Maura Alves
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Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.
Isenção de IPTU como conseguir?
A isenção de IPTU pode variar de acordo com as leis municipais e critérios específicos. Geralmente, é necessário se enquadrar em determinadas condições, como ser aposentado, ter baixa renda ou possuir algum tipo de deficiência. Recomendo verificar as regras específicas da sua cidade junto à prefeitura ou órgão responsável.
Onde preciso ir para conseguir usucapião?
Para iniciar o processo de usucapião é necessário procurar um advogado especializado em direito imobiliário. O advogado irá orientá-lo sobre os requisitos legais documentos necessários e os passos a seguir para dar entrada no processo de usucapião.
Como faço para saber o código do imóvel rural?
O código do imóvel rural também conhecido como NIRF (úmero do Imóvel na Receita Federal) pode ser obtido junto à Receita Federal do Brasil. Você pode entrar em contato com a Receita Federal ou acessar o site oficial para obter mais informações sobre como obter o código do imóvel rural.
Como tirar a certidão atualizada do imóvel?
Para obter a certidão atualizada do imóvel, você pode solicitar diretamente no cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado. É necessário fornecer as informações solicitadas, como matrícula do imóvel ou o endereço completo.
Onde posso tirar CRECI?
Você pode tirar o CRECI em um dos órgãos regionais do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do seu estado.
O que colocar no apartamento para alugar?
Para auga um apartamento é recomendado colocar mobília básica, como cama, sofá, mesa e cadeiras, além de eletrodomésticos essenciais, como geladeira, fogão e máquina de lavar. TambÉm é importante disponibilizar utensílios de cozinha e itens simples de decoação.
Financiamento aprovado posso desistir?
Sim, pode desistir de um financiamento mesmo após a aprovação. No entanto, é importante verificar as condições contratuais e possíveis penalidades antes de tomar essa decisão. Recomendo entrar em contato com a instituição financeira responsável pelo financiamento para obter mais informações sobre o processo de desistência.
Como faço para propor uma ação monitória?
Para propor uma ação monitória, você precisa seguir os seguintes passos: 1 - consulte um advogado especializado em direito civil para orientação adequada 2 - reúna todos os documentos e provas que comprovem a existência da dívida, como contratos, notas promissórias, faturas, entre outros 3 - elabore uma petição inicial descrevendo detalhadamente os fatos e fundamentos legais da sua - protocole a petição inicial no fórum competente, juntamente com as cópias dos documentos pertinentes 5 - após o protocolo, águarde a citação do devedor para que ele possa apresentar sua defesa 6 - caso não haja contestação por parte do devedor, o juiz poderá proferir uma sentença favorável à sua demanda 7 - se houver contestação, será necessário prosseguir com o processo judicial até que seja alcançada uma decisão de que essas são apenas orientações gerais e é importante buscar a assistência de um advogado para obter um acompanhamento adequado do caso.
Quem tem legitimidade para requerer averbação no registro de imóveis?
A averbação no registro de imóveis pode ser requerida pelo proprietário do imóvel, pelos seus representantes legais, por terceiros com interesse legítimo ou por determinação judicial. É importante consultar um advogado ou profissional especializado em direito imobiliário para obter orientações específicas sobre o seu caso.
O que significa contrato de permuta?
O contrato de permuta é um acordo em que duas partes concordam em trocar bens ou direitos de propriedade. Nesse tipo de contrato, cada arte transfere a propriedade do seu bem para a outra parte, em troca da transferência do bem da outra parte. Geralmente, o contra de permuta é utilizado em transações imobiliárias, onde os envolvidos trocam imóveis entre si. É importante contar com a assessoria de um advogado especializado para elaborar e formalizar corretamente o contrato de permuta.
Perdi os documentos da minha casa. O que posso fazer?
Se você perdeu os documentos da sua casa, é importante tomar algumas medidas: 1 - faça um boletim de ocorrência = registre o extravio dos documentos na delegacia mais próxima. Isso pode ser útil caso haja algum uso indevido dos documentos perdidos. 2 - entre em contato com o cartório de registro de imóveis. Informe sobre a perda dos documentos e solicite orientações sobre os procedimentos necessários para obter novas cópias ou certidões dos registros do imóvel 3 - consulte um advogado especializado em direito imobiliário. Esse profissional poderá prientá-lo sobre os passos a seguir e auxiliar na obtenção de novos documentos ou na regularização da situação do de que cada caso pode ter particularidades, por isso é importante buscar a orientação adequada para lidar com a situação da melhor forma possível.
Como se calcula o valor do ITBI de um imóveis?
O valor do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) é calculado com base no valor venal do imóvel ou no valor da transação o que for maior. Para calcular o valor exato, é necessário consultar a tabela de alíquotas e as regras específicas do município onde o imóvel está localizado.
Quem é o locador e o locatário?
O locador é a pessoa que aluga ou cede um imóvel para outra pessoa, chamada de locatário, mediante um contrato de locação. O locador é o proprietário do imóvel, enquanto o locatário é aquele que utiliza o imóvel em troca do pagamento de um valor acordado, geralmente chamado aluguel.
Qual o local para abertura de inventário?
O inventário deve ser aberto no cartório de notas da comarca onde o falecido tinha seu último domicílio.
Como Sacar FGTS para compra de imóvel à vista?
Para sacar o FGTS para compra de imóvel à vista, você precisa atender aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica Federal. É necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação e estar enquadrado nas condições estabelecidas. Recomendo entrar em contato com a Caixa para obter mais informações e iniciar o processo.
Como pedir usucapião rural?
Para solicitar o usucapião rural, você deve cumprir alguns requisitos legais, como a posse mansa e pacífica do imóvel rural por um período de tempo determinado (geralmente 5 anos), sem oposição do proprietário. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientações específicas sobre o processo de usucapião rural, pois deve variar de acordo com a legislação do seu país.
Financiamento de imóvel pode ser transferido para outra pessoa?
Sim, é possível transferir um financiamento de imóvel para outra pessoa, desde que essa transferência seja autorizada pelo banco ou instituição financeira responsável pelo financiamento. Geralmente, é necessário que a pessoa que receberá a transferência atenda aos critérios de análise de crédito e assuma a responsabilidade pelas parcelas restantes do financiamento. Recomendo entrar em contato com o banco ou instituição financeira para obter informações mais detalhadas sobre o processo de transferência.
Como consultar inventário SP?
Para consultar o inventário em São Paulo, você pode acessar o site do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e utilizar o sistema de consulta processual. Informe o numero do processo ou o nome das pessoas envolvidas para obter informações sobre o inventário em andamento. Você também pode procurar diretamente o cartório de registro civil responsável pela região onde foi realizado o inventário para obter informações adicionais.
Quebra de contrato de aluguel tem multa?
A quebra de contrato de aluguel pode ter multa estipulada, que geralmente está prevista no próprio contrato. A muta pode variar de acordo com o valor do aluguel e as condições estabelecidas. Recomendo verificar o contrato de aluguel específico que você possui para obter informações detalhadas sobre a existência e o valor da multa em caso de quebra do contrato.
ITBI pode ser calculado sobre valor venal de referência?
O cálculo de ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) varia de acordo com a legislação municipal de cada cidade. Em algumas localidades, o valor venal de referência do imóvel pode ser utilizado como base para o cálculo do imposto. No entanto, é importante verificar a legislação específica do município onde o imóvel está localizado para saber qual método de cálculo é adotado. Recomendo consultar a prefeitura ou órgão responsável pelo lançamento e cobrança do ITBI para obter informações precisas sobre o cálculo desse imposto em sua região.
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