Mendes Consultor Imobiliário

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Participante desde: 12/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Mendes Consultor Imobiliário é CORRETOR com formação em Sim e tecnico processamento de dados e técnico em tramite imobiliário, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 80 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros São Paulo, Capital , Abc e Litoral E Interior, e já trabalhou em empresa como: Kallas Construtora E Incorporadora.

Minhas respostas

Como é o contrato de refinanciamento?

NADA MAIS É DO QUE TROCAR UM CONTRATO ANTIGO POR UM NOVO,NA MESMA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA, SENDO SER POSSÍVEL FAZER MUDANÇAS NO PRAZO E VALORES CONTRATADOS.

Proprietário pode impor tempo mínimo no contrato de aluguel?

A vigência de um contrato de locação residencial não pode ser inferior a 30 meses. porem não á proibição de contratos inferior á 30 meses. Já na locação comercial não á prazo minimo determinado.

Itbi pode ser progressivo?

De acordo com o recente posicionamento do STF ( superior tribunal Federal). Ainda que o ITBI seja imposto real ele pode ter suas alíquotas progressivas. Uma vez que a progressividade pode atingir todos os impostos inclusive o real.

Banco do Brasil financia imóvel usado?

Sim , novos e usados.

Imobiliária pode ser empresa individual?

Felizmente corretores de imóveis que não querem ter sócios, ainda possuem duas alternativas para abrir uma empresa.

Como descobrir imóveis em meu nome?

Basta procurar no seu município e solicitar uma certidão. Caso tenha algo em seu nome, trará a descrição do imóvel e o numero de registro no cartório de imóveis da região. Se a certidão for negativa , significa que nada consta em seu nome.

Como é feito cálculo do IPTU?

Pegue o ( M2 da área efetuada construída x o m@ da região ) a alíquota do imóvel.

Como conseguir para transferir casa usada?

A ideia e fazer uma escritura e registrá-la no cartório de registro de imóvel imediatamente já que se trata de um documento que comprova sua propriedade sobre o imóvel.Mesmo com o contrato de compra e venda e somente com a escritura que comprova que o imóvel pertence a você.

Qual o valor para regularizar o IPTU?

Para débito até R$ 161.795,90 o valor poderá ser dividido em até 36 meses. Desde que o valor mínimo das parcelas sejam superior á R$ 145,76. Para débito com valor superior , poderá ser dividido em até 60 meses, desde que o valor minimo das parcelas seja superior a R$ 4. 372,86.

Duplicidade de cobrança no boleto de condomínio.

Veja o que foi colocado no Contrato que assinou na compra, e apresente ao seu advogado imobiliário.

Como fazer a escritura de um imóvel que tenho posse?

Necessário nome completo do requerente e mais:. O nome do posseiro, estado civil, caso casado os dados do conjugue, dados pessoais, como RG, CPF, profissão, nacionalidade, data de nascimento, local de residencia e identificação completa do imóvel pelo qual se diz ter a posse, como seu logradouro, área total, beneficiários e a metragem.

Existe garantia de compra de imóvel usado?

No Artigo 618 do código civil, tanto usado quanto novos, a garantia é de 5 anos.

Como funciona a herança de dois irmãos?

Cada irmão tem direito a metade da herança.

Por que o total da minha dívida está aumentando na Tabela SAC?

No Sistema sac as primeiras parcelas costumam ser mais altas porque ela tem o sistema mais agressivo de amortização, que corta mais rapidamente o saldo devedor. A amortização é constante, em cada parcela em cada aparcela o valor é idêntico. (dentro da parcela). É destinado para abater no valor da dívida. Vc deve estar utilizando a Tabela Prime. Na tabela prime as parcelas começam baixas e vão subindo gradativamente.

Posso vender imóvel de falecido sem inventário?

Sim é permitido que os Herdeiros vendam os bens. Mesmo sem ter formalizado o inventário.

Qual a diferença entre carta fiança e seguro de garantia?

Carta fiança o Banco entra como fiador, já o seguro garantia a seguradora cumpre esse papel estipulada na apólice.

Qual é a diferença entre ação de reintegração de posse e ação reivindicatória?

Ação da reintegração de posso, trata da posse perdida. (anteriormente exercida ),.sem discussão sobre o domínio ou propriedade. Já a reivindicatória apresenta a propriedade como um pano de fundo da controvérsia.

Credpago paga a multa se eu rescindir o contrato de locação?

Primeiro a imobiliária precisa informar a Credpago a rescisão do Contrato de locação, assim informando que o inquilino deixou o imóvel. Dentro de 72 horas a Credpago estará cancelando o contrato e assim estar realizando o estorno das parcelas que ainda não venceram até a finalização da garantia do inquilino.

Como fazer um desmembramento de um prédio?

Necessário: Comprovação de pagamento de taxa. Titulo de propriedade transcrito no cartório de imóveis,. Certidão negativa de tributos municipais que recaem sobre o imóvel,. Requerimento assinado pelo proprietário ou procurador legalmente constituido.

Qual a melhor maneira de calcular um circulo em metros quadrados?

Se calcula ... Area = Pi.( 3,14) x Raio. Exemplo se o Diametro total for 30cm, então o raio é de 15cm. A=. 3,14 x 15m2=. 255.... Então A= 3,14 x 255=. 706,5 cm2.