Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Qual o prazo para pagamento do lucro imobiliário?
No máximo seis meses, a contar dq data dq vendo do imóvelm observe que tem algumas regras que podem te deixar isento do pagamento desse imposto, exemplo se comprar imóvel, nesses 180 dias, se usar esse valor para amortizar um financiamento.
Como fazer para passar o IPTU para o meu nome?
Caso tenha propriedade desse imóvel, vc tera que ir a secretaria de triburação de sua cidade com documentos pessoais, escritura ou contrato e apresentar, e fazer essa solicitação.
Posso comprar imóvel de leilão com carta de crédito?
Vc precisa ler o edital. E nesse edital tem que ter essa opção, pois todos leilões são iguais, alguns não oferecem essa modalidade, enfim tem que ler o edital se ta ofertando essa modalidade.
O imóvel doado pode ser vendido?
Caso a pessoa que te doou o imóvel, naõ tenha colocado nenhuma clausula na escritura, mencionando algo para venda, vc pode vender a qualquer momento, então da uma olhada na escritura, se nã tiver nada sim vc pode vender.
É possível excluir algum herdeiro do inventário?
Não, porémse no cartório, ou oadvogado, não souber desse herdeiro é possível sim, porémé importante aparecer e acompanhar o processo, para tomarem ciencia de vc, e vc saber de todos bens que estãosendo inventariados.
O que acontece se não pagar anuidade do CRECI?
IrÁ pra dívida ativa, pagara juros e multas e será cobrado da mesma maneira, não receberá sua carteira de que está com anuidade em dia, em alguns casos de atendimentos clientes exigem..
Quanto um corretor pode cobrar pela a corretagem de uma venda?
O que o creci nos orienta em caso de imóvel urbano, supondo que seja imóvel urbano, o creci orienta que seja de 5% a 7%, vc pode verificar essa informação no portal do creci de sua região, isso é uma orietação, mas vc pode negociar com seu cliente.
O que é preciso para financiar um imóvel?
Nome limpo, renda comprovada, para aprovar o crédito, imóvel está legalizado, nome dos vendedores estarem ok também, e por ultimo ter um corretor de confiança para te auxiliar nessa jornada, pois ele fara muito por vc em um processo de aquisição de imóvel, seja a vista ou financiado.
Onde fica a inscrição municipal no IPTU?
Na capa do carnê que vc recebe anualmente, tera essa numeração que vc está em busca, caso não tenha, basta ir na secretria de tributação de sua cidade vc conseguira essa numeração que identifica seu imóvel.
Fundo de reserva é do inquilino?
Fundo de reserva é para o condomínio onde está sendo pago, no caso não pertence ao inquilino nem ao proprietário do imóvel.
Como saber se uma construtora é segura?
Vc pode verificar com um corretor de confiança, e também pela internet, colocando nome da construtora e buscando essas informações, vc tera na palma da mão essas informações.
Como calcular valor quitação financiamento?
No app do banco, vc consegue verificar, ou se dirigindo na agencia e procurando o gerente de sua conta e solicitando essa informação, que com certeza sera apresentado o valor pra vc, porémse não estiver o valor para quitação, amortize pois quanto menos vc dever, menos pagara juros.
Menor pode vender imóvel?
Se for menor emancipado, pelo pais pode sim, porémnecessita ser emancipado pelos pais. Para vc poder realizar uma venda de um imóvel.
Como posso emitir uma certidão de regularidade fiscal?
É bem simples baixar entrar no site da Receita Federal com essas mesmas palavras que você fez a pergunta que você será direcionado para a página da Receita e basta seguir o passo a passo não tem muito mistério não.
Como fazer para ter registro de imóvel novo?
Reunir toda documentação sua, do imóvel, e se dirigir ao cartório de registro imobiliário, no qual o imóvel pertence, lá apresentar e solicitar escritura, após isso pagar impostos e o cartório, e águardar a minuta para vc assinar, a escritura em seu nome.
Onde encontrar a planta do imóvel?
Na construtora, a empresa que fez o seu imovél, é o melhor local e mas facil de se encontrar.
Financiamento imobiliário bradesco quanto tempo demora?
Todos financiamentos hoje em média, 60 dias falando de todos bancos, no caso iniciando processo e a documentação esteja toda ok, do inicio ao fim, no caso até o vendedor receber a grana.
Como calcular quitação de financiamento imobiliário caixa?
OlÁ, amigo pelo próprio app da caixa que vc utiliza da para ver, até antecipar valores, vc também consegue, caso não consiga, basta ir na agencia e falar com o gerente de sua conta.
Apartamento na planta?
Boa noite o financiamento de imóvel na planta é basicamente a mesma coisa do imóvel pronto porém com detalhe é até a construção até você receber o imóvel você tá pagando juros de obra certo não é batido nada do saldo devedor e quando você receber que foi averbada a obra aí é que você pagando as prestações abaterado sabe devedor.
O que acontece se não pagar financiamento imobiliário?
É um risco que você vai correr do seu imóvel ir para leilão aqui no Rio Grande do Norte com três parcelas em atraso os bancos já estão ajuizando então a sugestão caso você esteja passando por um momento não que legal tenta vender Porque se for para leilão você perderá tudo.
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