Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Como financiar um imóvel com 18 anos?
OlÁ bom dia tudo joia cara você estando com o nome limpo entendo renda comprovada com um mês de trabalho você já pode se submeter uma aprovação de crédito imobiliário certo A partir dessa idade já tá liberando já você preenchendo requisitos tem possibilidade de ser aprovado.
Por quanto tempo vale um contrato de compra e venda?
Olha num contrato você acordando entre as partes comprador e vendedor você pode estipular o prazo que ambos que ambos acha que é o bom para as partes entendeu Ou seja você estipulando lá um contrato que venham ter um parcelamento de dois anos vale dois anos até que a pessoa faça quitação teria que ver a situação que você tá pretendendo para poder descrever.
Posso alugar o apartamento financiado?
OlÁ bom dia pessoal pode alugar Sim certo não tem nenhum problema em relação a isso boa sorte e sucesso aí com seu inquilino.
Como usar o FGTS como entrada de um lote rural?
OlÁ bom dia olha para usar o FGTS tem algumas regras a ser seguidas e uma delas é ser usado no imóvel para moradia ou seja para comprar um lote e ainda mais Rural eu acredito que você não consiga tem muito criterioso para se usar o FGTS tá bom.
Como fazer para conseguir alugar imóvel?
A sugestão que eu dou procura um especialista um corretor de confiança é o ideal vai te auxiliar vai administrar seu imóvel você não vai ter contato com inquilino vai analisar documentação do inquilino e ele vai ter um leque de clientes para oferecer de corretores para fazer parceria para poder alugar mais rápido do seu imóvel tá bom.
É melhor comprar um terreno ou apartamento?
Isso é um ponto de vista muito particular quem tem que analisar é o que seja melhor para você você deseja casa gosta de apartamento isso é um ponto de vista muito pessoal tem nem como nós falarmos orientarmos a uma pessoa em relação a esse ponto.
Qual a taxa de registro de imóveis?
Esse registro de imóvel não é tabelado a medida que o imóvel tem o valor mais alto mais alto se cobra é uma porcentagem que se cobra entendeu não é tabela.
Como saber o valor do lance do consórcio?
Não tem como saber valor de lance de consórcio o valor que você será contemplado você tem que ofertar um valor e pedir para que ninguém faça uma oferta maior do que a sua não tem como saber o valor de lance você pode saber ou do mês passado os anteriores para ter uma média Mas o que você tá concorrendo do mês infelizmente não tem como saber.
O que fazer com financiamento atrasado?
Certamente tentaram notificar você ou alguém recebeu o documento do cartório porque quando tá indo passarinho aberto o banco manda para o cartório o cartório notifica o proprietário aí o proprietário tem um prazo para comparecer e efetuar o pagamento sim não efetuou o pagamento o seu imóvel dá para ligar e caso nessa situação informando que já tá no cartório você tem que ir lá no cartório ter efetuar o pagamento o mais rápido possível se não você perderá seu imóvel.
Todos os herdeiros precisam assinar o inventário?
Sim todos em todos os herdeiros precisam assinar e os que forem casados suas respectivas esposas também precisam assinar todo mundo que foi desenvolvido tem que assinar a escritura de inventário.
Como declarar venda de imóvel financiado pela caixa?
Todo todo ano a caixa envia o comprovante para que você faça a declaração do Imposto de Renda informando o valor o valor que foi pago naquele ano é para você tá recebendo esse documento.
É possível dar imóvel para amortizar financiamento imobiliário?
Não para amortizar seu financiamento só através de pagamento em dinheiro que você pode fazer isso não precisa nem ser o valor da parcela exemplo seu imóvel seja 200 mil você quer amortizar r$ 1000 em determinado mês você pode fazer mas o imóvel banco não recebe não.
Qual a maneira de vender um imóvel hipotecado?
Zela vai descer.
Quais as atribuições de um corretor de imóveis?
Vender alugar e administrar se são pontos básicos né dentro desses três pontos tem vários fatores que ele pode fazer mas o os básicos são esses aí sim e avaliar também tá bom.
Preciso ter conta na caixa para financiar imóvel?
Sim essa é uma das exigências do banco além de outras né você conta corrente deixa que especial cartão de crédito e é bom ter porque são redutores da sua taxa de juros para você pagará menos juros no seu financiamento.
Imóvel alienação fiduciária pode ser alugado?
Boa tarde Pode sim alienação sua prestação que você vai estar pagando não implique nada que você possa fazer tá em estar alugando esse imóvel certo você pode fazer esse investimento e fazer o aluguel.
Como consultar valor FGTS?
OlÁ boa tarde hoje se você não tiver o aplicativo Caixa tem a única maneira de você Consultar seu FGTS vai ser se dirigindo a uma agência da Caixa Econômica Federal logicamente que seja mais próximo à sua residência do seu trabalho que fique bem viável para você essa alternativa caso não tenha o app.
Quando for contemplado o consórcio pode pegar seu crédito em dinheiro?
Olha boa tarde tudo joia é improvável viu isso acontecer porque para cada segmento vai ter a alienação um exemplo se for um consórcio de automóvel não tem que alienar o bem se for imóvel vai ter alienação do bem dificilmente eles pagarão em dinheiro para o contemplado se era essa sua pergunta eles pagarão tem dinheiro sim através de depósito para o caso do vendedor do imóvel ou do Automóvel tá bom.
O ITBI é pago sobre qual valor?
OlÁ boa tarde tudo bem o seu ITBI será pago sobre mim em cima da operação de maior valor por exemplo você comprou imóvel financiado o engenheiro foi lá e fez uma avaliação certo o engenheiro abalou em 150 mil sim o fiscal da prefeitura da secretaria de tributação de sua cidade avaliar em 170 você pagará em cima desse valor,. Agora seu Engenheiro avaliar em cima um exemplo de 130 você pagará os impostos em cima do valor de 150 sempre será em cima do valor maior tá bom.
Como posso verificar a escritura do terreno do meu vizinho ?
Rapaz boa tarde para você verificar a documentação de um imóvel junto ao cartório de registro Imobiliário tem duas maneiras uma você tem que ter os dados do proprietário ou o número do registro da matrícula do imóvel você estando de posse dessas duas informações pode se dirigir ao cartório de registro imobiliário de sua cidade que você obterá informações.
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