Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Porque o proprietário que vendeu imóvel paga comissão?

O proprietário que vende um imóvel pode optar por pagar uma comissão ao corretor imobiliário como forma de recompensa pelo serviço prestado na intermediação da transação. O corretor contribui para a divulgação, negociação e conclusão da venda, facilitando o processo para o proprietário. Essa comissão é geralmente acordada antes da venda e é uma prática comum no mercado imobiliário.

Meu primeiro imóvel tenho desconto na escritura?

Em alguns casos, há a possibilidade de obter descontos ou isenções em custos relacionados à compra do primeiro imóvel, como na escritura. Essa vantagem pode variar de acordo com a legislação local e programas governamentais. Verifique as políticas específicas da sua região, pois alguns lugares oferecem benefícios, como redução de taxas ou isenção de impostos em transações imobiliárias para quem está adquirindo o primeiro imóvel.

Como fazer para pegar escritura de imóvel novo?

Para obter a escritura de um imóvel novo, siga estes passos: 1) Após a quitação, solicite a minuta da escritura ao vendedor ou construtora; 2) Contrate um advogado ou notário para revisar a documentação e orientar sobre o processo; 3) Agende o comparecimento ao cartório de notas com as partes envolvidas (comprador e vendedor); 4) Durante a escritura, todas as partes assinarão o documento, e o notário formalizará a transação; 5) A escritura será registrada no cartório de registro de imóveis para validar a transferência de propriedade.

Qual a diferença de traslado e traslado?

Pode haver um equívoco na sua pergunta, pois ambas as palavras estão escritas da mesma forma ("traslado"). Se você estiver se referindo a um "traslado" em um contexto geral, pode indicar um transporte, transferência ou cópia de algo de um lugar para outro. Se houver um termo específico ou contexto diferente que você está considerando, por favor, forneça mais detalhes para uma resposta mais precisa.

Qual lugar para descobrir o dono de um terreno?

Para descobrir o dono de um terreno, você pode realizar uma pesquisa no cartório de registro de imóveis da localidade onde o terreno está situado. Solicite uma certidão de matrícula do imóvel, que fornecerá informações detalhadas, incluindo o nome do proprietário. Se tiver dificuldades, um cartório de notas ou a prefeitura local podem oferecer orientação sobre como acessar essas informações.

É possível financiar imóvel usado?

Sim, é possível financiar um imóvel usado. Os bancos e instituições financeiras oferecem linhas de crédito específicas para a compra de imóveis usados. O processo envolve a análise de crédito, comprovação de renda e outros requisitos padrão. Recomenda-se consultar o banco ou uma instituição financeira para obter informações específicas sobre os termos e condições do financiamento para imóveis usados.

Até que idade pode ser fiador?

A idade limite para ser fiador pode variar de acordo com a política da instituição financeira ou locador. Em muitos casos, os fiadores precisam ter idade entre 18 e 70 anos, mas isso pode variar. Alguns lugares podem permitir fiadores mais jovens ou mais idosos, enquanto outros estabelecem limites mais rígidos. Recomenda-se verificar as condições específicas do contrato ou consultar diretamente a instituição financeira ou locador para obter informações precisas sobre a idade permitida para ser fiador.

Do que preciso para fazer a matrícula de imóvel?

Para fazer a matrícula de um imóvel, você precisará dos seguintes documentos: 1) Contrato de compra e venda ou escritura pública; 2) Certidões negativas do vendedor; 3) Comprovante de pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI); 4) Documento de identidade do comprador; 5) Comprovante de pagamento das taxas cartoriais. Essa documentação é necessária para iniciar o processo de registro no cartório de registro de imóveis e obter a matrícula atualizada do imóvel.

Qual as vantagens do programa minha casa minha vida?

O Programa Minha Casa Minha Vida oferece diversas vantagens, como: 1) Subsídios que reduzem o valor do imóvel; 2) Taxas de juros mais baixas em comparação ao mercado; 3) Possibilidade de utilizar o FGTS para o pagamento do financiamento; 4) Prazos estendidos para pagamento; 5) Facilidade de acesso à moradia própria, especialmente para famílias de baixa renda. Estas vantagens visam facilitar o acesso à casa própria, tornando o financiamento mais acessível.

O que é registro no RGI?

RGI refere-se ao Registro Geral de Imóveis. O registro no RGI é a formalização da propriedade no cartório de registro, estabelecendo a legalidade e autenticidade da transação imobiliária. Serve para garantir a segurança jurídica do imóvel, documentando detalhes como a matrícula, características, e ônus reais. O registro é essencial para comprovar a propriedade e possibilitar transações imobiliárias seguras.

É possível vender uma casa sem escritura?

Embora seja possível vender uma casa sem escritura, a falta desse documento pode dificultar o processo. A escritura é fundamental para transferir legalmente a propriedade. Recomenda-se regularizar a situação obtendo a escritura no cartório de registro de imóveis. Consulte um profissional do ramo imobiliário ou um advogado para orientação específica sobre como proceder na sua região.

Quanto eu gasto para tirar o meu creci?

Os custos para tirar o CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) podem variar por região, mas geralmente incluem taxas de inscrição, anuidade e possíveis custos com documentos exigidos. As taxas iniciais podem variar entre algumas centenas e milhares de reais. Recomenda-se verificar junto ao CRECI da sua região para obter informações precisas sobre os valores e requisitos específicos para obtenção do registro.

Como registrar imóvel no cartório de imóveis?

Para registrar um imóvel no cartório de imóveis, siga estes passos: 1) Obtenha a documentação necessária, incluindo escritura ou contrato de compra e venda; 2) Pague os impostos e taxas relacionados, como o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis); 3) Solicite a certidão negativa de débitos do vendedor e do imóvel; 4) Compareça ao cartório de registro de imóveis com a documentação e as partes envolvidas para formalizar o registro; 5) Após a análise, o cartório emitirá a matrícula atualizada, validando o registro do imóvel.

Como fazer declaração de posse em meu nome?

A declaração de posse em seu nome pode ser formalizada por meio de um documento conhecido como "Declaração de Posse". Elabore um texto claro e conciso indicando sua intenção de declarar a posse do imóvel, incluindo detalhes como endereço, características e sua relação com o bem. Após redigir a declaração, reconheça a firma em um cartório de notas. Vale ressaltar que, embora esse documento possa ser útil em algumas situações, a regularização legal da propriedade muitas vezes requer procedimentos adicionais, como a usucapião, dependendo da legislação local. Recomenda-se consultar um advogado para orientação específica.

Quando eu posso usar o depósito caução do aluguel?

O depósito caução do aluguel pode ser utilizado pelo locador para cobrir danos ao imóvel ou inadimplência do locatário ao final do contrato de aluguel. O valor só pode ser retido para esses fins específicos e deve ser devolvido integralmente ao locatário caso não haja pendências. O uso do depósito caução está sujeito às condições estipuladas no contrato de locação e às leis locais que regem esse tipo de transação imobiliária.

Quais os juros para comprar apartamento na planta?

Os juros para comprar um apartamento na planta podem variar de acordo com a modalidade de financiamento escolhida e as condições do mercado. Geralmente, os juros durante a construção (período de obras) são menores, mas ao finalizar a construção, eles podem ser recalculados. As taxas de juros podem ser fixas ou variáveis, dependendo do tipo de financiamento. Recomenda-se consultar instituições financeiras ou corretores para obter informações específicas sobre os juros vigentes e as opções disponíveis.

Como declarar redução de capital no imposto de renda?

A redução de capital não é declarada no Imposto de Renda (IR). Ela ocorre quando uma empresa diminui o valor do seu capital social. Se você é acionista e recebeu valores dessa redução, esse montante deve ser informado na declaração de IR como ganho de capital na ficha de "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis", especificando a natureza como "Resgate de Capital". Recomenda-se consultar um contador para garantir a correta declaração, pois as regras podem variar.

aluguel antecipado para entrar precisa pagar para sair ?

Geralmente, é incomum cobrar aluguel antecipado no momento da entrega das chaves, pois o primeiro aluguel costuma ser devido no início do período de ocupação. Se o contrato especificar essa condição, será necessário verificar as cláusulas acordadas. Cobrar aluguel na saída também não é comum, a menos que haja pendências ou danos no imóvel. Consulte o contrato de locação e, se necessário, busque orientação jurídica para entender seus direitos e deveres.

O que é preciso para registrar um imóvel?

Para registrar um imóvel, você precisará dos seguintes documentos: 1) Escritura de compra e venda ou contrato de financiamento; 2) Documentos pessoais das partes envolvidas; 3) Certidão negativa de débitos do vendedor e do imóvel; 4) Comprovante de pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis); 5) Certidões negativas de débitos fiscais. Com essa documentação, compareça ao cartório de registro de imóveis para formalizar o registro, garantindo a legalidade da propriedade.

Como fazer contrato de gaveta CDHU?

Para fazer um contrato de gaveta de um imóvel CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano), siga estes passos: 1) Acordo com o titular do contrato CDHU para a transferência; 2) Elabore um contrato de gaveta detalhando os termos do acordo e as condições financeiras; 3) Reconheça as assinaturas em um cartório de notas; 4) Regularize a situação com a CDHU, notificando sobre a transferência; 5) Após quitar o imóvel, efetue a transferência formal no cartório de registro de imóveis para garantir a legalidade da transação. Consulte um advogado para orientação específica.