Lolita Imóveis
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Lolita Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.712 respostas em nosso fórum.
Posso comprar uma casa com o nome do meu filho autista?
Sim, é possível comprar uma casa em nome do seu filho autista, desde que você seja seu representante legal. Você pode atuar como seu tutor ou curador, permitindo que o imóvel seja adquirido em nome dele. Consulte um advogado para orientação sobre como estabelecer a propriedade e garantir os direitos de seu filho no processo de compra e futura venda, se necessário.
Qual é a carga horária de um zelador de condomínio?
40 a 44 horas é geralmente a carga horário de um zelador, a não ser que haja necessidade Dele fazer algumas horas extras.
O que são despesas extraordinárias do seguro?
As despesas extraordinárias são os gastos extras, os imprevistos que não fazem parte do dia dia do condomínio. Por ex: troca de lâmpadas queimadas, conserto de portão, vazamentos etc.
O que faço para calcular o valor total do financiamento?
Para calcular o valor total do financiamento de um imóvel, siga estas etapas: Anote o valor do empréstimo (principal) que você está solicitando. Determine a taxa de juros anual oferecida pelo financiador. Determine o prazo do financiamento em meses. Use a fórmula de amortização, como a Tabela Price ou o Sistema de Amortização Constante (SAC), para calcular o valor das prestações mensais. Multiplique o valor das prestações pelo número de meses do financiamento para obter o valor total do financiamento, que incluirá o principal mais os juros pagos ao longo do prazo. Recomenda-se o uso de ferramentas online ou consultoria com um profissional financeiro para cálculos precisos.
Prazo para lavrar escritura de imóvel?
O prazo para lavrar a escritura de um imóvel pode variar de acordo com diversos fatores, incluindo a legislação local e a disponibilidade de todas as partes envolvidas. Em geral, após o pagamento e a quitação do imóvel, a escritura pode ser lavrada em algumas semanas, desde que todos os documentos e requisitos legais estejam em ordem. É importante consultar um tabelião de notas ou cartório de registro de imóveis local para obter informações específicas sobre o prazo e os procedimentos na sua jurisdição, pois eles podem variar.
O proprietário deve fazer a revisão e corrigir as irregularidades do imóvel?
O proprietário é responsável por garantir a segurança e funcionalidade do imóvel, incluindo sistemas como o aquecedor (junker). Se você detectou vazamentos de gás e problemas na ventilação, é fundamental notificar o proprietário imediatamente para que ele tome as medidas necessárias para corrigir as irregularidades. Caso o ex-morador tenha conhecimento de problemas antigos, isso pode indicar negligência do proprietário em manter o imóvel em boas condições. Garanta sua segurança e solicite ações corretivas adequadas o mais rápido possível. Se o proprietário não tomar providências, considere buscar orientação legal.
Como consigo ser um corretor de imóveis?
Para se tornar um corretor(a) de Imóveis, é necessário concluir o curso Técnico de Transações Imobiliárias, que tem a duração aproximada de 1 ano. ApÓs o termino do curso é necessário se registrar no Conselho Regional de Corretores de Imóveis. (CRECI).
Onde encontrar o número da matrícula de um imóvel?
Quase sempre este numero pode ser encontrado na Escritura do Imóvel. Na escritura você encontra todos os dados referente ao imóvel, inclusive o número da matricula.
Amortizar imóvel com FGTS?
Sim, Você pode fazer uso do saldo do FGTS para comprar um imóvel ou amortizar o saldo devedor do imóvel.
Como e o financiamento direto com a construtora?
Essa forma de financiamento é bem parecida com os financiamentos habitacionais. A grande diferença é que o banco não irá intermediar o parcelamento do valor do imóvel e sim a construtora.
Como ver o número da minha casa?
Verifique na fachada: Muitas casas têm o número de identificação na fachada. Consulte documentos: Revise a escritura, contrato de aluguel ou contas de serviços públicos que possam conter essa informação. Contate a prefeitura: Entre em contato com a prefeitura da sua cidade, pois eles possuem registros de endereços. Pergunte aos vizinhos: Vizinhos próximos podem saber qual é o número da sua casa. Serviços de entrega: Consulte empresas de entrega que tenham seu endereço em banco de dados. Google Maps: Use o Google Maps para verificar o endereço e, muitas vezes, o número da casa. CartÓrio de registro: O cartório de registro de imóveis pode fornecer informações relacionadas ao seu endereço e número de matrícula.
Como fazer um testamento de herança?
Você precisa ir a um Cartório de Notas com duas testemunhas que não serão beneficiárias do Testamento. Lá você fará uma declaração de vontade em forma de Testamento, que ficará registrado em cartório.
O que é registro e escritura?
Registro: É o ato de oficializar a propriedade de um imóvel em um cartório de registro de imóveis, criando uma matrícula que contém informações legais e históricas do imóvel. Escritura: É um contrato que formaliza a transferência de propriedade de um vendedor para um comprador. ContÉm detalhes da transação, identificação das partes e termos da compra. Enquanto a escritura é o contrato que estabelece a transferência de propriedade, o registro é o processo que oficializa essa transferência nos registros públicos, garantindo a segurança jurídica da propriedade.
Preciso pagar novamente o ITBI vencido?
Se o prazo de validade da guia do ITBI expirou e a transferência não ocorreu, é possível que seja necessário pagar novamente o imposto caso a operação de compra e venda do imóvel seja retomada. Recomendo entrar em contato com o órgão municipal responsável pelo ITBI ou um advogado para esclarecer as opções e procedimentos específicos em sua jurisdição. O pagamento do ITBI é geralmente necessário para formalizar a transação imobiliária.
Quanto que um corretor de imóveis ganha?
Os ganhos de um corretor de imóveis podem variar amplamente e dependem de diversos fatores, incluindo localização, experiência, habilidades de venda e mercado imobiliário. Comissões são a principal fonte de renda, geralmente variando de 4% a 6% do valor da venda de um imóvel.
Como achar o número do contribuinte iptu?
Para saber o número do contribuinte do IPTU basta acessar o site da prefeitura ou Secretaria da Fazenda informando o cpf e o numero do cadastro do imóvel ou ainda através do carnê do IPTU enviado pela prefeitura.
Quais são os documentos necessário para comprar apartamento direto com o BB?
Documentos pessoais: RG, CPF e comprovante de estado civil. Comprovante de renda: holerite, declaração de imposto de renda ou outros documentos que comprovem sua capacidade de pagamento. Comprovante de residência: Conta de água, luz ou telefone em seu nome. Documentação do imóvel: Certidão de matrícula do imóvel, escritura, IPTU, e outros documentos que confirmem a situação legal do imóvel. Documentos específicos do banco: O Banco do Brasil pode solicitar documentos adicionais com base nas políticas internas.
O que é melhor amortizar saldo devedor ou parcelas?
Os especialistas orientam que a melhor opção é diminuir o prazo de financiamento Imobiliário. Porque os juros são cobrados sempre em cima do saldo devedor. Portanto, quando mais tempo pagando pelo financiamento, maior será o valor total.
Como emitir matrícula atualizada de imóvel pela internet?
Acesse o site do cartório de registro de imóveis da jurisdição onde o imóvel está localizado. Procure a seção de "Serviços" ou "Consulta" no site. Preencha os dados solicitados, que podem incluir o número da matrícula, nome do proprietário ou endereço do imóvel. Selecione a opção de emissão de matrícula atualizada e siga as instruções para pagamento, se necessário. ApÓs o processamento do pedido, a matrícula atualizada estará disponível para download ou será enviada por e-mail, dependendo do procedimento do cartório.
O que e contrato de compra e venda?
Um contrato de compra e venda de imóvel é um acordo legal entre um vendedor e um comprador que estabelece os termos e condições da transação de compra de uma propriedade. Esse documento descreve detalhes como o preço de venda, a forma de pagamento, a data de transferência da propriedade e quaisquer outras condições específicas acordadas entre as partes. ApÓs a assinatura, o contrato cria um compromisso legal entre as partes para a venda do imóvel, que é geralmente seguido pela transferência efetiva da propriedade em um ato de escritura pública, registrando-a nos órgãos competentes.
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