Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Quais certidões para compra de imóvel?
Ao comprar um imóvel, é necessário obter as seguintes certidões: 1) Certidão de Matrícula do Registro de Imóveis, para verificar a situação legal do imóvel; 2) Certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais do vendedor; 3) Certidão negativa de ações cíveis, para verificar pendências judiciais; 4) Certidão de ônus reais, para identificar eventuais ônus sobre o imóvel; 5) Certidão negativa de débitos trabalhistas, para garantir que o vendedor não tenha passivos trabalhistas pendentes. Essas certidões ajudam a garantir uma compra segura e transparente.
Como posso vender imóvel sendo comerciante?
Como comerciante, você pode vender um imóvel seguindo estas etapas: 1) Contrate um corretor imobiliário ou utilize plataformas online para anunciar o imóvel; 2) Avalie o valor de mercado e estabeleça um preço competitivo; 3) Organize a documentação necessária, incluindo escritura e certidões; 4) Negocie os termos da venda com os interessados; 5) Formalize a transação por meio de um contrato de compra e venda, envolvendo um cartório de notas para reconhecimento de firma e registro no cartório de registro de imóveis. Consulte um profissional do ramo imobiliário para orientação específica.
Como é feito um financiamento de um terreno pela CEF?
Para financiar um terreno pela Caixa Econômica Federal (CEF): 1) Verifique os requisitos, como comprovação de renda e análise de crédito; 2) Escolha o tipo de financiamento, como o crédito imobiliário ou Programa Minha Casa Minha Vida, se aplicável; 3) Apresente a documentação necessária, incluindo identificação, comprovantes de renda e do terreno; 4) A Caixa fará a análise e, se aprovado, formalizará o contrato de financiamento; 5) O terreno será dado como garantia, e as condições de pagamento serão estabelecidas conforme o contrato. Consulte a Caixa para detalhes específicos do processo.
Como fazer para tirar o IPTU de um imóvel?
Para obter o IPTU de um imóvel, siga estes passos: 1) Acesse o site da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado; 2) Procure a seção específica de IPTU ou cadastro imobiliário; 3) Insira os dados solicitados, como o número da matrícula do imóvel ou dados do proprietário; 4) Verifique e imprima o boleto do IPTU disponível online; 5) Caso tenha dificuldades, dirija-se ao órgão responsável na prefeitura para obter a segunda via do boleto.
Como faço para financiar terreno sendo autônomo?
Para financiar um terreno sendo autônomo, siga estas etapas: 1) Organize comprovantes de renda, como extratos bancários e declaração de Imposto de Renda; 2) Consulte instituições financeiras ou bancos que ofereçam financiamento de terreno; 3) Apresente a documentação necessária, incluindo comprovante de residência, identidade, e documentos do terreno; 4) A instituição fará a análise de crédito e, se aprovado, formalizará o contrato de financiamento; 5) O terreno será dado como garantia e as condições de pagamento serão estabelecidas conforme o contrato. Recomenda-se consultar um profissional do ramo financeiro para orientação específica.
Contrato de casa e custo de cartório, quem paga? inquilino ou proprietário?
O custo do contrato de casa e despesas de cartório geralmente são pagos pelo inquilino. No entanto, a responsabilidade pelo pagamento pode ser negociada entre as partes durante a elaboração do contrato de locação. Em alguns casos, o proprietário pode assumir parte ou a totalidade desses custos. É importante estipular esses detalhes no contrato de locação para evitar desentendimentos. Consulte um profissional do ramo imobiliário ou jurídico para orientação específica.
Em qual cartório consigo pegar escritura de imóvel?
A escritura de imóvel pode ser retirada no cartório de notas (também conhecido como cartório de tabelionato de notas) que realizou o registro da transação. Você precisará apresentar documentos pessoais e possívelmente comprovantes do pagamento de impostos. Se não souber qual cartório realizou o registro, você pode consultar o Cartório de Registro de Imóveis da jurisdição onde o imóvel está localizado para obter informações sobre a escritura e como obtê-la.
Como conseguir crédito imobiliário com renda de 1.400?
Conseguir crédito imobiliário com uma renda de 1. 400 pode ser desafiador, pois os bancos geralmente consideram a capacidade de pagamento. Recomenda-se: 1) Avaliar programas habitacionais específicos, como o Minha Casa Minha Vida; 2) Buscar a parceria de um coMutuário ou utilizar o FGTS como entrada; 3) Considerar instituições financeiras que ofereçam condições mais flexíveis; 4) Demonstrar estabilidade financeira e baixo endividamento; 5) Consultar um profissional financeiro para orientação específica sobre opções disponíveis.
Quais bancos fazem seguro fiança?
VÁrios bancos e seguradoras oferecem o seguro fiança para aluguel. Alguns bancos notáveis incluem Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Santander e Caixa Econômica Federal. AlÉm dos bancos, há empresas especializadas em seguros fiança, como Porto Seguro, Liberty Seguros e Mapfre. Recomenda-se contatar diretamente o banco ou seguradora de sua escolha para obter informações específicas sobre as condições e elegibilidade para o seguro fiança.
Já estou morando no apartamento a construtora pode reter o imóvel?
A construtora pode aplicar medidas legais para recuperar os valores em atraso, como acionar um processo judicial. No entanto, a retomada do imóvel é um processo mais complexo e geralmente ocorre após diversas tentativas de acordo e notificações. Recomenda-se buscar uma negociação com a construtora, explicando a situação e procurando formas de regularizar a dívida antes de recorrer a medidas mais severas. Consulte um profissional do ramo jurídico para orientação específica sobre seus direitos e opções disponíveis.
Quanto ganha um perito judicial imobiliário?
Os honorários de um perito judicial imobiliário podem variar dependendo da complexidade do caso, região e especialização. Em casos imobiliários, os valores podem variar de algumas centenas a milhares de reais por laudo pericial. A remuneração é determinada pelo tribunal, mas a tabela de honorários da categoria profissional também pode ser referência. Recomenda-se consultar as normativas locais e, se possível, obter orçamentos específicos para casos particulares.
O que é taxa predial?
Não há uma definição padrão para "taxa predial", mas pode-se referir à taxa municipal que incide sobre imóveis urbanos, geralmente conhecida como Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O IPTU é um tributo cobrado pelas prefeituras sobre a propriedade imobiliária urbana, considerando o valor venal do imóvel. É destinado a custear serviços públicos locais. Recomenda-se verificar as leis locais para entender como a taxa é aplicada em sua região.
Quais são as formas de descobrir o nome do responsável de um imóvel?
Para descobrir o nome do proprietário de um imóvel, você pode: 1) Consultar o IPTU, disponível na prefeitura local; 2) Verificar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis; 3) Buscar informações no Cartório de Notas, onde contratos podem estar registrados; 4) Utilizar serviços online de consulta imobiliária, se disponíveis em sua região; 5) Perguntar ao seu locador ou verificar o contrato de locação, que geralmente deve conter o nome do proprietário. Lembre-se de respeitar as leis de privacidade ao buscar essas informações.
O que a Caixa quer para liberar financiamento?
A Caixa Econômica Federal, ao conceder um financiamento, geralmente requer: 1) Comprovação de renda e estabilidade financeira; 2) Análise de crédito para avaliar o histórico financeiro do solicitante; 3) Documentação do imóvel, incluindo matrícula e certidões; 4) Pagamento de entrada, que varia de acordo com o programa e o valor do imóvel; 5) Observância dos requisitos específicos do programa de financiamento escolhido, como o Minha Casa Minha Vida. Recomenda-se consultar a Caixa para obter informações detalhadas e condições específicas do financiamento desejado.
Quais documentos vou precisar para financiar uma casa no Banco do Brasil?
Para financiar uma casa no Banco do Brasil, você geralmente precisará dos seguintes documentos: 1) Documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de residência); 2) Comprovantes de renda (holerite, declaração de imposto de renda); 3) Certidão de estado civil; 4) Documentação do imóvel (escritura, matrícula, certidões); 5) Informações sobre o vendedor e o imóvel. Essa lista é indicativa, e os documentos específicos podem variar dependendo do tipo de financiamento e da política do banco. Recomenda-se verificar diretamente com o Banco do Brasil para obter informações detalhadas.
É possível vender um imóvel somente com o recibo de compra?
A venda de um imóvel apenas com um recibo de compra pode ser possível, mas é altamente recomendável formalizar a transferência de propriedade por meio de escritura pública registrada em cartório. O registro no cartório de imóveis confere segurança jurídica e valida legalmente a transação. Se o recibo não foi registrado, consulte um profissional jurídico para orientação sobre regularizar a situação e formalizar a transferência do imóvel.
É contra lei não colocar deposito calção na poupança?
Não há uma lei específica que obrigue o locador a depositar a caução em uma conta poupança. No entanto, é prática comum e recomendada para garantir a segurança do valor. A caução deve ser depositada em conta bancária, e a escolha da poupança é frequentemente sugerida devido à sua fácil comprovação e rendimento. Recomenda-se seguir as práticas padrão de mercado e, se houver dúvidas, consultar um profissional jurídico.
Consigo financiar um imóvel e não precisar pagar a entrada?
É incomum conseguir financiar um imóvel sem pagar nenhuma entrada. Geralmente, os bancos exigem uma entrada, que pode variar de acordo com o valor do imóvel e a modalidade de financiamento. Algumas opções, como o Programa Minha Casa Minha Vida, oferecem condições facilitadas, mas ainda assim, é comum haver uma entrada. Recomenda-se consultar diretamente o banco ou instituição financeira para verificar as condições específicas do financiamento desejado.
Como fazer uma declaração de bens móveis e imobiliário?
Para fazer uma declaração de bens móveis e imóveis, liste todos os itens, especificando sua descrição, valor aproximado e, se possível, número de registro (por exemplo, em cartório). Para imóveis, inclua informações como endereço, matrícula e valor atualizado. Use um modelo de declaração de bens disponível online ou consulte um contador para garantir que sua declaração atenda aos requisitos fiscais. Lembre-se de declarar todos os bens, mesmo os isentos de imposto, para evitar problemas com a Receita Federal.
Quais são as modalidades de financiamento?
Existem diversas modalidades de financiamento, incluindo: 1) Crédito imobiliário, para aquisição de imóveis; 2) Financiamento de veículos, para compra de automóveis; 3) Empréstimos pessoais, para necessidades diversas; 4) Financiamento estudantil, para custear a educação; 5) Consórcios, onde um grupo de pessoas se une para adquirir um bem. Cada modalidade possui condições específicas, taxas de juros e requisitos, sendo importante analisar as opções conforme a necessidade e perfil financeiro.
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