Mendes Consultor Imobiliário

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Participante desde: 12/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Mendes Consultor Imobiliário é CORRETOR com formação em Sim e tecnico processamento de dados e técnico em tramite imobiliário, está entre os TOP 1.400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 80 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros São Paulo, Capital , Abc e Litoral E Interior, e já trabalhou em empresa como: Kallas Construtora E Incorporadora.

Minhas respostas

Qual profissional que auxilia na compra de imóvel de posse?

O advogado imobiliário. Uma assessoria jurídica especializada é fundamental para comprar um imóvel. O Advogado nesse caso atua como um conselheiro do comprador , auxiliando em todos os tramites necessários para que o negócio se realize.

Contrato de locação pode ter 2 fiadores?

Com o contrato de locação com fiador, visa gerar uma proteção, não é qualquer pessoa que pode ser fiador do inquilino. Mas em regra solicita 2 fiadores, com um com renda minima com duas vezes o valor do aluguem e outro alem da renda minima, possua um imóvel quitado.

Qual a segurança de uma proposta de compra de apartamento?

É IMPORTANTE QUE A PROPOSTA DE COMPRA DE IMÓVEL SEJA CLARA CONCISA E QUE CONTENHA ESSAS INFORMAÇÕES. NOME COMPLETO, RG, CPF, E CONTATO DO POTENCIAL COMPRADOR, ENDEREÇO METRAGEM E OUTRAS ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL EM QUESTÃO.

Terreno doado pela prefeitura pode ser vendido?

NÃO, OBSERVE QUE APÓS A ESCRITURA DA ASSINATURA PUBLICA, ELA DEVE SER LEVADA A REGISTRO DE CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE. SE DIZ COMPETENTE , PORQUE O CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS NÃO PODE SER DE LIVRE ESCOLHA DO INTERESSADO. DEVE SER DAQUELE QUE ESTÁ REGISTRADO O IMÓVEL.

O que fazer para achar o número de inscrição do IPTU?

Está como registro do imóvel que a prefeitura envia todos os anos para o proprietário, caso tenha dificuldade procure a prefeitura.

Inquilino é obrigado a pagar IPTU integral se sair do imóvel?

Segundo a lei inquilinato numero 8.245/1991 o proprietário pode incluir uma clausula no contrato responsabilizando o inquilino a pagar o IPTU junto a outras despesas, como o condomínio e o aluguel.

Como conseguir hipoteca pelo Banco do Brasil?

Necessário alguns documentos: Ficha da matricula do imóvel emitida a menos de 30 dias. Cópia simples do carne do IPTU vigente. Certidão negativa dos impostos municipais (IPTU/TLP) sobre o imóvel.

Quais os serviços oferecidos pelo RGI de casa?

Arquivamento completo de cada imóvel ali registrado, gerando um numero de matricula,podendo emitir certidões e averbações dos imóveis arquivados.

Qual o prazo para a Caixa enviar o termo de quitação?

O BANCO TEM O PRAZO DE 30 DIAS PARA A ENTREGA DO TERMO DE QUITAÇÃO NOS CONTRATOS COM GARANTIA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. SIGUINIFICA TRANSFERIR ALGO COM CONFIANÇA.

Quais documentos para contrato de aluguel?

Cópia autenticada no cartório do RG e CPF, também do conjugue se houver,. Comprovante de residencia e comprovante de renda dos dois, caso seja casado.

Como funciona a transferência de dívida de imóvel?

E COMO SE FOSSE FAZER UM NOVO FINANCIAMENTO. APENAS O QUE MUDA É QUE ESTÁ COMPRANDO UM IMÓVEL QUE O BANCO JÁ FINANCIOU E PARTE JÁ ESTÁ QUITADA, ENTÃO HAVERÁ ATUALIZAÇÃO DO SALDO DEVEDOR COM NOVA AVALIAÇÃO DO BEM E SE O PREÇO ESTIVER MUDADO SERÁ ATUALIZADO.

Como eu posso fazer para descubro quais as irregularidades de imóvel?

Através da consulto do CEDI ( Cadastro de edificações do município. È possível emitir o histórico da Edificação. É esse documento que comprova a situação do edifício. E diz se ele está regular ou inregular.

Qual a renda para financiar um terreno de 160.000?

A PARTIR DE 4 MIL REAIS MENSAL.

Quando devo declarar o ganho de capital da venda de imóvel?

Essa parcela deve ser destinada ao leão, sendo uma alíquota de ganho de capital e deve ser recolhida fora da época de declaração anual do imposto de renda no mês seguinte ao da Venda.

Recebi uma carta de agente de execução que tinha 10 dias para do imóvel.

Entrar em contato com o agente de execução, confirmar o recebimento e solicitar prorrogação do prazo.

Como faço para calcular área de um terreno com 5 lados diferentes?

Necessário multiplicar a áreal pela largura do terreno, mais uma medida diagonal do terreno.

Como consigo a escritura de terreno?

É preciso recolher o ITBI ( Imposto sobre transmissão de bens e imóveis ). O Tabelião poderá fazer o requerimento da quia do ITBI onde constará os dados bancários do Vendedor, do comprador e do imóvel , bem como o valor do imóvel e o valor do negócio declarado por ambas as partes.