Zafir Russo

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Participante desde: 08/2019

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Zafir Russo é CORRETOR DE IMÓVEIS está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Documentação. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.499 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Todos Os Bairros, e já trabalhou em empresas como: Pdg Realty, Cyrela, Plano&plano, Tenda, Even, Cury, Mrv, Ezetec, Econ e Trisul.

Minhas respostas

O que é escritura definitiva do imóvel?

Morales, boa noite! A Escritura Definitiva, como o próprio nome, é o documento maior que revela quem é o proprietário legítimo do imóvel!

O que é preciso para transferir um imóvel para outra pessoa?

Osiris, boa tarde! Depois de você haver combinado valor, 1°. você só fará a Transferência depois de quitado! Via de regra vocês, compradores e vendedores, vão junto ao Cartório de Registro de Imóveis, e providenciam a Escritura Definitiva!

Quem escolhe qual cartório vai ser registrado o imóvel?

Manoel, boa tarde! Via de regra, todo Imóvel, possui endereço e através deste, normalmente este fica sujeito há uma Jurisdição, que geralmente define onde deverá ser registrado. 

Reformar imóvel que vou alugar.

Mercedes, o meu colega Vanderson, está correto! É sempre Importante lembrar, que toda e qqer modificação que for realizada em um imóvel, esta deverá ser incorporada ao patrimônio e sempre com a autorização do Proprietário Por Escrito!

É muito difícil vender um apartamento no 1º andar?

Wesley, boa tarde! Sim geralmente os Aptos. em andares Baixos são mais difíceis de se venderem! Agora, existem diversos Empreendimentos que possuem, 2 ou 3 Sobresso-los, nestes os 1°s. andares já são bem mais altos, em média ficam à 6 ou 9 metros de altura, em relação há portaria!

Desconto médio na compra de imóvel?

Maria, boa tarde! Geralmente, qqer desconto você deve tratar em cda negóciacao! Agora nem na construtora chegará à 30%. No máximo de 5 a7%.

Como sei se quem está vendendo é o proprietário do imóvel?

Richard, boa tarde! Para adquirir, qqer Imóvel você sempre deve pedir à Certidão Atualizada do imóvel objeto da compra ou negociação. Mesmo porque além dela informar o atual Proprietário, se tiver algum débito no imóvel você saberá, além disso você pedirá, ctas de luZ, Água e Iptu. Aí sim!

Despesas extras na compra de um imóvel?

Cristiano, boa tarde! Não são despesas extras, mas às normais p/ obtenção da Escritura. Se você quiser fazer alguma mudança na planta do seu apto., aí sim será uma despesa extra!

Oque é habite-se?

Silvana, boa tarde! É a aprovação da Prefeitura, liberando um Empreendimento para moradia!

Qual o melhor tamanho de apartamento para se comprar e investir?

Ricardo, boa tarde! Via de regra, os aptos. chamados de compactos, e no ventro, próx de Metrô e Corredores de Ônibus! Agora melhor mesmo, com + liquidez e retorno percentual ao Investimento, é você Investir em Hotéis. Mas para isso você precisa estar muito bem acessorado. Este é hoje sem dúvida o melhor Investimento Imobiliário, com Rendimento e com mais Liquidez! Fico à disposição... Zafir Russo

Como saber o valor do condomínio de um apartamento na planta?

Júlio, boa tarde! Desculpe, mas não sei porque você achou barato um condomínio de R$400,00 p/ um apto. c/ 58 M2., Na verdade pela minha experiência esta Taxa de Condomínio, é muito alta! Normalmente, o que se tem na Planta é uma estimativa, é melhor você verificar o que está incluso nesta taxa, porque barata é que ela não é!!!