Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Imóvel antigo pode ser financiado?
Sim, imóveis antigos podem ser financiados, desde que estejam em boas condições estruturais e cumpram os requisitos do banco ou instituição financeira. Geralmente, o financiamento habitacional requer uma avaliação do imóvel para determinar seu valor e condição. Propriedades mais antigas podem exigir reparos ou reformas para se qualificarem para o financiamento. É importante consultar o banco ou a instituição financeira para obter informações específicas sobre os critérios de financiamento e as condições do imóvel.
Onde achar a matrícula do imóvel no IPTU?
A matrícula do imóvel não costuma estar no IPTU. Para encontrar a matrícula de um imóvel, é necessário consultar o Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado. A matrícula é um número único que identifica legalmente o imóvel e seus detalhes de propriedade. Você pode solicitar essa informação diretamente no cartório ou através de serviços online, se disponíveis. Certidões de matrícula também são geralmente necessárias para transações imobiliárias.
Imóvel com cláusula de inalienabilidade pode ser vendido?
Um imóvel com cláusula de inalienabilidade não pode ser vendido, pois essa cláusula impede a transferência de propriedade do imóvel a terceiros. A inalienabilidade é uma restrição legal que visa proteger determinados interesses, como patrimônio familiar ou institucional. Para vender o imóvel, a cláusula de inalienabilidade deve ser revogada ou cancelada por meio de um processo legal, autorizado pelo órgão ou entidade que a estabeleceu.
Como descobrir onde foi lavrada a escritura que não foi registrada?
Entre em contato com o tabelionato de notas da cidade onde a propriedade está localizada e pergunte se eles têm registros da escritura. Se o tabelionato de notas não possuir informações, você pode procurar no cartório de registro de imóveis da mesma cidade para verificar se a escritura foi registrada posteriormente. Caso não encontre informações nos órgãos públicos, você pode tentar contatar o vendedor original ou antigos proprietários para obter detalhes sobre a escritura. É importante lembrar que escrituras não registradas podem não ser de conhecimento público, então a localização da escritura pode ser desafiadora.
Como procurar casas para comprar?
Utilize sites imobiliários: Pesquise em sites dedicados à venda de imóveis, como Zillow, Trulia, ou portais locais. Conte com um corretor: Contratar um corretor imobiliário pode facilitar a busca, pois eles têm acesso a listagens exclusivas. Redes sociais e grupos online: Participe de grupos de compra e venda de imóveis em redes sociais e fóruns de discussão. Visitas a bairros desejados: Explore as áreas em que deseja comprar para identificar placas de "vende-se" em propriedades. Jornais locais: Verifique anúncios classificados em jornais locais ou em boletins comunitários.
Como saber se um inventário foi aberto?
Uma certidão negativa de protesto é um documento emitido por cartórios de protesto que atesta a inexistência de protestos ou títulos protestados em nome de uma pessoa ou empresa. Ela é utilizada para comprovar a regularidade financeira de um indivíduo ou entidade, indicando que não há dívidas não pagas ou títulos protestados em seu nome até a data da emissão. Isso pode ser requerido em transações financeiras, contratos, ou para comprovar a idoneidade de uma parte em negociações comerciais.
Como eu posso fazer para financiar imóvel usado?
Encontre um banco ou instituição financeira que ofereça financiamento imobiliário. Avalie suas condições de crédito e determine o valor do financiamento que você pode obter. Pesquise e escolha o imóvel desejado. Providencie a documentação necessária, como comprovantes de renda e documentos do imóvel. Submeta a aplicação de financiamento ao banco, que avaliará sua elegibilidade. Se aprovado, você poderá seguir adiante com a compra do imóvel usado.
Como ser o melhor corretor de imóveis?
Esteja atualizado sobre o mercado imobiliário, tendências e Construa relacionamentos sólidos com clientes e colegas, baseados na confiança e na comunicação eficaz. Ofereça um excelente atendimento ao cliente, ouvindo suas necessidades e prestando serviços personalizados. Utilize estratégias de marketing eficazes para promover propriedades e sua própria marca. Continue se aprimorando com cursos e treinamentos para se manter competitivo e bem informado.
Qual é o banco que financia 10% do imóvel?
Não existe um banco específico que financie exatamente 10% do valor de um imóvel, pois os bancos geralmente oferecem financiamentos que variam de acordo com as políticas e programas em vigor. O percentual financiado depende de vários fatores, como a renda do comprador, o valor do imóvel e as condições do mercado. Normalmente, os financiamentos imobiliários cobrem uma porcentagem maior do valor do imóvel, como 80% ou mais. Recomenda-se consultar vários bancos e instituições financeiras para obter informações sobre os termos de financiamento disponíveis e encontrar a melhor opção para suas necessidades.
Que influência o SFH tem no financiamento?
O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) é um conjunto de regras e regulamentações do governo brasileiro que influencia diretamente o financiamento imobiliário. Ele oferece vantagens como taxas de juros mais baixas, uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagamento e permite o financiamento de imóveis de maior valor. No entanto, estabelece limites para o valor do imóvel a ser financiado, dependendo da região, e estabelece critérios de renda para os mutuários. Portanto, o SFH impacta a acessibilidade e as condições de financiamento para a aquisição de imóveis no Brasil.
Como rescindir contrato de aluguel antes do prazo?
Leia o contrato de aluguel para entender as condições de rescisão antecipada e as penalidades associadas. Informe o proprietário por escrito sobre sua intenção de rescindir o contrato antes do prazo, com antecedência, geralmente de 30 a 60 dias. Discuta as condições de rescisão com o locador, como pagamento de multas ou custos adicionais, se aplicável. Certifique-se de deixar o imóvel em bom estado e cumprir com suas obrigações financeiras. Finalize um acordo por escrito com o locador que detalhe os termos da rescisão antecipada.
Quantos metros tem que ter um terreno para desmembrar?
Os requisitos para desmembrar um terreno variam de acordo com a legislação local e municipal. Geralmente, a maioria das cidades estabelece critérios como área mínima e largura mínima do terreno para permitir o desmembramento. Em muitos casos, um terreno deve ter uma área suficiente para acomodar dois ou mais lotes que atendam aos requisitos mínimos de tamanho. Para obter informações precisas sobre os requisitos de desmembramento em uma área específica, é importante consultar o departamento de zoneamento ou urbanismo da prefeitura local.
Como não pagar o lucro imobiliário?
Ão pagar o imposto de lucro imobiliário é ilegal e pode resultar em penalidades. O lucro imobiliário ocorre quando há ganho na venda de um imóvel. Para reduzir a carga fiscal legalmente, você pode usar isenções ou benefícios fiscais disponíveis, como a isenção para vendas de imóveis residênciais de até R$ 440 mil para aquisição de outra residência em até 180 dias. É essencial seguir as leis fiscais e buscar orientação de um contador ou advogado especializado em impostos imobiliários para garantir conformidade com a legislação.
Como consultar cartório de registro de imóveis?
Identifique a cidade ou município onde o imóvel está localizado. Procure o site oficial do Cartório de Registro de Imóveis daquela jurisdição. Na página, você pode encontrar informações de contato, endereço e horário de funcionamento. Entre em contato com o cartório por telefone ou e-mail para obter detalhes sobre como fazer consultas específicas, como a busca de matrículas ou registros de imóveis. Você também pode visitar pessoalmente o cartório para obter assistência e realizar pesquisas diretamente no local, se necessário.
Terreno invadido tem IPTU?
Em geral, terrenos invadidos não têm IPTU registrado no nome de quem ocupa ilegalmente o terreno, pois a propriedade não foi regularizada perante a prefeitura. No entanto, o proprietário original pode continuar a ser responsável pelo pagamento do IPTU, mesmo se o terreno for invadido. Em casos de ocupações irregulares, a prefeitura pode tomar medidas legais para retomar a propriedade e cobrar eventuais débitos de IPTU do ocupante ilegal. A situação pode variar de acordo com a legislação e as práticas locais.
Qual o melhor consórcio de imóveis do mercado?
Não há um "melhor" consórcio de imóveis, pois a escolha depende das necessidades e circunstâncias individuais. Recomenda-se pesquisar várias instituições financeiras e cooperativas de crédito que ofereçam consórcios imobiliários e comparar taxas de administração, prazos, condições e histórico de confiabilidade. Algumas instituições populares incluem a Caixa Econômica Federal, Bradesco, e Porto Seguro, mas a escolha depende da sua localização e preferências específicas. Certifique-se de entender completamente os termos do consórcio antes de se comprometer.
IPTU pode ser pago em qualquer banco?
Sim, você pode fazer o pagamento do IPTU em qualquer agencia bancária, casas lotéricas ou de bancos postais.
Quem é responsável pelo contrato de locação?
O contrato de locação é geralmente um acordo entre duas partes: o locador (proprietário) e o locatário (inquilino). Ambas as partes compartilham responsabilidades no contrato. O locador é responsável por fornecer o imóvel nas condições acordadas e manter a propriedade em boas condições, enquanto o locatário é responsável por pagar o aluguel, cumprir as regras estabelecidas no contrato e cuidar da propriedade durante o período de locação. Qualquer obrigação específica pode variar com base no que é acordado no contrato de locação.
Quais os documentos necessários para financiamento de imóvel?
Documentos pessoais: RG, CPF, comprovante de estado civil, e comprovante de renda dos compradores. Documentos do imóvel: Certidão negativa de ônus, matrícula do imóvel, e cópia da escritura. Comprovantes de renda: Contracheques, extratos bancários, declaração do Imposto de Renda, e comprovantes de outras fontes de renda, se aplicável. Comprovantes de residência: Contas de água, luz, gás, ou telefone. Outros documentos: Algumas instituições podem exigir documentos adicionais, como declarações de bens, certidões negativas, e seguro de vida.
O que acontece quando o locatário falecer antes do término do contrato?
Quando um locatário falece antes do término do contrato de locação, a situação pode variar dependendo das leis locais, do contrato de locação e das circunstâncias individuais. Normalmente, os herdeiros têm algumas opções, que podem o contrato: Os herdeiros podem optar por assumir o contrato de locação e continuar pagando o aluguel. Nesse caso, o contrato permanece em vigor até o término previsto. Rescindir o contrato: Os herdeiros podem rescindir o contrato de locação, geralmente seguindo um procedimento legal e respeitando o prazo de aviso prévio estabelecido no contrato. Solicitar o reembolso do seguro caução: Em alguns casos, os herdeiros podem ter direito ao reembolso do valor do seguro caução. Isso depende das cláusulas do contrato de locação e da legislação local.
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