Paulo Sergio Real
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Paulo Sergio Real é Corretor Autônomo com formação em Administração de empresas, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Condomínio. Negociação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 209 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Aclimação, Vila Mariana, Paraíso e Santana, e já trabalhou em empresas como: Econ, Mitre, Dialogo, You e Revenda Imóvel.
Como saber qual manutenção é de responsabilidade do inquilino?
Manutenção de itens de uso do dia a dia no interior do imóvel.
Qual a medida de uma chácara?
Cada chácara tem uma medida, portanto para se descobrir a medida tem que ser feita a medição.
Como vender um apartamento alugado?
Primeiramente tem que oferecer aos locatários, se eles tiverem interesse é iniciado a negociação com os mesmos, caso não tenham interesse aí sim anunciar e oferecer ao mercado.
Uso ide imóvel residêncial como comercial.
É necessário verificar o contrato de locação para se entender quais são as implicações de se utilizar o imóvel residencial como comercial, pois geralmente o valor do aluguel comercial é superior ao residencial.
Qual o valor para transferência de imóvel?
Depende da localização do imóvel, cidade e estado.
O que é o condomínio no direito civil?
Significa quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa, cabendo a cada uma delas igual direito idealmente sobre o todo e em cada uma de suas partes.
Portão eletronico.
Proprietário.
A tx de Admin, deve ser cobrada sobre qual valor? Bruto ou Líquido?
Taxa Administrativa deve ser cobrada sobre o valor bruto do Aluguel (sem IPTU e Condomínio).
Meus problemas está acima, estou agindo certo ou errado?
Você está errado, pois caso o locatário atrase no pagamento do aluguel ele deve pagar juros e multa, e não ficar sem água e luz !!!
Como fazer a rescisão de contrato de locação?
Verificar as cláusulas de rescisão contidas no contrato de locação em vigência, e entrar em contato com a imobiliária no qual administra o aluguel.
Cobrança justa.
Não.
Como calcular o ajuste do aluguel com base no igpm?
Aplicar o IGPM apurado no período de 01 ano de acordo com o período compreendido.
Quais os documentos necessários para a transferência de IPTU?
Escritura do Imóvel atualizada com o novo proprietário.
Registro Contrato de Aluguel.
Não há necessidade de registrar o contrato de aluguel.
Cobrança de alguel apos sair do imóvel.
Sim, pois você saiu após o término do contrato
O que é averbação matrícula?
Atualização da Matrícula com o novo proprietário.
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