorde com essa responsabilidade. Caso contrário, a conta de água pode permanecer no nome do proprietário, mas é sempre aconselhável esclarecer esses detalhes no contrato para evitar conflitos futuros.
Posso desistir do contrato depois de assinar com a construtora?
O direito de desistência após a assinatura do contrato pode depender das cláusulas contratuais e das leis locais. Geralmente, há um prazo de reflexão para desistência, mas esse período pode variar. Consulte o contrato firmado com a construtora e busque orientação jurídica para entender suas opções. Se ainda não assinou com o banco, o processo pode ser mais flexível, mas é importante agir dentro dos limites contratuais e legais.
Qual o benefício tributário que o vendedor tem ao declarar a comissão paga ao corretor?
O vendedor que declara a comissão paga ao corretor pode se beneficiar ao deduzir essa despesa como um custo na apuração do ganho de capital na venda do imóvel. A comissão pode ser considerada como um gasto que reduz o valor total da transação, impactando positivamente na tributação sobre o ganho de capital. Consultar um profissional tributário é aconselhável para obter orientações específicas.
O que eu faço para emitir escritura de imóvel?
Documentação Completa: Reúna documentos como escritura anterior, registro do imóvel, identidade, CPF, comprovante de residência e certidões negativas. Contrato de Compra e Venda: Se não houver uma escritura anterior, faça um contrato de compra e venda. CartÓrio de Notas: Leve a documentação ao cartório de notas para elaboração e assinatura da escritura. Registro no Cartório de Imóveis: Após assinada, registre a escritura no cartório de registro de imóveis para formalizar a transferência de propriedade. Taxas e Custas: Esteja ciente das taxas e custas associadas ao processo. Consultar um profissional imobiliário ou advogado é recomendável.
Como descobrir o número do RGI da sabesp pelo cpf?
Não é possível descobrir o número do RGI (Registro Geral de Imóveis) da Sabesp através do CPF diretamente. O RGI é um dado interno da empresa. Para obter essa informação, entre em contato diretamente com a Sabesp, fornecendo informações do imóvel, como endereço, para solicitar o número do RGI. Pode ser necessário apresentar documentos que comprovem a relação com o imóvel, como escritura ou contrato de locação.
Porque precisa registrar imóvel novo no cartório?
Registrar um imóvel novo no cartório é essencial para formalizar a propriedade perante a lei. O registro cria uma matrícula, documento que contém informações como dados do proprietário, descrição do imóvel e eventuais ônus ou restrições. Isso confere segurança jurídica ao proprietário, garantindo que a propriedade está legalmente reconhecida e protegida. AlÉm disso, o registro é necessário para realizar transações imobiliárias, como compra, venda ou financiamento.
Pode vender apartamento minha casa minha vida?
Sim, é possível vender um apartamento do programa Minha Casa Minha Vida, mas existem regras a serem seguidas. O proprietário deve quitar o financiamento ou transferir a dívida para o novo comprador, seguindo os procedimentos da Caixa Econômica Federal ou do agente financeiro responsável. AlÉm disso, é necessário respeitar as condições estabelecidas no contrato do programa. Recomenda-se consultar a instituição financeira e, se necessário, contar com a assistência de um profissional imobiliário ou advogado para orientação adequada.
Quais requisitos para comprar imóvel pelo BB?
Avaliação de Crédito: Passar por uma análise de crédito para verificar a capacidade de pagamento. Documentação: Apresentar documentos pessoais, comprovantes de renda, entre outros, conforme exigido pelo BB. Entrada: Pode ser exigida uma entrada ou pagamento inicial. Financiamento: O BB oferece diversas opções de financiamento, e os termos podem variar. Consulte as condições específicas no momento da negociação. ImÓvel Elegível: Verificar se o imóvel desejado atende aos critérios do BB para financiamento.
Qual o cartório que faz escritura?
O processo de escrituração de imóveis é realizado em cartórios de notas, também conhecidos como cartórios de tabelionato. Cada região ou cidade pode ter vários cartórios, e a escolha do cartório dependerá da localização do imóvel. É necessário entrar em contato com o cartório de notas da área em que o imóvel está situado para obter informações específicas sobre o procedimento e agendar a escritura.
Quem é responsável pelo ITBI?
O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é geralmente de responsabilidade do comprador do imóvel. Este imposto municipal incide sobre a transmissão de propriedade e é pago no momento da compra do imóvel. As regras específicas podem variar de acordo com a legislação municipal, e é comum que o comprador arque com esse custo, embora as partes possam negociar a responsabilidade pelo pagamento durante a negociação da compra e venda.
Como consigo registrar a escritura pública de imóvel popular?
Obtenha a escritura pública do imóvel, geralmente elaborada por um tabelião em um cartório de notas. Dirija-se ao Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel. Apresente a escritura e os documentos necessários, como RG, CPF, e comprovante de residência. Pague as taxas de registro e, após a análise, o cartório efetuará o registro da escritura no livro próprio. ApÓs o registro, você receberá uma certidão que comprova a propriedade do imóvel em seu nome.
Para que serve topografia?
A topografia é uma disciplina que envolve medições e representações detalhadas da superfície terrestre. Ela é amplamente utilizada Urbano: Ajuda no desenvolvimento de cidades, estradas e infraestrutura. Engenharia Civil: Fornece informações precisas para a construção de edifícios, pontes e estradas. Agricultura: Auxilia na gestão de terras agrícolas, controle de irrigação e drenagem. Geografia: Contribui para estudos de relevos, bacias hidrográficas e cartografia. Meio Ambiente: Apoia projetos de preservação e gestão sustentável de recursos naturais.
Como baixar uma empresa individual imobiliária?
Para encerrar uma empresa individual imobiliária, siga estas Pendências: Pague todas as dívidas e cumpra obrigações fiscais. Faça a Baixa na Receita Federal: Informe a extinção no CNPJ via portal da Receita Federal ou com auxílio de um contador. Encerre na Prefeitura e Estadual: Realize o processo de encerramento nas esferas municipal e estadual. Baixe a Inscrição Municipal: Se necessário, encerre a inscrição municipal na prefeitura. Arquive Documentação: Guarde os documentos relacionados à baixa por pelo menos cinco anos. Consulte um contador para assistência profissional durante o processo.
Como se faz um orçamento de prestação de serviço?
Para fazer um orçamento de prestação de serviço, siga estas Inclua seus dados e os do cliente. Descrição do Serviço: Detalhe os serviços a serem prestados. Custos e Preços: Estime os custos envolvidos e defina os preços por serviço. Condições de Pagamento: Especifique prazos e métodos de pagamento. Validade do Orçamento: Indique por quanto tempo o orçamento é válido. Personalize conforme a natureza do serviço e mantenha a clareza para facilitar a compreensão pelo cliente.
O que quer dizer primeira locação?
"Primeira locação" refere-se ao primeiro contrato de aluguel de um imóvel que nunca foi habitado anteriormente. Geralmente, é um imóvel ou recém-reformado que está sendo alugado pela primeira vez. As condições de uma primeira locação podem incluir um imóvel em excelentes condições e, às vezes, incentivos ou condições especiais oferecidas pelo proprietário ou construtor para atrair locatários. Esse termo é comumente usado no mercado imobiliário para descrever a estreia de um imóvel no mercado de aluguel.
×
Envie uma mensagem para Lolita Imóveis
