Luzia Lopes
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Luzia Lopes é corretora de imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 95 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Lagoa Nova, Tirol, Pajuçara e Potengi,
Quem paga o condomínio Inquilino ou locatário?
O condomínio é responsabilidade do inquilino. Ao proprietário, cabe a responsabilidade quando for despesas extraordinárias, como reforma, pintura.
Quais os bancos fazem hipoteca de imóveis?
Todos os Bancos. Quando a pessoa precisa de um empréstimo com uma taxa menor, pode usar o imóvel como garantia, ao Banco de preferência, solicitando uma contratação de hipoteca.
Para entregar a casa de locação, preciso avisar antes?
Sim, com, no mínimo, 30 dias de antecedência.
Qual é o consórcio com menor valor de taxa de administração?
Na maioria, o limite é de 10% do valor do aluguel.
Quantos financiamentos uma pessoa pode fazer?
AtÉ o limite de 30% do valor da renda.
Até que idade uma pessoa pode ser fiador?
A partir dos 18 anos, o fiador não tem determinado até qual idade, o exigido, principalmente, é que ele tenha um imóvel em seu nome, além de renda 3x maior que o valor da locação, tenha idoneidade patrimonial e pessoal, seja próximo ao inquilino.
Quem é responsável pelo avcb locador ou locatário?
A responsabilidade deve ser discutida entre o locador e o locatário antes de ser feito o contrato, de preferência, para que decidam entre eles.
Aluguel de inquilinos será pago ao comprador do imóvel ou ao vendedor?
No momento que a compra é finalizada e os inquilinos continuam no imóvel, os valores do aluguel passam a sr dos compradores, que podem ou não renovar o contrato, agora, com os dados do novo.
O corretor tem como solicitar ou pode solicitar uma fiscalização do creci?
Sim através do site do CRECI da cidade ou indo pessoalmente Ou por telefone na maioria também de forma anônima.
Ele tem direito ao imóvel?
Como ele era casado não tiveram filhos nem fora do casamentono caso ela ele passa a ser o único herdeiro Assim tem plenos poderes em relação ao imóvel em questão.
Escritura de imóveis.
Quando existe um herdeiro ou mais que não aceita a partilha dos bens é preciso que façase o inventário judicial que é mais demorado mas o juiz cita esse herdeiro que caso não se manifeste dentro do prazo estipulado o inventário acontecerá normalmente Caso contrário ele terá que justificar o porquê de não querer fazer a divisão desses bens Mesmo assim será feito todo o trâmite e o mesmo terá direitos iguais aos demais.
Partilha dos imóveis, como funciona?
O primeiro passo é realizar um inventário nesse caso através da justiça Em seguida o juiz determina a autorização para venda e o despejo do familiar que não estava de acordo para que o comprador tome posse e o valor da venda seja dividido em partes iguais entre os herdeiros.
Como é paga a comissão do corretor intermediador?
A comissão continua sendo o primeiro mês do aluguel sem as taxas, independente do tempo do contrato. A não ser quando o aluguel é temporário que será em, até, 20% do valor. Salientando que será acordado entre o proprietário e o corretor.
Como pesquisar o fgts pela internet?
Através do site da CEF(por extenso e em letra minúscula)/fgts, com o número do seu pis, dados pessoais(CPF/RG) faça o cadastro seguindo o passo a passo. E pode ser usado, sim, para comprar seu imóvel.
Como realizar o calculo do valor da água e luz do aluguel?
Faz o cálculo proporcional aos dias e dividido para 4. Se tiver combinado que seria partes iguais.
Oque fazer nessa situação.
O ideal é que converse com a proprietária sobre o que ocorre. Assim, ela pode tomar providências e se não conseguir resolver, constitua prova para que possa sair sem multa, caso ela entre em Juízo.
O Locador de imóvel pode aumentar o tempo de permanência no.
O contrato tem que favorecer a ambos. Sobre a multa, está na lei do inquilinato podendo ser acordado(pelo locador e locatário) para outro valor, mas o prazo de de juros é 1% mês. O tempo do contrato também tem que ser combinado entre as partes.
Tenho direito a indenização?
Seria interessante que desse uma revisão na vistoria do imóvel, que deve falar das condições do imóvel antes de o inquilino entrar. A quebra de contrato gera multa por ambas as partes.
Isto é legal e procede?
O ideal é que ele coloque ou o inquilino, com a autorização. A devolução do imóvel configura-se quebra do contrato, a menos que no contrato tenha sido colocado alguma cláusula sobre: que com o não cumprimento da instalação, o inquilino pode sair nas condições citadas acima!
Nome sujo impede de ter um financiamento?
Existe um prazo para que a empresa que a dívida foi quitada retire seu nome do SERASA, se acaso passar e o Banco não aprovar por isso, é configurado danos morais da empresa que não respeitou o tempo. Quanto ao Banco, eles pedem que prove que seu nome está "limpo" com a baixa no SERASA.
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