Lúcia Patriota

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Participante desde: 11/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Lúcia Patriota é Corretora de imóveis com formação em Bacharel ciências contábeis, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 420 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Batel, Bigorrilho, Cabral, Centro e Juvevê, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Canet Jr, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis, Sym Imóveis, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis e Sym Imóveis.

Minhas respostas

Qual o desconto para quitar um financiamento bv financeira?

O ideal é entrar em contato com a financeira e verificar os valores praticados por antecipação de dívida.

Comprar apartamento qual o melhor andar?

O melhor andar é o que você se sente bem. Andares altos podem te dar uma vista melhor, mas depende muito da região em que o imóvel se encontra. Se for uma região adensada de edifícios esta vista pode ser comprometida. Mas andares baixos também tem uma boa aceitação em relação a rapidez em chegar ao imovel, para pessoas com filhos pequenos ou idosos. Mas o melhor mesmo é aquele em que você sente bem.

Como que funciona a cessão de direitos de imóveis?

A cessão de direitos de imóveis constituem pela transmissão de direitos de um determinado bem para um terceiro, o comprador. Em linhas gerais, o titular do imóvel mediante o pagamento de quantia pecuniária, transfere ao comprador o direito da aquisição do imóvel. A cessão de direitos de imóveis pode ocorrer em qualquer fase, desde que a incorporação já tenha sido realizada mediante o registro. Toda via, é mais comum que a sessão de direitos de imóveis ocorra no momento da construção. Para que haja a sessão de direitos de imóveis é necessário a confecção de um contrato que terá por objeto a transmissão dos direitos de determinado bem imóvel. Ato posterior, deverá a documentação ser encaminhada para o cartório de registro de notas com a anuência da construtora, para que haja o registro. Diante disso, o comprador após o registro na matrícula do cartório de imóveis, será atestado como proprietário de fato.

Onde obter escritura de imóvel?

A escritura de imóvel é feito por um tabelião em qualquer cartório de tabelionato de notas, ao contrário do registro de imóvel que obrigatoriamente é feito no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.

Como posso saber se posso financiar pelo Banco do Brasil?

A única forma de saber se você pode ou não financiar um imóvel pelo Banco do Brasil, e enviando a sua documentação para análise. Busque um corretor de imóveis autorizado pelo CRECI e ele poderá te indicar o melhor investimento em imóveis e também fazer a sua análise bancária junto a um correspondente bancário autorizado pelo Banco do Brasil Caso seja de Curitiba ou região fico à sua disposição para ajudá-lo.

Posso pintar apartamento alugado?

Toda e qualquer modificação feita no imóvel alugado,deve ter anuência do proprietário seja pintura reformas ou outros.

Como eu faço para funciona o caução para aluguel de casas?

Caução é o nome dado a um tipo específico de garantia, que tem como objetivo principal proteger o credor e assegurá-lo financeiramente de que a dívida assumida pelo devedor deverá ser paga pelo mesmo. O "caução aluguel", "cheque caução" ou "depósito caução" já é a segunda modalidade de garantia locatícia mais usada no país, perdendo somente para a figura do fiador. A garantia é escolhida no momento em que a negociação do aluguel está acontecendo, antes da assinatura do contrato de aluguel. A caução de aluguel é principalmente usado no aluguel direto com o proprietário, pode ser uma garantia mais simples, mais existem regras que devem ser entendidas e seguidas.

A CEF financia 100% do imóvel?

A CEF pode financiar até 90% do valor dependendo do tipo de financiamento que vc vai fazer. Se for pelo CVA(Casa Verde Amarela) financia até 80% e os outros 20% é a entrada, porém , se seu perfil permitir receber o beneficio do Subsídio, esta valor pode suprir a demanda da entrada, podendo ser totalmente financiado, ou ainda se a avaliação do imóvel for superior ao valor de venda , tbm pode ocorrer o preenchimento total desta entrada ou próximo disso.

Como consigo comprar pelo minha casa minha vida?

Oriento a buscar corretores ou construtoras que trabalham com imóveis pelo programa e me coloco a disposição, pois trabalho com imóveis pelo programa em Curitiba e região. Assim que identificar o imovel que gostou, é hora de enviar suas informações para analise bancária. CPF, RG, Comp Endereço, Comprovante de Renda, Comprovante de Estado Civil e certidão dos filhos se houver. O Programa é composto por faixas, sendo, 1, 1/5,2 e 3. É necessário identificar a faixa que seu perfil enquadra. Tendo o financiamento aprovado pela Caixa ou BB, é hora de assinar o contrato.

Qual é o sinal de compra de um apartamento?

Na maioria das vezes o sinal é de 10 % do valor do imóvel. Mas este percentual depende do que o vendedor exige.

Como faço escritura de apartamento na planta?

Se o imóvel foi adquirido no sistema associativo de financiamento, assim que o trâmite do financiamento estiver concluído, a construtora dará sequência no registro do imóvel e te entregará o registro com as chaves do imóvel assim q ele for entregue. Se for adquirido no sistema bancário, após a conclusão da obra você irá dar sequência no financiamento junto ao banco e proceder com o registro em cartório.