Milena Meireles
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Participante desde: 04/2021
Milena Meireles é Consultora imobiliária com formação em Comunicação social - publicidade e propaganda, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Locação. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 129 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Taboão Da Serra, Campo Limpo, Morumbi, Vila Sônia e Butantã, e já trabalhou em empresas como: Even, Viva Benx, Lopes, Kallas, Mais House e Digityimob.
Quando devo receber as chaves de um imóvel financiado?
A posse do imóvel é após liberação dos documentos cartorários.
O que devo fazer para não pagar o laudêmio de um imóvel?
A obrigação é do comprador, conforme você mesmo especificou na mensagem, então não há o que fazer, se você comprou o imóvel em parte territorial da UNIÃO, precisava ter realmente pago essa taxa.
Imóvel na praia paga laudêmio?
Se o imóvel está em área pertencente a UNIÃO, que ocupa a faixa litoral a até 33 metros da linha da maré alta, sim, deve pagar!
O depósito pode substituir um mês não pago?
Não, o depósito é uma segurança para cobrir possíveis avarias no imóvel no final do contrato. Tente um acordo com o proprietário.
Posso manter o mesmo valor de aluguel por anos?
Você determina o valor de locação do seu imóvel, a imobiliária pode sugerir o aumento, mas se você como dono tem intenção de manter o mesmo valor, não há problemas.
O calção dado na entrada da casa deve ser reembolsado?
Se na vistoria do imóvel foram encontradas avarias, a proprietária pode utilizar deste valor para concertos... Caso o imóvel tenha sido entregue exatamente da forma que você pegou, o valor do caução deve ser devolvido cobrando deste valor apenas o equivalente aos dias que ficou no imóvel. Além disso o caução deve ser devolvido com o valor corrigido com base no IGP-M.
Como saber data cerimônia formação do CRECI.
Entre em contato com o CRECI pelo aplicativo ou pelo site.
Qual porcentagem de comissão do corretor na venda de terreno?
A porcentagem de corretagem imobiliária sempre terá o teto de 6% sobre o valor do imóvel.
Posso fazer um novo contrato com inquilinos se comprei a casa que estão?
Você pode comunicar que é a nova proprietária a partir do momento em que o imóvel já estiver em sua posse... E sim, você pode fazer um novo contrato, entre em acordo com o inquilino quanto aos valores, mas é aconselhável manter o valor atual e aumentar nos períodos de reajustes conforme contrato atual.
O que posso fazer para comprar um imóvel?
Trace um objetivo, o tipo de imóvel que deseja adquirir e um limite do valor de investimento... Depois disso procure um corretor de confiança para fazer seu atendimento e te ajudar na busca do imóvel que atenda suas necessidades. Pode me chamar... Milena Meireles - CRECI 189397.
Como utilizar FGTS para comprar imóvel?
O seu FGTS será utilizado para abater no valor do imóvel. Se o imóvel que você tem interesse vale R$ 200mil e você quiser utilizar seu FGTS de R$ 50mil, você terá que ter R$ 150mil para pagar a diferença, que pode ser através de financiamento ou a vista. O importante é saber que para usar o FGTS o imóvel deverá estar em dia com a documentação, escriturado, com matrícula ok e IPTU sem nenhuma dívida.
Quanto custa para fazer a escritura de um imóvel residencial?
Escritura do imóvel sai no valor de 2% sobre o valor do imóvel. A taxa de ITBI também é de 2% sobre o valor do imóvel. Ainda serão cobradas taxa de registro, então o mais indicado é você ir até o cartório de sua região e calcular os valores que você terá com a documentação do imóvel.
Posso colocar varal na sacada?
Depende do que diz no regulamento do condomínio. Na maior parte deles não é autorizado.
Como pode ser feito o registro de um terreno?
Com a matrícula atualizada você deve ir até o cartório juntamente com o recibo de compra e venda e realizar o registro de imóveis. Busque o cartório de imóveis de sua região e verifique a documentação necessária para a transação.
Atrasei o aluguel e o proprietário pediu o imóvel de volta, como fica o depósito caução?
O caução não cobre o valor da locação em atraso. Ele uma reserva para o caso de haver danos causados no imóvel no período de locação. Caso você devolva o imóvel por conta deste atraso, ele pode descontar deste depósito o valor correspondente aos dias que você permaneceu utilizando o imóvel junto com encargos que houverem no contrato.
Posso cancelar um contrato de aluguel, por questões de estrutura do imóvel?
Tente um acordo com a imobiliária ou com o proprietário, como o condomínio não oferece riscos, o cancelamento seria sem sentido... Mas o imóvel não foi habitado por você ainda, então por estar insegura, pode ser que consigam uma solução amigável.
Onde anunciar terreno para venda?
Procure um corretor de sua confiança e que seja credenciado no CRECI, o mesmo fará os anúncios e a divulgação para você nos portais imobiliários.
Quanto tempo tenho para sair do imóvel após proprietário pedir o imóvel?
Ele deve fazer um aviso prévio de 90 a 60 dias antes, ou seja você precisa de no mínimo 60 dias para poder se programar e desocupar o mesmo.
Condomínio pode proibir pessoa fumar em apartamento?
Dentro do seu apartamento não pode proibir. Caso sejam drogas ilícitas, isso já pode levar a convenção do condomínio e sim a questões de notificações e multas.
Quem deve solicitar o pedido de ligação nova de energia, o proprietário ou o inqulino?
A obrigação de fazer a ligação e transferência para seu nome é sua mesmo. E sim, se demorou a ligar a energia, foi uma situação sua com a empresa de energia... O aluguel precisa ser pago normalmente.
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