Rodrigo.imóveis.oficial
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Como financia chacara sem habite-se?
Para financiar um chácara sem habite-se, as opções são limitadas: 1- Bancos geralmente exigem habite-se para imóveis com construção; 2- Pode ser financia como terreno rural ou com crédito pessoal com garantia (exemplo : Home Equity); 3- Consórcio imobiliário; 4- Financiamento direto com o vendedor. Observação: O ideal é regularizar o imóvel para ampliar as chances de financiamento.
tenho direito receber o valor dos dias q saí antes do prazo ?
Sim, se não há contrato e você pagou o mês cheio, tem direito a receber de volta o valor proporcional aos dias que não permaneceu no imóvel. Observação: O proprietário deve devolver os dias pagos e não usados, já que foi ele quem pediu o imóvel.
Como encontrar inventário extrajudicial?
O inventário extrajudicial é feito em cartório de notas. Para encontrar: 1- Verifique em qual cartório foi lavrada a escritura (geralmente onde o falecido resida); 2- Vá até o Cartório de Notas com o nome completo do falecido e data de Leve RG, CPF e se possível a certidão de óbito.
onde e quais os documentos para colocar iptu nome dos 3 irmãos ?
IPTU não permite mais de um nome no cadastro. A maioria das prefeituras aceita apenas um titular por imóvel. Sigilo fiscal: Sim, apenas o titular ou inventariante com documentos pode pedir alteração. Observação: Vá ao setor de cadastro imobiliário da prefeitura do imóvel (ou acesse i site oficial) com os documentos.
Como contabilizar locação de bens móveis?
A locação de bens móveis deve ser contabilizada como receita operacional na conta: "Receita de Aluguel de Bens Móveis" (grupo de receitas). Observação: O valor recebido entra no resultado do exercício, com emissão de nota fiscal (se empresa).
Qual o valor venal e o valor de mercado?
Valor Venal: estimativa da prefeitura usada para cálculo de impostos (como IPTU e ITBI). Valor de Mercado: é o preço real pelo qua o imóvel pode ser vendido, baseado na oferta e demanda. Observação: O valor de mercado costuma ser maior que o valor venal.
Quanto custa a desmenbração de 10 metros?
O custo de desmembramento de 10 metros varia por cidade, mas inclui: - Projeto técnico R$ 2. 000, 00 a R$ 5. 000, 00; - Taxas da prefeitura: R$ 500, 00 a R$ 2. 000, 00; - Registro em cartório: R$1. 000, 00 a R$ 3. 000, 00; - Valor total aproximado: R$ 3. 500, 00 a R$ 10. 000, 00. Observação: Lembrando, que varia por cidade.
Quando tenho que sair do imóvel?
Sim, você deve pagar até o dia 15/02 para cobrir o mês que está ocupando o imóvel, a menos que o contrato diga o contrário. Observação: A caução não substitui o último aluguel, salvo se estiver especificado no contrato.
qual os valores aproximado para esse trâmite ?( itbi / cartório )?
ITBI: Varia de 2% a 3% do valor do imóvel (depende do município). CartÓrio (registro + escritura): De R$ 2. 000, 00 a R$ 10. 000, 00, conforme o valor do imóvel e o estado. Observação: Simulações exatas podem ser feitas no site do cartório ou prefeitura local.
Quando impugnar o valor da causa imobiliária?
Quando o valor d causa estiver superestimado, subestimado ou incorreto frente ao pedido (exemplo: valor do imóvel, aluguel, danos e etc. ). Observação: A impugnação dever ser feita n contestação, com fundamentação e prova do valor correto.
Como ter um cartório de registro de imóveis?
Para ter um cartório de registro de imóveis, é preciso: - Passar em concurso público específico para cartórios; - Escolher uma serventia vaga conforme a Assumir como delegatário, com responsabilidade técnica e financeira. Observação: Cartórios não são comprados, são concedidos pelo Estado.
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