Luzia Lopes
95 Respostas
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Luzia Lopes é corretora de imóveis está entre os TOP 900 corretores(as) Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 95 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Lagoa Nova, Tirol, Pajuçara e Potengi,
Como saber se os valores cobrados pela imobiliária estão corretos?
Ele pode cobrar, entre 50% e 100%, do valor do aluguel no primeiro mês, caso ele tenha feito a intermediação da locação, vistoria, contrato que são praxe no primeiro mês. A partir dos seguintes, a taxa varia até 10% do valor do aluguel para administração do imóvel.
Posso cancelar sem multa, se a imobiliária estiver agindo de má fé?
Procure o CRECI da sua região com os dados da imobiliária. Lá eles lhe orientam e multam a mesma. Ou entre com uma ação jurídica, sentindo-se prejudicado.
O que fazer para passar em meu nome uma casa.
O cartório onde houve o registro passa as informações do imóvel e seu ex faz uma procuração dando plenos poderes para colocar em seu nome.
Alteração de contrato de 30 para 12 meses. Está correto?
Leia o contrato, peça para informar formalmente que não será quebra de contrato caso passe os doze meses e não queira mais estar no imóvel.
LocatÁrio está me cobrando a data do aluguel e com ordem de despejo.
Se fizeram um contrato no qual o vencimento é 05 e não existe cláusula falando que o pagamento é no quinto dia útil, está havendo atraso e ele pode pedir ordem de despejo. O inquilino tem que entregar o imóvel em 15 dias. Seria interessante fazer alteração da data de vencimento, caso entrem em acordo, para uma data mais distante, tipo dia 10. E quando for feito o pagamento daquele mês, o cálculo é feito proporcionalmente aos dias.
Desistencia proposta.
Se não tiver assinado o contrato de compra e venda, o valor pode ser devolvido sem nenhuma multa. A não ser que exista alguma cláusula que informe na proposta feita redigida pelos interessados(comprador e vendedor).
Locador pode pedir imóvel para uso próprio?
Com certeza, sim! É só pedir que o locatário devolva o imóvel dentro do prazo mínimo de 30 dias.
Como calcular metro quadrado em hectare?
1m²=0.0001 hectare(base) 10000 metros quadrados é o mesmo que 1 hectare....
Como cancelar contrato de administração com a imobiliária?
Se o proprietário quiser, pode encerrar o contrato a qualquer momento. Havendo quebra de contrato, paga-se uma multa à imobiliária. Após isso, avisa ao locatário que ele irá fazer o pagamento direto com o locador, podendo, assim, fazer um novo contrato que exclui a imobiliária.
Seguro fiança como funciona quanto custa?
Quando o inquilino atrasa o aluguel em mais de 30 dias, o proprietário aciona o seguro e o mesmo cobre os meses em atraso. O valor a ser pago é, em média, 15% do valor do aluguel, descontado em cartão de crédito.
Corretor de imóveis qual a porcentagem?
Aqui em Natal é de 6% na venda e o primeiro aluguel na locação.
O locador pode pedir o imóvel antes do fim do contrato?
Não pode a menos que esteja sempre atrasando ou danificando ou qualquer coisa que possa prejudicar o locador ou o imóvelna Lei do inquilinato discrimina melhor O proprietário é obrigado a pagar uma multa com valor acordado no contrato feito por ambos.
Na compra de um imóvel quem paga as certidões?
As certidões negativas do imóvel, as pessoais e de cônjuge (de acordo com o Art.:. 490 CCB) são pagas pelo vendedor. Salvo em negociação com o comprador e não constar em contrato.
Quais os melhores CRM para corretores de imóveis?
Pipedrive, monday sales crm.
Contrato de locação comercial pode ser de 6 meses?
O ideal é que seja de, pelo menos, um ano. Mas pode ser feita se ambos os lados(locador e locatário) forem de acordo.
O que fazer quando o locatário não quer sair do imóvel?
Entre com ação jurídica.
O que acontece se eu desistir de um consórcio?
Você recebe o valor fracionado pelo tempo que investiu.
Como vender imóvel rapidamente?
Sendo coerente com o valor do m², procurando fazer anúncios em sites seguros e com bastante demanda, se for corretor, fazer parcerias também pode ser um reforço, se for proprietário, procurar um corretor/imobiliária de confiança, disposição, conhecimento...
Como obter habite se?
Solicite, primeiro, uma vistoria pelo fiscal da Prefeitura de sua cidade, após a aprovação do mesmo, ele entregará o Habite-se que terá que passar por registro junto com alguns documentos que serão ditos pelo cartório especializado em imóveis próximo ao seu imóvel.
Financiamento imobiliário usando FGTS
O FGTS amortece as parcelas com o Banco, então torna-se mais fácil, mas não quer dizer que não possa financiar sem o FGTS. Sabendo que a maioria dos imóveis geram entrada.
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