Roberta Prestes

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Participante desde: 09/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

IPTU pode ser pago em qualquer banco?

Sim, basta estar com o boleto.

Quem é responsável pelo contrato de locação?

O corretor que está realizando a intermediação.

Qualquer pessoa pode anunciar imóveis aqui?

Não, apenas corretores de imóveis devidamente credenciados e registrados no CRECI.

Quais os documentos necessários para financiamento de imóvel?

Imposto de renda, holerite, documentos pessoais, comprovante de residência, comprovante de renda, matricula do imóvel, CND do condomínio (quando houver), CND do IPTU.

Matrícula atualizada do imóvel como tirar?

Precisa solicitar junto ao Registro de Imóveis em que o imóvel foi registrado.

Quais são as maneiras de financiar lote com nome negativado?

Não tem como realizar financiamento com o nome negativado. Você precisará "limpar" o nome primeiro.

Depois que a caixa aprova o financiamento qual o próximo?

Encontrar o imóvel que se enquadre nos valores, apresentar a documentação do mesmo, e dos vendedores. Assinar o contrato de financiamento, levar ao Registro de Imóveis com toda documentação solicitada, depois de liberado no registro, retirar, levar ao banco para que o vendedor receba.

Investir imóvel para alugar?

Sim, mas é preciso avaliar a liquidez para locação, como localização, estado do imóvel.

Como faço para financiar um imóvel sendo pessoa jurídica?

O processo é o mesmo do pessoa física, mas apresentando as contas de CNPJ e dos sócios.

Usucapião, é possível usucapir mais de uma vez?

Não.

Estágio TTI pode vender imóveis?

Não, pode apenas acompanhar um corretor nos processos.

Pode cobrar ajuste de aluguel retroativo?

Não.

Como sei se o IPTU de um apartamento que estou comprando é barato ou caro?

Aconselho você a verificar junto a prefeitura da cidade. Pois quem determina o valor do IPTU é o município.

Carta para rescindir contrato de aluguel?

Sim, pode ser feita a próprio punho, informando que a partir de determinada data você avisa que sairá do imóvel, dentro de 30 dias.

Qual o limite de ajuste de aluguel?

Você pode vender o imóvel ou tentar alguma negociação com a construtora, ou ainda, anular o contrato.

Como ver certidão de imóvel pela internet?

Se é a CND do IPTU, junto a prefeitura, aconselho você a procurar a prefeitura mesmo. Se for a matrícula do imóvel, verifique junto ao Registro de Imóveis que este imóvel foi registado.