Mauren Renata Barbizam Gerladi
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Mauren Renata Barbizam Gerladi está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Locação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 402 respostas em nosso fórum.
Documentação necessária para compra de imóvel
Se for para comprar a vista voce vai precisar dos documentos pessoais, incluindo certidão do estado civil, comprovante de residência e endereço eletrônico.
Posso ter a planta do imóvel que desejo comprar?
Pode sim, claro! Se houver planta, com certeza quem esta vendendo te fornecerá, caso contrario, precisa solicitar a um arquiteto ou engenheiro que seja confeccionada a planta, tem a planta da prefeitura também, mediante solicitação eles te disponibilizam.
Quais as taxas preciso pagar, no ato da compra de um imóvel?
Taxa de avaliação do imóvel (para o banco) ITBI Matricula nessa ordem.
É possível passar para o nome de outra pessoa imóvel financiado?
Não da não, porque o imóvel ainda esta alienado ao banco. No financiamento tem um seguro prestamista, que no caso da sua falta o imovel é quitado e fica para seu herdeiro.
Qual o prazo pra entrega das chaves?
O prazo seria 30 dias depois que ele fez a denuncia vazia, mas combina com ele, dependendo a situação, vc consegue estender esse prazo, pagando pró rata do aluguel.
Pode ser cobrado IPTU do inquilino?
Depende do contrato que foi feito de locação, se a imobiliaria trabalha com "pacote" ela recebe a comissão do valor total.
Posso visitar o imóvel quantas vezes quando se tem inquilino morando?
Ele tem direito sim, porque ele deve ter um prazo pra sair e o imóvel que ainda não esta no seu nome. Tente viabilizar a visita com o corretor que intermediou a venda caso haja, ou com o proprietário. Nessa hora vai prevalecer o bom senso de todas as partes. Parabéns, boa sorte!
Quanto custa para averbar o imóvel?
Depende o valor do imovel.
Como fazer uma guia de ITBI?
Tem prefeitura que disponibiliza pelo site, caso não, vai na prefeitura com os dados do vendedor, comprador, e da venda, que eles tiram a guia pra voce lá. A guia vence no ultimo dia do mes. Depende a cidade, o atendimento é com agendamento, verifique na sua!
De qual maneira consigo financiar imóvel usado?
A maneira mais segura é através de um banco, procure um agente de financiamento, estou a disposição, caso precise!
O que é apartamento decorado?
É aquele que a construtora mobília para o comprador apreciar.
Qual valor seguro fiança?
Depende da analise do risco e das coberturas.
Consigo comprar a prazo direto com o dono o imóvel?
Consegue sim, se atente em puxar todas as certidões necessárias, faça um contrato de promessa de compra com todas as clausulas juridicamente aceitas, combine com o dono o pagamento direto no cartório, com sorte e precaução vai dar tudo certo!
Como calcular o valor do juros?
O juros é cobrado do valor total se o pagamento for mensal, se o pagamento for quinzenal, o juros só da diferença.
O que é considerado desgaste natural do imóvel?
Piso, pintura externa, rejunte, é desgaste natural. A menos que voce tenha um seguro por perda de renda, a multa por quebra de contrato é devida sim.
Posso sair e pagar depois?
Normalmente os proprietários aceitam voce morar o ultimo mes e descontar do deposito que foi feito para garantia.
Qual significado de corroborar?
Confirmar, exemplo: a testemunha corrobora o contrato!
Posso usar o FGTS para comprar um segundo apartamento?
O FGTS é para compra de imóvel para moradia. A menos que esse segundo imovel não seja nas cidades limítrofes do primeiro, e que voce comprove que vai morar ou trabalhar na mesma cidade.
Como não cair em golpe ao comprar um imóvel?
Contrate um corretor!
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