Sérgio Braz
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Sérgio Braz é AGENTE IMOBILIÁRIO com formação em Administrador de empresas, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 105 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Ponta Da Praia, Embaré, Aparecida, Boqueirão e Gonzaga, e já trabalhou em empresa como: Remax Latina Litoral - Povoa De Varzim -portugal.
Qual é o valor da prestação mensal referente a um financiamento?
Isso depende do método utilizado no financiamento, se for no método valor fixo, ou tabela Price, ou SAC, pode fazer isso em uma planilha excel.
Quanto custa uma franquia de imobiliária?
Depende a marca da mesma, temos franquias Nacionais e franquias de empresas com renome internacioanais.
Qual o próximo passo depois que o engenheiro da Caixa aprova?
Depende do fluxo de trabalho de cada agência.
Como declarar construção de imóvel no imposto de renda?
Qualquer investimento feito nesse imóvel sempre será no IRPF da proprietária, isso não implica em regularização na prefeitura.
Como calcular multa contratual do imóvel?
Toda multa tem que estar expressa em um contrato, caso não esteja estipulada não existe a multa.
Quem antecipou o saque aniversário pode financiar imóvel?
Financiar imóvel pode,são coisas independentes.
Como financiar um imóvel pela Caixa sendo pensionista?
O problema não é ser pensionista, o problema esta na idade que deve se enquadrar nas regras da Caixa.
Qual é a menor taxa de crédito imobiliário?
Normalmente é a da Caixa Econômica, mas isso não inviabiliza a consulta em outras instituições financeiras.
Como legalizar um terreno de herança?
Desde que a partilha já tenha sido legalmente feira, é só se dirigir ao cartório de registro de imóvel onde o terreno estiver registrado, com a negativa de débitos expedida pela prefeitura.
Qual a validade jurídica de um contrato de compra e venda?
Este contrato seja celebrado por instrumento público, registrado em cartório de títulos e documentos,.
Como calcular a área total de um terreno?
Multiplicar frente x fundo. Isso se o terreno for quadrado ou retangular, caso contrário os cálculos variam.
Quais são os direitos do arrendatário?
Primeiramente o senhor tem que comunicar ao seu locatário a sua intenção de venda do imóvel, o valor que pretende receber após 30 dias dessa comunicação e o mesmo não demonstrando interesse na compra o imóvel pode ser vendido. Essas visitas tem que ser previamente acordadas, e de preferência com 48 horas de antecedência. Vide a Lei. 8245 de 1991.
O que acontece quando o comprador não transfere o imóvel?
Os dois correm risco, enquanto não for feita a transferência no devido cartório o imóvel pertence ao vendedor.
Como legalizar um terreno de herança?
Isto é um caso que acontece em vários locais, nesse caso ou você paga a taxa, ou entra em contato com a Santa Casa e tenta comprar o terreno.
É possível o reconhecimento de união estável em inventário em escritura de inventário?
Sim, a união estável é reconhecida em um infentários.
Quais os direitos do inquilino quando o proprietário pediu o imóvel?
O que vale é a multa prevista no contrato, ou seja aquele que infringir esta clausula tem que pagar a multa.
Quais documentos comprovam a posse de um imóvel?
Escritura do imóvel e seu respectivo registro no cartório de imóvel. Quanto ao documento que você tem transferindo a conta para os filhos da ex esposa é apenas uma prova.
Como funciona o mês adiantado de aluguel?
Se seu inquilino pagou um mês adiantado ele tem direito de ficar o último mês se pagar.
Pode sublocar um apartamento?
Acho que deve se informar com um advogado, no meu entendimento o sub-locador tem que se entender com o antigo locatário com quem partilhou a locação.
Como comprar um imóvel à vista com segurança?
Neste caso você não tem nenhuma segurança, o ideal é fazer a compra com uma corretora ou corretor idôneo e pagamento só no ato da escritura,.
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