Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 80 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Quantos dias pra sair após locatário pedir imóvel?
Geralmente é 30 dias no mínimo, ou o que foi estipulado no contrato.
Compra de imóvel usado tem garantia?
Tem sim. Faça um contrato de compra e venda e depois vá ao registro de imóveis e transfira o imóvel para o seu nome na matrícula do mesmo, basta levar sua documentação pessoal e a matrícula atualizada do imóvel.
Locatário pode proibir uso de eletrodomésticos?
Se forem para necessidades básicas não pode, tem que ver o que está estipulado no contrato, como por exemplo, instalação de ar condicionado, precisa pedir autorização para o proprietário para poder instalar.
Como saber se meu IPTU está em dia?
Consulte o site da prefeitura on line ou compareça na secretaria de finanças da prefeitura.
Como calcular o valor do itbi e registro?
Geralmente tudo fica em torno de 4 a 5 % do valor venal do imóvel; lembrando que há desconto de 50% no registro do primeiro imóvel.
Posso pagar IPTU atrasado?
Pode, só que vai ter correção e multa.
O que devo fazer para desmembrar escritura?
Compareça ao Registro de Imóveis da região na qual o imóvel está localizado com seus documentos pessoais e o documento do imóvel e peça para fazer o desmembramento da sua parte.
O que verificar na vistoria do apartamento?
Verifique o estado geral do imóvel, pintura, se há rachaduras ou "bolhas" nas paredes, o piso, telhado, instalações elétricas,em geral para passar na vistoria o imóvel deve estar em excelente estado de conservação.
Pode vender apartamento cdhu?
Não pode vender sem prévia autorização. Pode ser feito por contrato de gaveta, se a CDHU aceitar, o comprador segue pagando as parcelas.
Passar conta de luz para o meu nome?
Você deve comparecer pessoalmente na loja da empresa de energia elétrica com seus documentos pessoais e do imóvel e pedir para registrar a conta no seu nome.
Como pode ser utilizado o FGTS para financiar um imóvel?
1)Ter no mínimo 3 anos de carteira assinada no regime do FGTS, consecutivos ou não. 2). Não ter outro financiamento ativo no SFH. 3). Não ser proprietário de imóvel na região onde reside ou trabalha. 4). A Compra do Imóvel deve ser somente para moradia, não pode comprar pra alugar por exemplo.
Como fazer escritura da casa?
É preciso comparecer no registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado e levar sua documentação pessoal e os documentos do imóvel para fazer a matrícula do mesmo no seu nome.
Qual o tamanho de um apartamento pequeno?
Geralmente esses imóveis tem áreas que variam de 25m² até 40m², nesse último caso pode-se encontrar imóveis com 2 dormitórios.
Como é calculado o reajuste do aluguel?
Geralmente é calculado pelo índice do IGP-M.
Como saber se posso emitir escritura de imóvel?
O imóvel precisa ter habite-se, no caso de imóveis novos; para imóveis avulsos o imóvel deverá estar localizado em área regularizada pela prefeitura. Há muitos imóveis de áreas invadidas e áreas verdes como chamamos que não podem ser escriturados, por isso os proprietários vendem esses imoveis com contrato de compra e venda de gaveta.
Como vender rápido um imóvel?
Anunciando o mesmo no valor de mercado ou um pouco abaixo. Boas Fotos, Descrição bem feita.
Como medir um terreno em metros quadrados?
Basta multiplicar a área da medida da frente do imóvel e da área de frente a fundos. Por exemplo, um terreno com 5m de frente e 30m de frente a fundos terá uma área total de 150m².
Como funciona a retomada imóvel caixa?
O imóvel retomado após o não pagamento das parcelas, isso ocorre depois de um período de inadimplência, a Caixa retoma o imóvel e averba na escritura e você não terá como reverter o processo.
Qual a diferença entre lote e terreno?
O lote é uma pequena parte de um grande terreno, que foi dividido em lotes menores. Terreno é uma grande porção de terra urbana ou rural o qual pode ser dividido em lotes menores.
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