Pusch Imóveis - Imobiliária na Cidade de Curitiba

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Parcela do financiamento teve um reajuste grande sem aviso, como devo prosseguir?

Você deverá verificar se no seu contrato que foi assinado com o banco está explicando essa condição. Caso não tenha nada explicando, você poderá solicitar seus direitos judicialmente.

Quanto tempo em média preciso esperar para ser chamado pela caixa ? pois o corretor me disse que era na primeira semana de agosto eu ia ser chamado e até agora nada

Tudo vai depender da demanda da agência do Banco. Mas geralmente uns 30 dias após a avaliação da engenharia.

Qual direito eu tenho sobre o caução? Meu contrato começou

O depósito de caução tem como finalidade substituir o fiador do contrato. Não traz outros benefícios ao locatário (inquilino). Após a assinatura da rescisão do contrato, esse valor deve ser devolvido ao inquilino, com a correção da caderneta de poupança.

Não consigo mais pagar o financiamento , o que fazer ?

Nesse caso tem 2 sugestões: Tentar vender o imóvel com rapidez e fazer a quitação do financiamento ou fazer a devolução do imóvel ao banco.

Passei um imóvel pro nome da minha filha quando menor e agora ela com 20 não quer mais a casa no nome dela, é possivel passar pro meu?

Sim é possível. Bastar ir até um tabelionato de notas, e fazer uma escritura pública de doação do imóvel.

Poderia ter algum problema com o financiamento se meu nome sujasse antes de enviar o valor para o vendedor?

Como o contrato já foi assinado, não existe problemas. O seu crédito já passou pela fase de analise e aprovação.

Posso ganhar uma ação sobre a caixa depois dos 5 anos ?

Nesse caso você deverá acionar o construtor, pois certamente o banco não é o responsável pelo imóvel que você escolheu.

A antiga dona da casa sumiu, o que devo fazer para conseguir a escritura?

Lamento informar que você terá sérios problemas para regularizar em seu nome. Nunca deve ser feito a compra de um imóvel através de contrato de gaveta, quanto menos sem nenhum contrato. Sugiro verificar com um advogado a Ação de Usocapião.

Renovei meu contrato do aluguel, porém, sai antes do esperado, agora a dona da casa não quer devolver meu dinheiro. Tenho direito do meu dinheiro de volta ou não?

Como você contratou mais 1 mês, porém você que desistiu, o valor é devido. Afinal a locadora do imóvel deixou de alugar para outra pessoa.

Gostariamos de registrar o imóvel, quais seriam os passos necessários?

Essa situação é muito complicada. Fica muito difícil fazer o registro sem ter ao menos um contrato ou escritura. A sugestão é verificar com um advogado para ingressar com a Ação de Usocapião.

Quando se capta um imóvel e ele é vendido por outro corretor e realizado o pagamento do captador junto com o vendedor?

Vai depender do acerto com a imobiliária que você trabalha. Mas o correto é isso, assim que entrar o pagamento dos honorários da venda, as partes que participaram devem receber de imediat.

Aluguei um apartamento dia 05/06, quero me mudar, mas tenho contrato ate 12/2026.. De quanto será a multa?

Deve se verificar no seu contrato de locação o valor de multa contratual previsto em caso de rescisão antecipada.

Deposito paguei 2 meses, assinei contrato mas não vou mudar. Quanto é a multa?

NecessÁrio verificar o contrato de locação o que diz em caso de desistência. Caso não tenha assinado contrato, necessário fazer um acordo com o locador do imóvel.

Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?

Na verdade você locou a casa que não sofrerá alteração. A proprietária tem o direito de fazer outros imóveis.

Como devo fazer se não liberou o empréstimo do dinheiro e desisti do contrato?

Caso o contrato tenha sido assinado as duas partes precisam cumprir o que foi ajustado. Por isso que o documento deve ser lido antes de assinar.

quantas parcelas posso atrasar do financiamento imobiliário ?

O financiamento deverá ser pago pontualmente em dia, em caso de atrasos superior a 30 (trinta) dias o banco já poderá executar o contrato.

Por que o engenheiro recusou o imóvel se a casa está em um ponto muito bom?

Você deve solicitar uma resposta do banco, qual o real motivo que impede que esse imóvel seja financiado.

Posso financiar uma casa recebendo o seguro desemprego?

O banco só fará o financiamento caso você esteja trabalhando de forma formal (carteira de trabalho), com prazo de estabilidade mínima de 6 meses de serviço. Estando desempregada dificilmente irá conseguir o crédito.

Tenho uma dúvida, terei que deixar a casa que aluguei e me mudar de cidade devido a um pedido de transferência pela empresa que trabalho. Gostaria de saber se além da isenção da multa terei direito a receber o valor do caução de volta?

Se for compravada a sua transferência de cidade por motivo de trabalho, através de carteira de trabalho comprovando a transferencia de domicilio comercial, você terá direito a isenção de multa. PorÉm lembrando que o depósito de caução, é apenas uma garantia do contrato, e deverá ser devolvido no termino da locação, após assinada a rescisão de contrato de locação.