Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.069 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

É muito dificil vender um apartamento no 1º andar?

DIRETO AO PONTO: TEM PÚBLICO PRA PRIMEIRO ANDAR, GENTE IDOSA E DEFICIÊNTES FÍSICOS GOSTAM DO PRIMEIRO ANDAR POR PRATICIDADE. 

Responsabilidade do custo de transferência de imóvel?

DIRETO AO PONTO: DE QUEM ESTÁ COMPRANDO, E ISSO É PRA PRATICAMENTE TUDO (CARRO, BARCO, AVIÃO, ATÉ NOS ITENS BÁSICOS COMO SUPERMERCADO OS CUSTOS SÃO SEMPRE DO COMPRADOR)

Entrega de chave de imóvel financiado

DIRETO AO PONTO: AGENDE COM O COMPRADOR APÓS ESTAR LIBERADO O CRÉDITO JUNTO AO BANCO, NÃO ASSINE OU ENTREGUE AS CHAVES ANTES POIS SE DER PROBLEMA NO FINANCIAMENTO VOCÊ TERÁ DOR DE CABEÇA.

Quem paga o ITBI na compra e venda de um imóvel?

DIRETO AO PONTO: COMPRADOR

O que é a escritura de um imóvel?

DIRETO AO PONTO: É o documento que garante as informações do imóvel e do proprietário.

Contrato de Corretagem com exclusividade?

DIRETO AO PONTO: Furada, fuja disso, livre comércio aumenta suas chances de venda.

E se o financiamento do imóvel for negado?

DIRETO AO PONTO: NÃO NECESSÁRIAMENTE TEM MAIS VAGAS, MAS QUANTO MAIOR O AP A QUANTIDADE DE VAGAS AUMENTA.

Apartamento cobertura próximos a aeroportos são ruins?

DIRETO AO PONTO: DEPENDE, SE TIVER VISTAS DA PISTA É MUITO SHOW, BARULHO EM SP SE FOR O CASO EXISTE EM TODO LUGAR, POR ISSO COMPRE UMA COBERTURA COM UMA VISTA LINDA QUE O BARULHO SE ACOSTUMA

Quais impostos eu não preciso pagar na hora da compra do imóvel?

DIRETO AO PONTO: ITBI NA HORA DO CARTÓRIO.

Se a construtora atrasar a entrega do apartamento ele paga multa?

DIRETO AO PONTO: A construtora tem um prazo de entrega e além disso tem um prazo extra para poder se resguardar de possíveis atrasos. Porém se ultrapassar esse dois prazos via de regra ela paga sim multa.

Consigo usar meu FGTS para comprar um imóvel no litoral?

DIRETO AO PONTO: CONSEGUE EM QUALQUER LUGAR DESDE QUE SIGA AS REGRAS

Existe alguma vantagem entre vender o imóvel com corretor ou imobiliária?

DIRETO AO PONTO: O IMPORTANTE É VENDER 

Quanto tempo demora para fazer o registro do imóvel?

DIRETO AO PONTO: SEM NENHUM PROBLEMA EM 20 DIAS ESTARÁ OK MAS PODE VARIAR TB

A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?

DIRETO AO PONTO: É uma coleta de informações e documentos que se finda no cartório.

Qual é o sol da manhã, face norte ou face sul?

DIRETO AO PONTO: NORTE, E ELE INCIDE MAIS NO INVERNO E MENOS NO VERÃO NESSA FACE

O que quer dizer lavrar uma escritura?

DIRETO AO PONTO: Significado de Lavratura substantivo feminino Ação de decretar ou prescrever algo por escrito: lavratura da escritura. [Jurídico] Ação de lavrar documentos com a intercessão, com a interferência de um funcionário público ou de um serventuário e, algumas vezes, de um juiz.