Lolita Imóveis Respondedor Fórum

Ter bom relacionamento com o banco influência no financiamento?

Sim, isso pode agilizar a gestão financeira, pois todos seu histórico financeiro vai estar registrado, e grande parte da documentação já está com eles. Muito mais prático.

Pro cotista pode ter imóvel no nome?

Sim, um cotista de um fundo de investimento imobiliário (FII) pode ter imóveis em seu nome, pois a propriedade de cotas de FII não impede a posse de propriedade de imóveis pessoais. As cotas de FII representam a participação do investidor em um fundo de investimento imobiliário, que, por sua vez, possui diversos ativos imobiliários.

Como liberar FGTS para compra de imóvel no litoral?

Para liberar o FGTS para compra de imóvel no litoral, o trabalhador precisa atender aos requisitos estabelecidos, como não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) na localidade do imóvel. AlÉm disso, o imóvel deve estar em município banhado pelo mar ou que faça divisa com esse tipo de município. O trabalhador deve apresentar a documentação necessária na instituição financeira que está financiando o imóvel para solicitar a liberação do FGTS. Verifique as regras atualizadas, pois elas podem mudar ao longo do tempo.

Preço de averbação de imóvel?

O preço de averbação de um imóvel varia dependendo da localização e das taxas cobradas pela prefeitura ou órgão responsável. Em média, pode variar de algumas dezenas a algumas centenas de reais. É aconselhável verificar junto à prefeitura local ou ao cartório de registro de imóveis para obter o valor exato da taxa de averbação em uma região específica.

qual significado de execução ?

A execução é o ato de colocar em prática ou realizar uma ação. No contexto legal, a execução se refere ao processo pelo qual uma decisão judicial ou título executivo é efetivado, geralmente envolvendo a cobrança de uma dívida ou a realização de alguma obrigação imposta pelo tribunal. Isso pode incluir a busca de bens para penhora, leilão ou outras medidas para garantir o cumprimento da decisão judicial. Em geral, a execução visa assegurar que a parte vencedora de um litígio receba a reparação ou cumprimento determinado pelo tribunal.

O que precisa para passar um terreno para o meu nome?

Realizar uma escritura pública de compra e venda, formalizada em um cartório de notas. Pagar os impostos devidos, como o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Registrar a escritura no cartório de registro de imóveis da localidade onde o terreno está situado. Certificar-se de que não há pendências legais, como dívidas ou litígios relacionados ao terreno. Obter o acompanhamento de um profissional jurídico ou um cartorário para garantir a legalidade do processo. As exigências específicas podem variar de acordo com a jurisdição local e as leis vigentes.

Aonde posso anunciar meus imóveis grátis?

OLX, Mercado Livre, Facebook Marketplace, Zap Imóveis Grupos de anúncios de imóveis em redes sociais locais.

Quitar imóvel com FGTS?

O FGTS pode ser utilizado para quitar ou amortizar o saldo devedor de um financiamento imobiliário, desde que atenda a critérios estabelecidos pelo governo. Normalmente, o financiamento precisa ser feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o imóvel deve ser residêncial e estar localizado na cidade onde o beneficiário trabalha ou reside. AlÉm disso, é necessário atender aos requisitos estabelecidos pelo banco financiador. É importante consultar o banco ou instituição financeira que concedeu o financiamento para obter detalhes específicos sobre como utilizar o FGTS para quitar parcelas.

Quanto fica as parcelas de um financiamento de 20 mil?

O valor das parcelas de um financiamento de 20 mil reais dependerá de diversos fatores, como a taxa de juros, o prazo de pagamento e o tipo de financiamento. Por exemplo, com uma taxa de juros de 10% ao ano e um prazo de 60 meses, as parcelas seriam aproximadamente 418, 66 reais. No entanto, taxas e prazos podem variar entre diferentes instituições financeiras e programas de financiamento. Recomenda-se consultar um banco ou instituição financeira para obter uma simulação específica com base em suas condições.

Quem paga a corretagem do imóvel?

A comissão de corretagem de imóvel é geralmente paga pelo vendedor, ou seja, pela pessoa que está vendendo a propriedade. No entanto, em algumas negociações, pode ser acordado que o comprador compartilhe ou pague parte dessa comissão. A divisão dos custos da corretagem deve ser estabelecida por meio de negociação e de um contrato escrito, para evitar ambiguidades e garantir que todas as partes envolvidas compreendam as obrigações financeiras.

Qual é a diferença entre aluguel e arrendamento?

Aluguel: Geralmente envolve o uso temporário de um imóvel ou ativo, com o locatário (inquilino) pagando um valor periódico. O locador (proprietário) mantém a propriedade e a responsabilidade pelo ativo. Arrendamento: Envolve um acordo de locação a longo prazo, em que o arrendatário (arrendatário) tem direitos mais amplos sobre o ativo e, muitas vezes, assume responsabilidades adicionais. Pode incluir propriedades rurais, equipamentos agrícolas, entre outros.

Onde localizar o número de inscrição do IPTU?

O número de inscrição do IPTU pode ser encontrado nos documentos relacionados ao seu imóvel, como no carnê do IPTU fornecido pela prefeitura ou no próprio documento de registro de imóveis. TambÉm é possível obtê-lo na prefeitura municipal, no departamento de tributação ou no site oficial da prefeitura, onde geralmente é disponibilizada a consulta online do IPTU, fornecendo informações sobre o número de inscrição e as parcelas do imposto.

Qual o tamanho médio de uma kitnet?

O tamanho médio de uma kitnet varia, mas geralmente tem entre 20 a 40 metros quadrados. Kitnets são unidades de habitação compactas que combinam sala, quarto, cozinha e banheiro em um único espaço, adequadas para solteiros ou casais, oferecendo uma opção de moradia mais econômica e de menor metragem. O tamanho específico pode variar de acordo com o projeto e a localização.

O que fazer quando um inquilino quebra o contrato do imóvel?

Documente a situação, tire fotos do estado do imóvel e dos pertences faltantes. Notifique o inquilino sobre o ocorrido por escrito e busque recuperar os pertences faltantes. Consulte as leis de locação da sua região para entender seus direitos e obrigações. Se necessário, consulte um advogado e avalie ações legais para resolver a situação, como uma ação de despejo ou busca por reparação de danos. Para minimizar prejuízos, inicie o processo de busca por um novo inquilino para o imóvel.

Qual a melhor forma de anunciar um imóvel?

AnÚncios em sites de classificados e imobiliárias online. Publicação em redes sociais e grupos de compra e venda. Divulgação em placas e faixas no próprio imóvel. Parceria com corretores de imóveis. Realização de fotos e descrições atrativas.

Não consigo utilizar a vaga de estacionamento como queria, imobiliária não especificou. O que fazer nessa situação?

Informe a imobiliária sobre o problema e solicite uma solução ou esclarecimentos sobre a vaga de garagem. Revise o contrato para verificar se as informações sobre a vaga de garagem estão claramente especificadas. Isso pode servir como base para sua reclamação. Tente conversar com a síndica e expor sua situação. Às vezes, a comunicação com a administração do condomínio pode ajudar a resolver o problema de forma amigável. Se a imobiliária não fornecer uma solução satisfatória e você acredita que seus direitos foram violados, considere consultar um advogado para orientação legal. É importante manter registros de todas as comunicações e documentos relacionados à locação, para que você possa documentar seu caso, caso seja necessário buscar uma resolução legal.

Como fazer estágio de corretor de imóveis?

Esteja matriculado em um curso técnico ou superior de Técnico em Transações Imobiliárias ou Corretagem de Imóveis. Busque por imobiliárias ou corretores de imóveis dispostos a aceitar estagiários. Formalize um acordo de estágio, seguindo as diretrizes da sua instituição de ensino e da legislação local. Aprenda com os profissionais, auxiliando em atividades relacionadas à corretagem. Cumpra a carga horária e as obrigações do estágio, visando a obtenção de experiência para futura certificação como corretor de imóveis. Lembrando que as regras e requisitos para estágio podem variar de acordo com a sua localização e instituição de ensino.

Como descobrir o número do imóvel IPTU?

Verifique em documentos do imóvel, como o carnê do IPTU, escritura ou registro de imóveis. Consulte a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado, geralmente online, por meio do cadastro do IPTU. Se não encontrar, entre em contato com o departamento de tributação da prefeitura para obter o número do imóvel IPTU. TambÉm é possível obter essa informação com a ajuda de um corretor de imóveis ou contador, se houver dificuldades.

O que é a posse do imóvel?

A posse de um imóvel refere-se ao direito de ocupá-lo, usar e desfrutar dele, como se fosse o proprietário, sem necessariamente ser o dono legal. A posse não implica na propriedade, mas na ocupação pacífica e efetiva do imóvel. Pode ser adquirida por meio da ocupação, acordo de locação ou outros meios, e a pessoa que possui a posse pode usá-la como base para reivindicar a propriedade em algumas situações, dependendo das leis locais.

Quais são os documentos necessários para inventário extrajudicial?

Certidão de óbito do falecido, Documentos que comprovem a propriedade dos bens, como escrituras de imóveis e extratos de contas bancárias, Documentos de identificação dos herdeiros e do inventariante, Certidões negativas de débitos fiscais, estaduais e municipais, Escritura pública de inventário, elaborada por um tabelião.