Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Como conseguir cópia da escritura de um imóvel?
Em relação a conseguir algo do imóvel falo de escritura de certidão você terá que solicitar no cartório de registro a Qual imóvel pertence caso o imóvel não seja seu você terá que ter no mínimo o CPF do cliente do proprietário no caso e fazer essa solicitação somente no cartório de registro de imóveis.
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser verbal?
Não contrato tem que ser redigido com os dados pessoais o comprador vendedor do imóvel forma de pagamento não existe contrato verbal para fins Imobiliários né para ambas ter segurança essa modalidade Pelo menos eu há 20 anos no mercado desconheço pelo menos aqui no Rio Grande do Norte e não existe.
Quanto deve ser pago de ITBI?
O ITBI tem uma variação de estado para estado de cidade um exemplo aqui na em toda cidade do Rio Grande do Norte é 3% em São Paulo algumas cidades dois por cento algumas cinco vai depender da cidade que você se encontra amigo.
Como retirar FGTS para compra de imóvel?
O processo de se usar FGTS numa compra do imóvel é o mesmo de um financiamento Ou seja você sou método Sua documentação a do imóvel o engenheiro vai avaliar o imóvel depois assinar a contrato e após isso o contrato tem que ir para registro no cartório de registro de imóveis.
Como faço para financiar casa?
Primeira sugestão que eu vou lhe dar procuro um corretor de confiança credenciado que ele tem se auxilia na aprovação de crédito analisar documentação do imóvel e do vendedor após isso contrato particular dá o sinal e submeto imóvel ao financiamento tá bom detalhe estando com nome limpo e renda para provar o crédito.
Como pode ser anunciado apartamento para venda?
Primeira sugestão que eu te dou Procure um corretor de confiança credenciado se não conhece peça algum amigo algum familiar Que conheça e ele fará esse trabalho para você dia de ofertar através de anúncio e também de captar clientes no perfil do seu imóvel que ele terá na carteira tá bom.
Como obter cópia de escritura de imóvel?
Boa noite basta você ir no cartório de registro a qual o imóvel pertence e lá solicitar ou algum outro documento similar que possa substituir escritura porque na verdade a escritura em cima não precisa você ter você tem na matrícula do imóvel você saberá tudo e terá todas as informações fisicamente Não há necessidade de você tá com imóvel entendeu um exemplo se você pegar a sua escritura danificou perdeu foi roubada você nunca precisa se preocupar porque com uma certidão de ônibus você passar lá para qualquer pessoa ou algum cliente comprador ou para algum banco entendeu a escritura fisicamente você não precisa se preocupar não tá bom.
Valor para transferência de imóvel?
Essa informação, é depende do valor do imóvel, mas para te ajudar num, calculo bem básico, que nós corretores usamos, vc calcule 6%, do valor do imóvel, não da venda, mas sim do valor que o imóvel foi avaliado pelo fiscal, exemplo imóvel de (cem mil reais) gastará em torno de seis mil reais.
Como comprovar renda MEI para financiamento?
OlÁ boa noite olá a caixa hoje não tá aprovando o mês para aprovação de crédito imobiliário você pode estar usando o movimentação bancária os extratos bancários e todas suas contas caso tenha mais de uma pode usar fatura de cartões de crédito e fatores de pagamento de aluguel de telefone de plano de saúde tudo que você tiver de pagamento você informe separe 3 vias e passe para o seu corretor junto com os documentos pessoais que ele tentará aprovar como informal tem possibilidade sim viu.
Qual o prazo de liberação do FGTS para compra de imóvel à vista?
O processo de liberação de FGTS valor total ou parcial vai sofrer o mesmo processo de um financiamento imobiliário Ou seja você vai entregar a documentação com engenheiro ou vai avaliar o imóvel depois vai assinar o contrato depois de assinado vai para pagamento de ITIV ou ITBI que é o mesmo imposto muda para alguns estados e depois vai para o cartório para registro após o contrato voltar para a caixa é liberado em até 48 horas.
Qual a função e finalidade do fiador e avalista?
Boa noite a finalidade de um fiador é avalista suprir efetuar o pagamento caso O titular do contrato não honre com compromisso entendeu Aí é feito uma cobrança essa pessoa que em Alguns chamam de fiador outros de avalista tá bom.
Como avaliar o valor de um apartamento?
Boa noite olha o método que eu gosto para fazer avaliação e uso gosto e uso é um método de comparação O que é isso é onde nós pegamos Imóveis similares preferencialmente que tenham sendo vendidos Ou seja você teria que conseguir essa informação no mesmo bairro na mesma região o mais o mais próximo possível diante dessa informação de levantado você consegue ter uma base do valor do imóvel que você quer avaliar caso não consiga de um imóvel que tenha sido vendido você pode usar esse método com os imóveis similares que estão sendo ofertados na mesma região.
Como tirar ônus reais?
Oi boa noite solicitar uma certidão hoje tá bem simples A maioria das cidades do país já tem um serviço que você pode solicitar pela internet certo e a outra opção é você ir ao cartório de registro imobiliário do imóvel vai lá e solicita o prazo vai depender de cartório para cartório e pela internet geralmente a gente recebe com 48 horas no máximo.
Qual o significado do nome IPTU?
Imposto Boa noite imposto territorial urbano seu significado da sigla.
Quanto tempo para emitir termo de quitação de financiamento?
Boa noite Geralmente as agências depois de quitar para você fazer na solicitação do termo de quitação esse procedimento as agências em média pedem 30 dias mas pelo menos aqui no Rio Grande do Norte eu passei por essa situação o mês passado menos de uma semana foi entregue lembre que após você receber apresente no cartório para fazer averbação de quitação um abraço.
Quanto tempo demora para sacar o FGTS para compra de imóvel?
Geralmente é um processo que leva de 45 a 60 dias por quê Porque você usar o FGTS vai sofrer o mesmo processo de como se estivesse financiado o imóvel é avaliado Vai um engenheiro no local após avaliação marca para assinar contrato depois de assinar contrato vai para registro né no cartório onde você vai pagar o ITBI e o registro do contrato após o contrato voltar registrado para caixa a caixa ainda pede três dias para poder estar liberando isso aqui no Rio Grande do Norte.
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
OlÁ boa noite primeiramente a minha sugestão é você procurar um corretor alguém que indique uma pessoa de confiança profissional credenciado junto ao CRECI e ele ir lá te auxiliar né mas o para você proceder com alguns pontos básicos você após a visita né Se gostou do imóvel verificar antes de pagar Qualquer coisa verificar certidão de um imóvel nada do condomínio IPTU e verificar certidões dos vendedores após essa certidão estando ok você pede para ser o corretor fazer um contrato onde você dá um sinal e o restante na assinatura da escritura na entrega das chaves.
Qual valor declarar imóvel financiado?
O imóvel financiado é todo banco fornece anualmente o valor da compra e o valor que você está pagando geralmente o pessoal Informa a compra e foi financiado quanto deu sinal e quantas parcelas foram pagas no decorrer daquele ano como eu falei anteriormente Geralmente os bancos fornecem um resumo disso para que você use na sua declaração de imposto de renda.
Posso fazer um financiamento em terreno com dois donos?
Pode sim não tem problema algum porém a documentação dos dois tem que tá tudo ok saindo todas as certidões que o cartório de sua cidade exige que varia de cidade de estado prestado a documentação do imóvel também ok o fato de ser dois proprietários não tem problema nenhum pode ser 3 4 se ele for casado vamos supor que fossem quatro proprietários fosse todos casados todos teria que assinar o contrato no banco.
Como financiar imóvel rural?
OlÁ boa noite é o mesmo processo para o imóvel Urbano né nome limpo renda comprovada imóvel com a documentação Ok a documentação dos vendedores tem que tá ok também é o mesmo procedimento engenharia de lavar avaliar o imóvel após assinatura do contrato e depois vai para registro no cartório a qual o imóvel pertence a cidade.
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