Mendes Consultor Imobiliário
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Mendes Consultor Imobiliário é CORRETOR com formação em Sim e tecnico processamento de dados e técnico em tramite imobiliário, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 80 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros São Paulo, Capital , Abc e Litoral E Interior, e já trabalhou em empresa como: Kallas Construtora E Incorporadora.
Como entrar com ordem de despejo?
A Lei 8. 245/91. Prevê a ação de despejo. Seu principal objetivo é permitir que o locatário solicite a desocupação de um imóvel. AlÉm disse ela pode ser de rito comum ou de rito especial, quando á falta do apartamento de aluguel. Primeiro passo- Ação de despejo. Mesmo assim, por efeito processuais é importante que o inquilino saiba sua intenção antes mesmo da ação da justiça. Por isso deve notifica-lo formalmente que quer reaver o imóvel. Segundo Passo-. Ação de Despejo. O passo seguinte é confeccionar um documento, particular ou público pela qual você enviará a notificação extraoficial ao seu inquilino.
Construtora pode vender imóveis?
Pode sim.
Como escolher um imóvel na hora da compra?
Faça uma avaliação apurada do imóvel. Visite o imóvel em horários diferentes. Tire foto e filme o local. Pense na área do apartamento e não só nos cômodos. Verifique para que saiba se para seu perfil é melhor um apartamento novo ou usado.
Quem paga pelas pesquisas de Certidões na compra do imóvel?
Os envolvidos devem providenciar as certidões, e cada um paga pelas suas.
Como registrar imóvel no cartório de imóveis?
Procura um tabelionato de confiança,para a lavratura da escritura. Para a lavratura da escritura é necessário o recibo de compra e venda o imóvel, assinado documentos pessoais do proprietário ( rg, cpf, certidão de casamento , etc ).
Quanto tempo demora um usucapião?
USUCAPIÃO EXTRA JUDUCIAL EM REGRA DEVE DURAR EM MÉDIA 120 DIAS.
Como é feita à compra de um imóvel à vista?
Escritura do imóvel. Registro do imóvel,. Declaração de quitação condominial,. Certidão de situação fiscal do IPTU.
Qual a diferença da minha casa e minha vida de financiamento normal?
São as trocas de faixas por grupo de renda. Há ainda a mudança no limite de renda, par receber subsidio do governo federal, as taxas de juros reduzida e a diferenciação entre as regiões do pais.
Qual a diferença entre contrato imobiliário e arrendamento?
A principal diferença entre eles reside na possibilidade da aquisição do objeto do contrato.Ao contrario da locação a arredamento faculta o contratante a possibilidade adquirir o bem ao termino do período de vigência, levando em consideração o valor pago durante o período do uso do bem.
Imobiliária pode cobrar taxa de renovação da locação do locador?
Em regra essa despesa, se for descrita no contrato, deverá ser cobrada exclusivamente do locador,. Nesse caso deverá negociar e verificar o valor exigido e condizente a outros imóveis similares que são ofertados na mesma localidade.
Como fazer para usar o FGTS para comprar material de construção?
Para contratação desse financiamento você deve apresentar, a documentação necessário alem do plano de obras. Ao menos tem que ter três anos de contribuição com o fundo de garantia e não ter outro financiamento ativo. Alem disso o valor do imóvel não poderá ultrapassar R$ 500.000,00 .
Inquilino paga o primeiro condomínio assim que entra?
O Valor das despesas condominiais, em que o inquilino morou será cobrado na primeira fatura de aluguel e repassado ao proprietário no dia 12 de cada mês no mês seguinte ao inicio da locação.
O que é IRPJ imóvel?
Tratasse da sistemática da apuração de resultado da pessoa jurídica, para fiz de dimensionamento de base de calculo. Esse sistema presume o lucro da pessoa jurídica a partir da sua receita bruta a qual é somada a outras receitas sujeitas a tributação.
Posso desistir de um repasse de terreno parcelado sem ter assinado?
Você só precisa informar ao vendedor para um acordo amigável ou se não for possível, um pedido judicial. É preciso ter em mente que o contrato poderá ser rescindido a qualquer momento caso não tenha sido quitado totalmente ou não tenha havido a assinatura publica da transferencia do bem.
O locador pode entrar no imóvel alugado?
De acordo com a lei 8.245/91. O proprietário fica proibido de adentrar o imóvel sem a anuência do locatário. Como conseguinte para que o locador adentre o imóvel locado, deve proporcionar aviso por escrito antes de entrar no imóvel, a não ser que o inquilino concorde com um pedido verbal.
Quais os cuidados que devemos ter ao comprar um imóvel?
Pense nas suas necessidades. Analise a localização do imóvel,. Analise a estrutura do imóvel, verifique a documentação para a compra do imóvel,analise o contrato de compra e venda, e tenha uma reserva financeira.
Posso cancelar contrato recém renovado? Tem multa?
Havendo descumprimento do contrato, ou má qualidade do serviço do serviço, om cliente poderá cancelar o contrato de permanência mesmo não cumprido o período de fidelidade sem pagar multa.
Quais as vantagens de comprar um imóvel direto com o proprietário?
Mais economia, menos burocracia ,. Porem ao tirar o corretor da negociação, poderá cair em um golpe, já que se trata de uma negociação jurídica.
Imobiliária recebe porcentagem na multa contratual de locação?
Não á lei para isso. Fica o que esta descrito no contrato.
Imobiliária pode vender imóvel sem escritura?
De acordo com a legislação a falta de escritura não significa que o vendedor não seja o proprietário. A negociação pode sim ser feita, mas o registro não será possível, enquanto não for regularizado a situação.
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