Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.063 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Qual a diferença entre imobiliária e corretora?
A imobiliária é uma empresa pessoa jurídica com o CNPJ corretora ou corretor é uma pessoa física sem CNPJ ambos podem E atuam na venda locação administração avaliação consulta de imóveis.
Como regularizar IPTU na dívida ativa?
PoderÁ ser feito uma negociação diretamente na prefeitura onde geralmente eles dão descontos na multa e juros pode também pagar à vista todo débito ou parcelar.
Como fazer hipoteca pelo Santander?
Primeiramente o importante é ter conta corrente no Santander fazer uma simulação de crédito para verificar a viabilidade do empréstimo juntamente com análise de crédito após aprovação será necessário apresentar toda a documentação do imóvel e das partes envolvidas no financiamento se apresentar uma garantia como um outro imóvel será necessário também a documentação desse outro imóvel.
Como consultar corretor de imóveis?
AtravÉs do site de sua região tu cresce poderá ser acessado e lá você encontra os corretores daquele estado que poderão fazer essa consulta que é paga ou deverá ser paga.
Quais as diferenças entre consórcio e financiamento de imóvel?
Bem o consórcio é a modalidade onde um grupo de pessoas se reúnem e pagam a parcela e os consorciados podem adquirir o bem através de lance ou de sorteio o financiamento é um empréstimo que o banco faz tendo como garantia o próprio imóvel ou uma outra garantia que o comprador queira oferecer e o banco aceita.
Quais documentos precisa para desmembrar o terreno?
É necessário a matrícula do imóvel atualizada projeto e ou planta de desmembramento aprovada na prefeitura Memorial descritivo e comprovante de pagamento das taxas.
Como calcular a comissão de aluguel corretamente com taxas inclusas?
Quando o imóvel é alugado a comissão do corretor deverá ser paga da seguinte forma o valor calcular os 10% do valor do aluguel sem as taxas de IPTU bombeiro etc e condomínio.
O que fazer para tirar a escritura de um terreno?
Não se dirige a um cartório de notas com o contrato de compra e venda quitação do imóvel Os documentos pessoais do comprador e solicitar através do cartório o ITBI fazer o pagamento e dá entrada na escritura pública.
Quais os documentos necessários para tirar o itbi?
Eu já com edição seguinte primeiro o contrato de compra e venda ou Promessa de compra e venda e toda documentação do comprador CPF identidade RG etc.
Como encontrar proprietário de imóvel?
De posse do endereço completo do imóvel é só se dirigir ao cartório competente daquela região onde o imóvel se encontra e solicitar certidão de matrícula e Certidão de Inteiro teor e ônus.
O que fazer para financiar lote com nome inadimplente?
Em primeiro lugar o importante é limpar o nome se isso não for possível conseguir um fiador ou alguma outra garantia pode ser um automóvel um outro imóvel.
Consigo financiar casa usada pelo Itaú?
Sim é possível financiar por qualquer banco imóvel usado desde que a documentação esteja toda correta a pessoa que vai adquirir o imóvel é importante estar com Sua documentação em dia de preferência não está com CPF negativado se for casado ou Gold também tem que ter uma situação também no CPF não negativado.
O que o síndico pode ou não proibir?
Ele pode proibir tudo que extrapole os limites e passa a incomodar os outros com os outros com Dominus como som alto churrasqueira na varanda menores transitando nos elevadores jogar bola nos corredores do condomínio etc.
Pra que serve inventário de imóvel?
O inventário serve para legalizar os bens herdados para que os herdeiros possam tomar posse sem nenhum problema é através de inventário que se tem conhecimento dos impostos que tem que ser pago e é feito a partilha dos bens.
Como calcular rescisão contratual de locação?
Primeiro passo é saber qual o valor da multa estabelecida em contrato se for de 3 meses Divide-se o valor da multa pelo número de meses do contrato e o resultado multiplica-se pelo número de meses que faltam.
O que fazer para entrar com ação possessória?
Primeiramente é necessário pedir orientação de um advogado especialista em direito imobiliário e que já tenha feito algo do tipo ação ou ações ou acessórios.
Como faço para comprar um imóvel hipotecado com segurança?
Você pode vender um imóvel hipotecado porém antes de finalizar a venda tem que saber o valor do débito se foi pago alguma coisa fazer o levantamento de todas as dívidas de IPTU bombeiro enfim e efetuar o pagamento de tudo de preferência com um sinal paga só uma parte e na escritura se paga o restante.
Como posso comprar apartamento pela tabela SAC?
A tabela SAC as parcelas são maiores no começo e elas diminuem Diminui gradativamente com o final do contrato primeiramente tem que ser feito uma simulação no banco ou no agente financeiro que vai financiar o imóvel depois você organiza toda a documentação apresenta ao banco o banco Manda fazer a vistoria ou avaliação e a chama para assinar o contrato.
Como conseguir a planta de um imóvel na prefeitura?
Diretamente à prefeitura ir lá fazer esse levantamento poderá também saber sobre a planta de situação e localização etc.
Como localizar síndico?
Para localizar o Síndico de um prédio pode ser na reunião de condomínio ou se ele morar no próprio condomínio é saber na portaria qual apartamento dele ou em outro no caso se for uma administradora geralmente tem um condomínio geralmente tem o Síndico trabalha junto com os condôminos e administradora.
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