Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 53 artigos publicados e mais 5.261 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como saber se o imóvel e terreno de marinha?

Para saber se um imóvel é considerado terreno de marinha, você pode consultar s Superintendência do Patrimônio da União (SPU) ou a Capitania dos Portos da sua região. Eles podem fornecer as informações necessárias sobre a classificação do imóvel.

Qual o tempo máximo para fazer um inventário?

O tempo máximo para fazer um inventário pode variar de acordo com a legislação de cada país ou estado. No Brasil, não há um prazo máximo definido por lei, mas é recomendado que seja concluído em até 1 ano.

Como transformar habite-se residencial em comercial?

A transformação de habite-se residêncial em comercial geralmente requer a solicitação de um alvará de funcionamento comercial junto à prefeitura ou órgão responsável. É necessário verificar as regulamentações locais e seguir os procedimentos específicos para essa alteração.

O que é uma certidão em um processo?

Uma certidão em um processo é um documento emitido pelo órgão responsável pelo processo, que atesta informações ou fatos relacionados ao andamento ou trâmite do processo.

Menor pode ter imóvel?

Sim, um menor de idade pode ter um imóvel em seu nome, desde que seja representado por seus pais ou responsáveis legais. No entanto, a capacidade do menor para realizar transações imobiliárias ode variar de acordo com as leis do país ou região específica. É sempre recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter informações precisas sobre essa questão.

Cônjuge separado judicialmente tem direito à herança?

Sm, o cônjuge separado judicialmente tem direito à herança, pois a separação judicial não extingue o vínculo matrimonial.

Onde posso financiar Minha Casa Minha Vida?

Você pode financiar o programa Minha Casa Minha Vida em instituições financeiras autorizadas, como bancos públicos, como a Caixa Econômica Federal.

Posso vender meu apartamento alugado?

Sim, você pode vender um apartamento mesmo que esteja alugado. No entanto, é importante seguir as regras e procedimentos legais relacionados à venda de imóveis alugados, como notificar o inquilino sobre a intenção de venda e respeitar os direitos e prazos estabelecidos pela lei do inquilinato.

Como alterar o IPTU para meu nome?

Para alterar o IPTU para o seu nome, você precisa entrar em contato com a prefeitura da sua cidade e solicitar a transferência de titularidade do imóvel.

O que é o Sistema Financeiro Habitacional?

O Sistema Financeiro Habitacional (SFH) é um conjunto de instituições financeiras, normas e políticas governamentais que tem como objetivo facilitar o acesso à moradia por meio do financiamento imobiliário. O SFH oferece condições especiais de financiamento, como juros mais baixos e prazos mais longos, para beneficiar os compradores de imóveis. Ele é regulamentado pelo Banco Central e possuí regras específicas para o enquadramento dos imóveis e dos mutuários.

Que documentação preciso para pegar o número da escritura do cartório?

Para obter o número da escritura de um imóvel no cartório, você geralmente precisa fornecer os seguintes documentos 1 - identidade (RG) e CPF do proprietário ou interessado 2 - comprovante de residência atualizado 3 - informações detalhadas sobre o imóvel, como endereço completo e matrícula do imóvel 4 - eventualmente poderão ser solicitados outros documentos, dependendo das políticas do cartório É importante lembrar que os requisitos podem variar de acordo com o cartório e a localização. Recomenda-se entrar em contato com o cartório específico para obter informações precisas sobre a documentação necessária.

Quais as vantagem de comprar um apartamento novo?

Comprar um apartamento novo pode oferecer várias vantagens, tais como: 1 - personalização = você pode ter a oportunidade de personalizar o apartamento de acordo com sua preferências, escolhendo acabamentos, materiais e layout 2 - menos manutenção = um apartamento novo geralmente requer menos manutenção no início, pois os sistemas e componentes são novos e estão em bom estado 3 - garantias = muitos empreendimentos oferecem garantias para o imóvel e seus sistemas, o que pode proporcionar mais tranquilidade em relação a possíveis problemas futuros 4 - infraestrutura moderna = apartamentos novos costumam ter infraestrutura moderna, incluindo instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, tecnologia avançada e opção de segurança 5 - áreas de lazer = muitos empreendimentos novos oferecem áreas de lazer compartilhadas, como piscinas, academias, salões de fests, entre outros É importante considerar também fatores como localização, preço e condições de financiamento ao avaliar a compra de um apartamento novo.

Quanto maior o relacionamento com a caixa mais barato o valor do financiamento?

A Caixa Econômica Federal pode oferecer condições especiais de financiamento para clientes com relacionamento mais longos e sólidos, mas o valor do financiamento em sí é determinado por outros fatores, como a análise de crédito e as características do imóvel.

Como solicitar FGTS para compra de imóvel?

Para solicitar o uso do FGTS para compra de imóvel, você precisa atender aos requisitos estabelecidos pelo Governo Federal. É necessário ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, não possuir financiamento ativo no SFH, não ser proprietário de outro imóvel na mesma cidade e estar de acordo com as demais regras estabelecidas. Você pode fazer a solicitação diretamente na Caixa Econômica Federal, apresentando a documentação necessária.

O que é um financiamento imobiliário?

Um financiamento imobiliário é um empréstimo concedido por uma instituição financeira para a compra de um imóvel. O valor do imóvel é parcelado ao longo de um período determinado, com acréscimo de juros e outras taxas, e o imóvel serve como garantia para o pagamento do empréstimo.

Como posso vender imóvel sendo desquitado?

Para vender um imóvel sendo desquitado, você precisa ter a documentação comprobatória do divórcio ou da dissolução da união estável. AlÉm disso, é importante ter a documentação do imóvel em ordem, como a escritura e o registro no cartório de imóveis.

Contrato de gaveta tem prazo de validade?

O contrato de gaveta não possui um prazo de validade pré-determinado. No entanto, é importante ressaltar que essa prática não é recomendada, pois pode trazer riscos legas e financeiros para ambas as partes envolvidas. É sempre aconselhável formalizar a transferência de propriedade por meio de um contrato de compra e venda registrado em cartório.

Qual o índice para ajuste do aluguel?

O índice mais comum utilizado para o ajuste do aluguel no Brasil é o índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), que é calculado pela fundação Getúlio Vargas (FGV). No entanto o índice utilizado pode variar de acordo com o contrato de locação e o acordo entre as partes envolvidas.

Tem como transferir financiamento da caixa para outra pessoa?

Sim, é possível transferir um financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal para oura pessoa. Isso pode ser feito por meio de um processo chamado cessão de direitos, no qual o atual titular do financiamento transfere sua posição para outra pessoa, sujeito à análise e aprovação da caixa. É importante consultar a Caixa e seguir os procedimento necessários para realizar essa transferência.

Vizinho pode abrir janela para outro imóvel?

Sim, um vizinho pode abrir uma janela voltada para outro imóvel, desde que respeite as leis e regulamentos locais de construção e privacidade.