Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Cópia de chave de imóvel alugado é legal?

A cópia de chave de um imóvel alugado geralmente é legal, desde que seja autorizada pelo locador ou esteja prevista no contrato de locação. No entanto, é importante seguir os termos do contrato e as leis locais para evitar problemas legais. Sem permissão, copiar chaves pode violar a privacidade e os direitos do locatário.

Como eu posso fazer para rescindir um contrato de aluguel antes do prazo?

Verifique as cláusulas de rescisão antecipada e as penalidades. Notifique o locador por escrito, com antecedência, conforme o contrato. Converse com o locador para chegar a um acordo sobre a rescisão antecipada, se possível. Siga as condições acordadas para evitar penalidades. Mantenha registros de todas as comunicações e acordos por escrito.

O que é área externa de uma casa?

A área externa de uma casa é o espaço fora da construção principal, incluindo o quintal, jardim, pátio, varanda, garagem e outros espaços ao ar livre. É geralmente usada para atividades ao ar livre, lazer e paisagismo, proporcionando um ambiente externo para os moradores desfrutarem. A área externa pode ser decorada e projetada de várias maneiras, de acordo com as preferências e necessidades dos residentes.

Como eu faço para fazer o IPTU de um imóvel?

Acesse o site da prefeitura local ou dirija-se ao órgão responsável. Procure a seção de IPTU e encontre a opção para emissão da guia de pagamento. Informe os dados do imóvel, como número da matrícula ou endereço. Verifique o valor do imposto devido e imprima a guia de pagamento. Realize o pagamento nas datas estabelecidas, seja por meio de boleto, internet banking ou em bancos autorizados.

Como vender apartamento financiado pela caixa?

Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para notificar sua intenção de vender o imóvel financiado. O valor em aberto do financiamento deve ser quitado no momento da venda ou transferido para o novo comprador. Procure um comprador interessado no apartamento e negocie o preço. Prepare a documentação necessária, incluindo a escritura de compra e venda e a transferência do financiamento para o novo proprietário. Registre a transferência no cartório de imóveis e encaminhe toda a papelada à Caixa para finalizar a transação.

Como buscar imóveis em seu nome?

Consulta em Cartório de Registro de Imóveis: Visite o cartório onde o imóvel pode estar registrado para solicitar uma busca na matrícula. Consulta Online: Alguns registros de imóveis oferecem serviços online para consulta de matrículas. Consulta em Órgãos Públicos: Verifique se há registros nos órgãos públicos, como prefeitura e secretaria da fazenda. Procurador Jurídico: Considere contratar um advogado para auxiliar na busca e regularização de questões patrimoniais após o falecimento. InventÁrio: Se possível, inicie o processo de inventário para formalizar a transferência de propriedades.

Onde consigo registrar contrato de aluguel de imóvel novo?

Procure um cartório de registro de imóveis em sua área. Leve o contrato de aluguel original, documentos de identificação do locador e locatário e outros documentos necessários. O cartório registrará o contrato, o que oferece segurança jurídica para ambas as partes. Pague as taxas de registro, que variam de acordo com a localidade. ApÓs o registro, peça uma cópia autenticada para ambas as partes.

Quais as funções de um administrador de condomínio?

Gestão financeira: Coleta de taxas, pagamento de despesas e elaboração do orçamento. Manutenção e reparos: Supervisão das áreas comuns e coordenação de serviços de manutenção. Atendimento aos condôminos: Lidar com reclamações, sugestões e demandas dos moradores. Cumprimento das regras: Garantir o cumprimento do regulamento interno e respeito às normas do condomínio. Prestação de contas: Apresentação de relatórios financeiros e administração transparente do condomínio.

Esgoto entupiu, quem inquilino ou proprietário quem deve pagar?

Em geral, a responsabilidade pelo entupimento do esgoto depende da causa. Se for decorrente do uso normal e cotidiano, como descarte adequado de resíduos, é responsabilidade do inquilino. Se o entupimento ocorrer devido a problemas estruturais, é responsabilidade do proprietário. No entanto, a divisão de responsabilidades pode variar de acordo com o contrato de locação e as leis locais.

Como atualizar o NIRF na receita federal?

Acesse o site da Receita Federal e faça login no Centro Virtual de Atendimento ao Contribuinte (e-CAC). Acesse o módulo "Cadastro Rural" e escolha a opção "NIRF - Atualização Cadastral". Preencha as informações solicitadas, atualizando os dados do imóvel, se necessário. Envie as informações e águarde a validação pela Receita Federal. ApÓs a validação, o NIRF estará atualizado. Certifique-se de manter os dados em dia para evitar problemas fiscais.

Fui dispensado do trabalho, a Caixa pode cancelar o contrato?

A dispensa do trabalho pode impactar a aprovação do financiamento junto à Caixa, pois a instituição avalia a capacidade de pagamento do mutuário. Recomenda-se informar imediatamente a Caixa sobre a mudança de situação, buscando orientação sobre possíveis soluções, como a reavaliação das condições de financiamento ou a apresentação de garantias adicionais. A situação pode depender das políticas específicas da Caixa e das condições contratuais. Consulte a agência responsável pelo seu financiamento para obter informações precisas sobre o seu caso.

Como é a vida de um corretor de imóveis?

A vida de um corretor de imóveis pode ser dinâmica e desafiadora. Suas principais atividades de clientes e imóveis, agendamento e realização de visitas aos imóveis, negociação de preços e termos de venda ou aluguel, trabalho em horários flexíveis, incluindo fins de semana, dependência do mercado imobiliário para a renda, com comissões variáveis. É importante ter habilidades de comunicação, conhecer o mercado local e lidar com a pressão de negociações.

Quem tem que pagar lucro imobiliário?

O lucro imobiliário, ou ganho de capital, deve ser pago pelo vendedor de um imóvel quando há lucro na venda. Esse imposto é devido à Receita Federal e deve ser pago por pessoas físicas que venderam imóveis residênciais e obtiveram ganho de capital. Existem regras de isenção para imóveis vendidos até certo valor, desde que o vendedor não tenha realizado outra venda nos últimos 5 anos. A alíquota e o pagamento devem ser calculados e efetuados através do programa GCAP (Ganho de Capital) da Receita Federal.

Inventário extrajudicial pode ser aberto?

Sim, o inventário extrajudicial pode ser aberto em casos de inventários simplificados, quando não há herdeiros menores ou incapazes, nem disputas. Para isso, é necessário que todos os herdeiros sejam maiores e capazes, haja consenso sobre a partilha dos bens e a presença de um advogado. O procedimento é realizado em cartório, agilizando o processo em comparação com o inventário judicial. No entanto, as regras podem variar conforme a legislação local.

Quanto custa passar um imóvel pro meu nome?

Os custos de transferência de um imóvel para o seu nome podem variar com base em diversos fatores, incluindo o valor do imóvel, a localização e as taxas praticadas em sua região. Geralmente, esses custos podem como o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), que varia de acordo com a cidade. Taxas cartoriais para registro e escritura. HonorÁrios de advogado, se for necessário. Custos de laudos e certidões. Taxas de financiamento, se aplicável. É recomendável consultar um profissional ou um cartório na sua região para obter uma estimativa precisa dos custos envolvidos na transferência do imóvel para o seu nome.

Como aumentar score do cpf rápido?

Pague suas contas em dia: Manter o histórico de pagamento positivo é fundamental. Reduza dívidas: Diminuir a quantidade de dívidas em aberto melhora sua pontuação. Atualize seus dados: Mantenha informações pessoais atualizadas nos órgãos de crédito. Tenha contas no seu nome: Ter contas de água, luz, telefone, etc. , registradas em seu nome ajuda. Evite consultas frequentes: Muitas consultas em curto período podem impactar negativamente. Lembre-se de que o aumento de score leva tempo, mas essas práticas podem acelerar o processo.

Preciso pagar o subsídio sem saber de sua existência?

É possível que a correspondente bancária responsável pela negociação e você não tenham identificado previamente a existência do subsídio. A revisão detalhada dos documentos e esclarecimentos sobre as condições do financiamento são cruciais nesse processo. Recomenda-se buscar orientação jurídica para entender os termos do contrato, possíveis responsabilidades e avaliar se há bases para contestação. A corretora e a instituição financeira podem ser consultadas para esclarecimentos adicionais sobre o desconto inesperado.

Contrato de compra e venda de imóveis tem validade?

Um contrato de compra e venda de imóveis tem validade e é legalmente vinculativo quando é celebrado de acordo com as leis e regulamentos aplicáveis. Geralmente, a validade de um contrato é reconhecida se houver consentimento mútuo das partes, descrição clara do imóvel, preço e condições de pagamento acordados, e conformidade com as leis de registro de imóveis. No entanto, a validade também pode depender de outras cláusulas específicas estipuladas no contrato. É importante consultar um advogado ou especialista em direito imobiliário para garantir que o contrato esteja em conformidade com as leis locais.

O que preciso para investir em aluguel de imóveis?

Dinheiro para aquisição do imóvel e custos relacionados. Identificar regiões com boa demanda por aluguel e potencial de valorização. Calcular os custos de manutenção, impostos e financiamento (se aplicável). Considerar a administração de locação ou contratar um administrador de imóveis. Entender as leis de locação e direitos e deveres do proprietário e inquilino.

Qual a idade máxima para financiamento imobiliário?

A idade máxima para financiamento imobiliário pode variar entre os bancos e as condições específicas do empréstimo. Geralmente, a idade limite para conclusão do financiamento situa-se entre 70 e 80 anos. Isso significa que o mutuário deve quitar o empréstimo antes de atingir essa idade. No entanto, as políticas dos bancos e as condições podem mudar, portanto, é importante verificar com o banco ou instituição financeira específica que oferece o financiamento para obter informações atualizadas sobre a idade máxima permitida.