Maria Helena Lucio (conceição)
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Maria Helena Lucio (conceição) é Corretor de Imóveis com formação em Letras, está entre os TOP 400 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 540 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Mooca, Perdizes, Moema, Ibirapuera e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Even More Construtora E Incorporadora e Nenhuma.
Posso parcelar a multa rescisória de aluguel?
A multa rescisória pode ser parcelada desde que esteja previsto no contrato de locação ou seja acordado entre as partes. Caso contrário, o locatário deverá cumprir a forma de pagamento da multa estabelecida no contrato firmado e assinado.
Como fazer investimento imobiliário?
1) Escolha uma Corretora; 2) Defina o melhor tipo de investimento; 3) Comece com a renda fixa; 4) Estude sobre investimentos; 5) Diversifique a carteira; 6) Faça um planejamento financeiro; 7) Analise taxas e tributação; 8) Aplique em fundos de investimento.
Quem deve pagar a escritura?
Quem tem a obrigação de pagar as despesas cartorárias é sempre o comprador. A pessoa que está adquirindo o imóvel vai ter os gastos com o ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis), o registro e a escritura.
Vale a pena decorar apartamento alugado?
O ponto principal, quando se trata de fazer mudanças ou decorar imóvel alugado, é a autorização do dono do imóvel. Nenhuma modificação pode ser feita sem a permissão do proprietário e sem que as regras estabelecidas no contrato de locação sejam cumpridas.
É necessário renovar contrato de locação?
Se o contrato tiver prazo determinado, o inquilino tem que renovar o contrato de aluguel para continuar morando no imóvel. A validade desse documento, no entanto, depende da anuência do inquilino, ou seja, é preciso informar ao proprietário o desejo de permanecer no imóvel.
Como calcular o m2 de um terreno?
Para calcular o metro quadrado de um terreno, nestes casos, é bem simples: Basta multiplicar lado X comprimento para retângulos ou lado X lado para quadrados.
O que olhar numa vistoria de apartamento?
Pintura e rachaduras. As paredes costumam ser o primeiro passo em uma vistoria de imóvel; Pisos e azulejos verificar se não há outras alterações; Instalações elétricas verificar se estão em perfeito estado; Instalações hidráulicas verificar se não há infiltrações ou vazamento e se estão em perfeito estado; Portas e janelas verificar se estão fechando corretamente; Observar se há algo quebrado, riscado, manchado ou qualquer danificação; Verificar se móveis, pias, tanques e louças sanitárias ou outros objetos estão em perfeito estado.
Matrícula atualizada do imóvel quanto tempo demora?
Formato eletrônico (certidão digital): prazo superior a 5 (cinco) dias úteis; Formato físico (certidão impressa): será acrescido o prazo de envio, que pode totalizar em até 10 dias úteis.
Quando a caução é devolvida?
A devolução da caução de aluguel funciona assim: Se a pessoa, locatária pagou tudo em dia e manteve o imóvel no mesmo estado que recebeu, o valor da caução deverá ser devolvido por inteiro para o locatário ao final do contrato.
Como faço para comprar um apartamento?
1) Faça um planejamento financeiro para comprar o apartamento; 2) Descubra o seu limite disponível de financiamento; 3) Escolha o melhor financiamento; 4) Defina o tipo de imóvel desejado; 5) Decida entre comprar um apartamento pronto ou na planta.
Qual o melhor banco para financiar um terreno rural?
Caixa Econômica Federal; Banco do Brasil; Banco do Nordeste.
Como é calculado IPTU sp?
A Base de Cálculo do IPTU é o valor venal do imóvel.
Itbi pode ser pago em qualquer banco?
O ITBI deve ser pago por meio do Damsp (Documento de Arrecadação do Município de São Paulo) em qualquer agência dos bancos autorizados no município.
Como fazer laudo de avaliação de imóvel?
1) Definir o objetivo da avaliação: se é para venda, locação, alienação, entre outros; 2) Caracterizar a finalidade: para que servirá o laudo; 3) Identificar e descrever o imóvel; 4) Verificar medidas; 5) Ter atenção ao prazo limite de apresentação do laudo.
Onde encontrar valor venal do imóvel?
A consulta do valor venal deve ser feita junto à prefeitura do município onde o imóvel está. Em algumas cidades, é preciso se dirigir à prefeitura, mas em outras a consulta pode ser feita pela Internet.
Como saber o tamanho do apartamento no IPTU?
Na certidão de quitação de IPTU ou no próprio boleto de pagamento informa a área total.
Como elaborar promessa de compra e venda de imóvel usado?
A promessa é um documento que pode ser feito tanto de forma particular, como por escritura. No entanto, via de regra, a promessa de compra e venda é um documento feito por instrumento particular, para que depois faça-se a escritura que registre a matrícula do imóvel quando o contrato legal for assinado.
Imóvel com IPTU atrasado pode ser leiloado?
O imóvel pode eventualmente ser leiloado ou penhorado.
Para que serve habite-se de casa?
É o documento que a prefeitura emite para comprovar a construção de um imóvel seguindo todas as regras estabelecidas pelo município, tornando-o apto para servir como moradia.
Como faço para encontrar o dono de um terreno pelo endereço?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel ou apenas quer confirmar essa informação, vá ao Ofício (cartório) de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça uma certidão da matrícula pelo endereço do imóvel pesquisado ou pelo próprio número.
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