Patricia Santucci
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Patricia Santucci é Corretora de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 93 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Jardim Paulista, Moema, Vila Mariana e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Qdi, Direcional, Castan Imóveis, Mundy Negócios Imobiliários e Sh Prime.
qual o valor das parcelas de imóvel de 500 . 000 , 00 ?
35 anos - R$ 3. 600, 00 aproximadamente ao mes.
Como consigo financiar imóvel residencial?
Sem pendencias no CPF, sim. AtravÉs de bancos com esse serviço. Após aprovação e verificação de documentos.
O que acontece se não pagar aluguel?
HaverÁ cobrança de juros e multa. E está sujeito a despejo.
Declaração de renda o que é?
Declaração de imposto de renda, seria o imposto calculado em cima dos ganhos da pessoa. Diferente de comprovante de renda, que seriam documentos bancários ou cantáveis que compravam sua renda para a aquisição de um bem.
Como romper contrato exclusividade imobiliária?
Exclusividade imobiliária é um contrato temporário por parte do proprietário de um imóvel com o seu corretor. Nele além de prazo e dados do imóvel configura que apenas esse corretor poderá visitar esse com possíveis compradores. Ele deverá se empenhar na divulgação e estar aberto à parcerias. RelatÓrios e retorno frequentes ao proprietário devem ser feitos. AlÉm de material fotográfico de excelência.
Não quero renovar o contrato de aluguel?
Verifique as cláusulas de renovação e se há menção à aviso prévio ao proprietário.
Pode fazer inventário extrajudicial com testamento?
Se todos os envolvidos estiverem em total acordo, sim.
Como fazer para conseguir um empréstimo para comprar um imóvel?
Pesquisar nos sites dos bancos os que oferecem financiamento de imóveis. Preencher cadastro e fazer simulações. Ou, ir pessoalmente nas agencias bancárias. Verificar as taxas de juros e condições para solicitar um financiamento. Uma análise de crédito é feita. Se aprovada, há a vistoria no imóvel desejado. Fechamento do contrato e começo das parcelas. Possível a amortização.
Como calcular o IGP-M acumulado de um período?
Pela FGV pode-se encontrar os índices mensalmente atualizados sempre nos últimos dias do mês. Aplicar o índice acumulado para o aluguel no período que deseja. Índice x valor do aluguel - resultado + aluguel atual = aluguel reajustado.
Para que serve o calção de um aluguel?
Uma forma de garantir o locador por eventuais danos ou inadimplência no período de locação. Normalmente, o valor é o montante de 3 meses do valor do aluguel. O ideal é que este valor seja depositado numa conta de poupança e que permaneça rendendo até o término do contrato quando deverá ser devolvido ao locatário ou caso tenha tido alguma intercorrência o saldo do que teve que ser utilizado para a devolução do imóvel de acordo com o laudo de vistoria.
Reintegração de posse imóvel leilão?
Duas possibilidades. Uma de quitar todos os débitos até o dia do leilão Outro está descrito numa matéria do Jusbrasil que eu não saberia explicar totalmente aqui. Há uma brecha que em alguns casos isso pode ser possível. Pesquisar no site por "minha casa foi a leilão. E agora. ".
De que forma posso fazer inventário de imóveis?
Judicialmente se houver herdeiros menores de idade ou legalmente incapazes, há um testamento deixado pelo falecido ou se não há consenso pela família com relação aos bens deixados Em cartório com herdeiros maiores de idade, um herdeiro é nomeado como inventariante, acordo entre eles sobre a partilha dos bens, escritura deve ocorrer com um advogado. Levantamento de todos os bens e possíveis dívidas. Após pagamento de ITCM de 4% reúnem-se todos para assinatura da escritura.
Posso tirar um inquilino que não paga aluguel?
Pode-se entrar com ação de despejo em até um dia de atraso do aluguel. Normalmente, são até 60 dias para despejo e se houver processo judicial. Deve-se enviar uma notificação feita por escrito e com aviso de recebimento por um oficial de justiça com um prazo de até 15 dias para pagamento. Pesquise sobre se o imóvel está sob a lei de proteção de moradia justa.
MEI pode fazer financiamento de imóvel?
MEI com mais de 6 meses de existência. Deve compor renda com um CPF que tenha CLT ou Pessoa Física. Desde que, cheguem à renda exigida pela instituição financeira.
A partir de quantos meses um inquilino é considerado inadimplente?
ApÓs o primeiro dia de atraso.
Como lançar no imposto de renda imóvel financiado?
Na declaração seguir os passos a partir da ficha Bens e Direitos. Escolher Código e Grupo. - Novo - Bens Imóveis -. Apartamento ou Casa ou Terreno - Digite código IPTU - Data de Aquisição - Preencha a descriminação do negócio feito, valores, prestações, banco e numero do contrato. Continue preenchendo com os dados do imóvel. NÚmero da matrícula e cartório se houver.
Quando posso usar o FGTS para compra de imóvel?
Ter 3 anos de carteira assinada e com FGTS recolhido Não ter outro financiamento em aberto no sistema financeiro de habitação.
Qual o valor da anuidade do CRECI?
Para pessoa física anuidade de 2024 o valor é de R$836, 00. Esse valor pode ser pgo integralmente até o dia 28/03/2024. Para parcelamento ou desconto o prazo seria até dia 15/01/2024.
Casa financiada pode ser vendida?
Sim. O proprietário líquida a dívida com o valor da venda ou após análise passa a dívida para comprador.
Como fazer a locação de um imóvel?
Avaliar valor de locação. Fazer fotos do imóvel e formas de garantia solicitadas pelo proprietário imóvel aos interessados Chegar ao acordo dos documentos vistoria e laudo Contrato de administração se for o caso.
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