Robson Oliveira

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Participante desde: 05/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Robson Oliveira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 234 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Riviera De São Lourenço e São Lourenço, e já trabalhou em empresas como: Srw, Srw e Matias Imóveis.

Minhas respostas

Posso passar IPTU promeu nome sem RGI?

Você pode solicitar a transferência do IPTU para o seu nome mesmo sem o RGI apresentado a escritura de compra e venda e comprovantes de pagamento do ITBI no entanto é recomendável regularizar o imóvel no cartório para garantir que todos os documentos estejam em ordem.

Pode usar botijão quando falta gás no predio?

Você pode usar o botijão de gás enquanto a tubulação do prédio está com problemas e o gás encanado está cortado no entanto é importante seguir as normas de segurança e informar aos síndicos sobre a situação o condomínio é deve providenciar a manutenção urgente para resolver o problema da tubulação.

Onde encontro valor legalizado e homologado pela tabela da cvm?

Você pode encontrar as tabelas de valores homologados pelo cvm e informações sobre a venda de terrenos e imóveis no site do cvm comissão de valores mobiliários e no site dos órgãos Estaduais de registro de imóveis Secretaria da Fazenda consulte também os cartórios locais para dados específicos.

Quem pode fazer o georreferenciamento de imóveis rurais?

O gel referenciamento de imóveis rurais deve ser feito por profissionais habilitados como os engenheiros agrônomos ou técnicos agrícolas com registro no CREA ou cft esses profissionais devem seguir as normas do INCRA e do Código Florestal para garantir a conformidade do processo.

Regras para usar FGTS para compra de imóvel?

Para usar o FGTS na compra de um imóvel, o imóvel deve ter deve ser Residencial localizado no Brasil o comprador deve ter ao menos três anos de trabalho sobre o regime de FGTS e não ser proprietário de outro imóvel e não ter utilizado o FGTS na compra de imóvel nos últimos dois anos.

Como quitar financiamento com carta de crédito?

Para quitar um financiamento com carta de crédito você deve entrar em contato com a instituição financeira que concedeu o financiamento e informar sobre a sua intenção de quitar o saldo devedor solicite o valor do extrato para quitação e utilize a carta de crédito para efetuar o pagamento.

Qual meu direito como inquilino quando do nada mandam eu desocupar?

Como inquilino você tem direito a um aviso prévio conforme o contrato geralmente 30 dias a proprietária deve seguir a legislação de despejo Você pode procurar assistente jurídica a defensoria pública ou em um advogado para garantir seus direitos e obter os prazos adequados para a desocupação.

Posso receber a fiança de volta ?

Sim você pode solicitar a devolução da fiança se não alugou o imóvel devido o problemas não informados previamente documentos problemas e notifica o proprietário por escrito se ele recusar você pode recorrer ao Procon ou a justiça para garantir o reembolso.

Aluguel de apartamento em torres?

Alugar um apartamento em Torres ou em qualquer outra cidade segue um processo padrão escolha do imóvel asstura do contrato e pagamento do aluguel e encargos verifique as regras locais como prazo do contrato exigências caução e consultas imobiliárias locais para detalhes específicos.

Como consultar o NIRF de um imóvel rural?

Para consultar o Nerf número de identificação de registro de imóvel rural você deve acessar o site do INCRA Instituto Nacional de colonização e reforma agrária e utilizar o sistema de busca de imóveis rurais insira os dados do imóvel como localização para obter UNIP.

Locataria faleceu e o filho não devolve as chaves, o que faço?

Você deve notificar o filho oficialmente sobre a devolução das chaves se ele não devolver entre uma ação de despejo ou reintegração de posse É aconselhável consultar um advogado para seguir os procedimentos legais adequados.

Como emitir darf lucro imobiliário?

Para emitir a darf de lucro imobiliário Acesse o site da Receita Federal escolha a opção gerar darf selecione lucro imobiliário como a receita e preencha os dados necessários como o valor do lucro e o código da receita o pagamento deve ser feito no prazo estipulado para evitar multas.

Qual a diferença entre posse e propriedade Segundo o Código Civil?

Do Código Civil posse é o controle de fato sobre um bem enquanto propriedade é direito legalmente reconhecido sobre o bem posse posse não garante direito pode ser precária propriedade confere direitos plenos e duradouros com o uso gozo e disposição do bem.

Posso locar um imóvel nr1-12 para mim mesma e morar nele?

ImÓveis classificados como nr1-12 geralmente destinados à locação de curta temporada a prática de contratos alternados pode ser questionada e pode não ser permitida pelo condomínio recomendado consultar a legislação local e o regulamento do condomínio para verificar a viabilidade dessa abordagem e buscar orientação legal para possíveis Soluções.

Troca das assinaturas dos donatário no recibo de doação, torna o documento invalido?

Troca de assinaturas nos recibos pode gerar questionamentos sobre a validade do documento principalmente se for registrado para corrigir Você deve procurar um advogado e o cartório onde o recibo foi registrado para solicitar uma retificação a validade pode depender de como a correção é feita legalmente.

Consigo ver os dados cadastrais dos proprietários em alguma plataforma gratuita?

Atualmente a consulta gratuita a dados cadastrais de proprietários pode ser limitada geralmente você pode acessar essas informações através dos cartórios de registro de imóveis ou plataformas pagas verifique com o cartório local sobre as opções disponíveis e se há alguma forma de acesso mais acessível.

Como tiro certidão positiva com efeito negativa?

Para obter uma certidão positiva com efeito de negativa você deve regularizar todas as pendências fiscais e financeiras após isso solicite a certidão ao órgão responsável como a Receita Federal ou cartório que me tirar a certidão com efeito de negativa se estiver tudo em ordem.

Saindo em abril preciso pagar mes de maio?

Se você pagou um mês de aluguel adiantado e pretende sair em abril Geralmente só precisa pagar até o mês em que sai no entanto Verifique o contrato pois pode haver cláusulas que sobre o aviso prévio se o contrato exige pagamento até maio Você deverá cumprir essa condição.

Consigo tirar meu nome do itbi e deixar só o da minha irmã?

Se você deseja remover seu nome do ITBI e deixar apenas o da sua irmã Você precisará transferir parte do imóvel para ela isso pode ser feito através de uma doação ou venda formalizada em cartório após a transferência Atualize o ITBI com a prefeitura para refletir a mudança.

Como divido essa comissão?

Vida comissão de forma justa com base nas funções desempenhadas considerando que o cliente foi indicado por um corretor você pode dividir a comissão entre o corretor que fez a indicação e que encontrou a área uma divisão comum é 50 50 para cada corretor ajustando conforme o acordo feito.