Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Como rescindir um contrato de locação residencial?
Notifique o locador por escrito, preferencialmente com antecedência de 30 dias. Respeite os termos e prazos de aviso prévio estabelecidos no contrato. Deixe o imóvel nas condições acordadas no contrato, realizando a vistoria de saída. Acerte eventuais débitos pendentes, como aluguel e contas de serviços públicos.
O que fazer quando tem vazamento de água?
Feche o registro principal de água para evitar mais vazamento. Avalie a origem do vazamento e tente consertar, se possível. Caso não consiga resolver, chame um encanador. Contate a companhia de água se o problema for na rede pública. Registre o incidente e documente danos, se houver, para futuras reivindicações de seguro.
Tenho que devolver o aluguel adiantado sem contrato?
Se não há um contrato por escrito que estipule condições específicas para devolução, a situação pode ser complexa. Geralmente, a devolução de aluguel adiantado em caso de desistência pode depender da negociação entre as partes. Recomenda-se buscar um acordo amigável com o inquilino. Caso não haja acordo, você pode considerar a orientação de um advogado ou buscar a resolução por meios legais, como um tribunal de pequenas causas, dependendo das leis locais.
Qual o risco de comprar imóvel em leilão?
O imóvel é vendido "no estado em que se encontra", e você pode não ter a chance de inspecioná-lo adequadamente. O imóvel pode ter dívidas, ônus ou litígios não revelados. Outros licitantes podem competir, elevando o preço. Muitos leilões exigem pagamento integral imediato. A origem do imóvel pode ser devido a uma falência ou execução hipotecária.
Consórcio de imóvel como funciona?
Um consórcio de imóvel é um grupo de pessoas que contribuem mensalmente para formar um fundo comum, gerenciado por uma administradora. Mensalmente, um ou mais participantes são contemplados por sorteio ou lance e recebem a carta de crédito para adquirir um imóvel. Os demais continuam contribuindo até serem contemplados. O prazo e o valor da carta de crédito são definidos no início. É uma opção de financiamento sem juros, mas requer paciência, já que a contemplação pode demorar.
Quem paga o contrato de aluguel de imóvel?
O contrato de aluguel de um imóvel é geralmente pago pelo inquilino, ou seja, a pessoa que está alugando o imóvel. Isso inclui o pagamento mensal do aluguel, bem como quaisquer encargos ou despesas adicionais acordadas no contrato, como o IPTU, condomínio, água e energia elétrica. O locador, que é o proprietário do imóvel, é responsável por fornecer o imóvel nas condições acordadas e manter a propriedade em boas condições de conservação e uso.
Como obter registro de imóveis?
Consulte o cartório de registro de imóveis na jurisdição do imóvel. Apresente a documentação necessária, que inclui a escritura de compra e venda. Pague as taxas de registro, calculadas com base no valor do imóvel. O cartório realizará o registro, conferindo propriedade legal ao comprador. ApÓs o registro, o imóvel estará legalmente registrado em nome do comprador, comprovando a propriedade.
Paguei o ITBI no meu nome, posso fazer a escritura em nome de outra pessoa?
A escritura de compra e venda geralmente deve ser feita em nome do adquirente real. Transferir a escritura para outra pessoa após pagar o ITBI pode envolver procedimentos legais adicionais, como uma cessão de direitos ou venda do imóvel após a compra, que podem estar sujeitos a impostos adicionais. Consulte um advogado ou um cartório de registro de imóveis para entender os procedimentos específicos em sua jurisdição.
Posso desistir de alugar sem a pessoa assinar o contrato?
Se a pessoa interessada em alugar o imóvel ainda não assinou o contrato, você geralmente tem o direito de desistir de alugar o imóvel. A formalização do contrato por meio da assinatura é geralmente necessária para que o acordo seja legalmente vinculativo.
Quando devo financiar com banco?
Financiar com um banco pode ser apropriado quando: Não se dispõe de recursos para comprar o imóvel à vista. Deseja-se aproveitar as condições de pagamento e taxas de juros competitivas oferecidas pelos bancos. É importante distribuir o custo do imóvel ao longo de vários anos, tornando-o mais acessível. Pretende-se adquirir um imóvel de alto valor, como uma casa ou apartamento, sem comprometer a liquidez financeira. A aquisição de um imóvel é parte de um plano de investimento ou estratégia financeira.
Quais tipo de hipoteca?
Hipoteca Residencial: Usada para comprar uma casa, onde o imóvel é a garantia do empréstimo. Hipoteca Comercial: Utilizada por empresas para adquirir imóveis comerciais ou terrenos. Segunda Hipoteca: Uma segunda hipoteca sobre a mesma propriedade, frequentemente usada para empréstimos adicionais. Hipoteca Inversa: Voltada para idosos, permite que eles convertam a equidade de suas casas em dinheiro. Hipoteca de Construção: Financia a construção de imóveis e é geralmente convertida em uma hipoteca residêncial após a conclusão da construção.
Como transferir imóveis para holding?
A transferência de imóveis para uma holding envolve os seguintes a holding como uma entidade jurídica, como uma sociedade por ações ou de responsabilidade limitada. Negocie um acordo de venda com a holding, definindo os termos e o preço de venda dos imóveis. Elabore uma escritura de compra e venda para formalizar a transferência dos imóveis para a holding. Registre a transferência no cartório de registro de imóveis para atualizar a titularidade. Consulte um advogado ou contador especializado em transações imobiliárias e empresariais para orientação legal e fiscal adequada.
Como saber se tem impostos no imóvel de uma pessoa falecida?
Acesse a prefeitura ou órgão fiscal da jurisdição onde o imóvel está localizado. Informe o nome do falecido e outros detalhes, como o endereço do imóvel, para obter informações sobre pendências fiscais. Solicite uma certidão de débitos do imóvel, que deve incluir informações sobre IPTU e outros impostos em aberto. O número de matrícula ou inscrição do imóvel pode ser encontrado na documentação legal, como a escritura ou no registro de imóveis.
Consigo doar imóvel sendo divorciado?
Sim, é possível doar um imóvel após o divórcio, desde que você tenha legalmente adquirido a propriedade após o divórcio ou tenha acordo com seu ex-cônjuge para fazê-lo. Geralmente, a propriedade deve ser transferida de acordo com os termos do acordo de divórcio ou sentença judicial. É aconselhável consultar um advogado ou notário para garantir que o processo de doação seja feito de acordo com as leis locais e os termos do divórcio.
Como saber o número de inscrição do imóvel no IPTU?
Você pode consultar no carnê de IPTU, entrar em contato com a prefeitura apar obter essa informação ou consultar a escritura de imóvel.
Como descobrir o número do contrato de financiamento da Caixa?
Verifique os documentos fornecidos pelo banco ou instituição financeira nos quais você fez o financiamento. O número de contrato geralmente está impresso nos boletos de pagamento mensal. Entre em contato com o banco o atendente poderá fornecer a você o numero do contrato com base em suas informações pessoais.
Qual a desvantagem do consórcio?
Vantagens: Ausência de juros, Diciplina financeira, Diversas opções, Flexibilidade de Parcelas, Sorteio e Lances. Desvantagens: O praza para ser comtemplado é incerto, Custos Administrativos, Despesas extra, risco de Inadiplencia, Perda de poder de compra.
Quais são as taxas de financiamento?
As taxas podem variar de acordo com o banco, mas geralmente incluem: Taxa de Juros, Seguro, Taxa de Administração, IOF, Custos Adicionais.
O que significa carência de 6 meses?
Refere-se a um período especifico durante o qual não é necessário realizar pagamentos ou cumprir obrigações em relação a determinado serviço, emprestimo ou contrato.
Onde entrar com o pedido de usucapião?
É necessário procurar um advogado ou defensor público e em seguida seguir as etapas apropriadas no sistema juridico. Geralmente o processo é iniciado perante o Poder Judiciário e segue as regras e procedimentos legais estaabelecidos.
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