Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Quem tem direito de pegar a cópia da escritura do imóvel?

Qualquer pessoa pode solicitar uma cópia da escritura do imóvel, mas geralmente é o proprietário ou seu representante legal que faz essa solicitação.

Como posso fazer para quitar um financiamento?

Para quitar um financiamento, você precisa entrar em contato com a instituição financeira responsável pelo empréstimo e solicitar o valor total necessário para quitação. Eles irão fornecer as informações sobre o valor atualizado e os procedimentos necessários para efetuar o pagamento.

O que o score para financiamento imobiliário leva em conta?

O score para financiamento imobiliário leva em conta diversos fatores, como histórico de pagamento, renda, estabilidade financeira, dívidas em aberto, entre outros. Cada instituição financeira pode ter critérios específicos para avaliar o score de cada cliente.

Quais os documentos necessários para CONSTRUCARD?

Os documentos necessários para o CONSTRUCARD geralmente incluem: RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e documentos do imóvel a ser construído ou reformado. É recomendado entrar em contato com a instituição financeira para obter uma lista completa e atualizada dos documentos necessários.

Como ser corretor de imóveis?

Para se tornar um corretor de imóveis, você geralmente precisar seguir estes passos: 1 - obter a formação acadêmica necessária: fazer curso técnico em transações imobiliárias ou graduação em ciências imobiliárias 2 - registrar-se no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do seu estado 3 - realizar estágio supervisionado em imobiliária registrada 4 - passar no exame de proficiência aplicado pelo CRECI 5 - após a aprovação, obter o registro profissional como corretor de imóveis É importante verificar as regulamentações específicas do seu estado pois podem haver requisitos adicionais.

Como posso financiar um lote com nome sujo?

Financiar um imóvel com nome sujo pode ser mais difícil, mas algumas opções podem ser buscar por bancos que ofereçam crédito para negativados, buscar um fiador ou optar por consórcio imobiliário. É importante conversar com instituições financeiras para obter orientação personalizada.

Imóvel tem depreciação?

Sim, imóveis sofrem depreciação ao longo do tempo devido a diversos fatores, como desgaste, obsolescência e deteriorização. No entanto, o valor de um imóvel também se valoriza dependendo do mercado imobiliário e de melhorias realizadas.

Qual função do cartão do CNPJ na compra de imóvel?

O cartão do CNPJ não possui uma função direta na compra de imóveis. O CNPJ ( Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) é um registro utilizado para identificar pessoas jurídicas, como empresas e organizações. Na compra de um imóvel, é comum que seja solicitado o CNPJ da empresa vendedora ou do incorporador responsável pelo empreendimento. Isso ocorre para fins de identificação e registro da transação imobiliária, especialmente quando se trata de uma empresa evolvida na negociação.

Como calcular a área de um terreno?

Para calcular a área de um terreno, você precisa medir os cumprimentos dos lados do terreno e utilizar a fórmula correspondente à forma geométrica do terreno. Por exemplo, se o terreno for retangular, você multiplica a medida do cumprimento pela medida da largura para obter a área total. Se o terreno tiver uma área irregular, você pode dividir o terreno em formas geométricas menores e calcular a área de cada uma delas separadamente.

Como achar IPTU de um imóvel?

Para encontrar o IPTU de um imóvel, você pode seguir algumas opções: 1 - verifique o carnê do IPTU que é enviado pela prefeitura todo ano 2 - acesse o site da prefeitura da sua cidade e procure por uma seção relacionada a impostos e taxas, onde você pode encontrar informações sobre o IPTU 3 0 entre em contato com o setor responsável pela arrecadação de impostos da prefeitura e solicite informações sobre o IPTU do imóvel em questão.

Contrato de gaveta como regularizar?

Para regularizar um contrato de gaveta, é necessário realizar algumas etapas. Primeiro, é importante verificar se o contrato possuí cláusulas que atendam às exigências legais. Em seguida, é necessário registrar o contrato em cartório e pagar os impostos devidos, como o ITBI. Recomenda-se também buscar orientação jurídica para garantir que todos os procedimentos sejam feitos corretamente.

Imóvel financiado pela caixa pode ser usucapido?

ImÓveis financiados pela Caixa podem ser usucapidos, desde que sejam preenchidos os requisitos legais para a usucapião. No entanto, é importante consultar um advogado especializado para verificar a viabilidade do processo.

É possível fazer portabilidade de financiamento imobiliário?

Sim, é possível fazer a portabilidade de financiamento imobiliário.

Como ser um bom zelador de condomínio?

Para ser um bom zelador de condomínio, é importante ter habilidades de comunicação, organização e manutenção. AlÉm disso, é necessário ser proativo, prestativo e ter bom relacionamento com os moradores.

Eu posso vender apartamento com nome sujo?

Sim, é possível vender um apartamento mesmo estando com o nome sujo. No entanto, é importante lembrar que a situação do seu nome pode influenciar na obtenção de crédito para financiamento ou na negociação do valor do imóvel. É recomendado buscar orientação de um profissional especializado em transações imobiliárias para auxiliá-lo nesse processo.

Aposentado por invalidez pode ter renda de aluguel?

Sim, um aposentado por invalidez pode ter renda de aluguel. Não há restrições legais quanto a isso, desde que a pessoa esteja apta a receber aluguéis e cumpra as obrigações fiscais relacionadas à atividade de alugue de imóveis. No entanto, é importante consultar um profissional especializado em direito previdenciário para obter informações mais precisas sobre o impacto dessa renda na aposentadoria por invalidez.

Empresa em recuperação judicial pode vender imóveis?

Sim, uma empresa em recuperação judicial pode vender imóveis, desde que seja autorizada pelo plano de recuperação judicial e pela aprovação do juiz responsável pelo processo.

O que é comissão de aluguel?

Comissão de aluguel é uma taxa cobrada por uma corretora de imóveis ou um agente imobiliário como forma de remuneração pelo serviço de intermediar a locação de um imóvel. Geralmente, corresponde a um valor percentual do valor total do aluguel.

Como funciona o consórcio de casa?

O consórcio de casa é uma modalidade de compra em que um grupo de pessoas se reúne para formar uma poupança coletiva. Mensalmente, os participantes pagam parcelas que são utilizadas para contemplar um ou mais membros do grupo com a carta de crédito para a compra do imóvel. A contemplação pode ocorre por sorteio ou lance. É importante pesquisar e entender as regras e condições antes de participar de um consórcio de casa.

Como tirar certidão de ônus de imóvel pela internet?

Para tirar a certidão de ônus de um imóvel pela internet, você pode acessar o site do cartório de registro de imóveis da sua região e solicitar o serviço online.