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Casa Verde e Amarela / Padrão
minha casa minha vida
Por Estelina Em 25/08/2023
COMO FAÇO PRA COMPRAR MEU PRIMEIRO IMOVEIS , QUAIS OS PRIMEIRO PASESCOLHESO. PRECISO DE UMA CORRETOR ONDE QUERO INFORMCAES E AJUDA PARA ENCONTRAR MEU IMOVEL. PRECISO TER UMA RENDA , QUE NAO ULTRASSE SEIS SALARIOS MINIMOS .TER NOME LIMPO .COMPRAR UMA RENDA . SE A RENDA NAO COMPORTA ,PODE COLOCAR ATE 6 CPF PRA COMPOR A RENDA ,PODENDO SER UM CASAL E UM SOLTEIRO . ESCOLHEU O IMOVEL GOSTOU ,ENTAO VAMOS LA VE , VE SE ESSE CABE NO MEU ORÇAMENTO . FAZEMOS UM FLUXO . PRA VE SE FICA LEGAL . GOSTOU DO FLUXO LEGAL. AGORA VAMOS NA PARTE PRINCIPAL .COMO DIZ UM FLUXO. ISSO E SO UMA FORMA DE COMO FICARIA PRA VOCE. AGORA VAMOS RECOLHER TODOS OS DOCUMENTOS , PRA SABER FAZER UMA ANALISE DE CREDITO. VER QUANTO O BANCO VAI LIBERAR PRA VOCE . E SABER SE ESTA TUDO O QUEI SE NADA COMPROMETE SUA RENDA . NAO PODE TER IMOVEL NO NOME . SE TEM ALGUM FINACIAMENTO QUE POSSO COMPROMETER SUA RENDA . QUE NAO PODE PASSAR MAS DE 30% DA SUA RENDA . LEGAL O BANCO LIBEROU PRA VOCE 80% DE FINANCIAMENTO . LEGAL AGORA SIM VAMOS SENTAR NOVAMENTE . E VER COMO VAI FICAR SUA ENTRADA .AS PARCELA COMO VOCE PAGAR . O BANCO FINCIOU OS 80% DO IMOVEL LEGAL . AGORA VOCE TEM 20% PRA DAR DE ENTRADA . SE UM IMOVEL NA PLANTA NOS VAMOS PARCELA ESSE 20% NESSE PERIODO DE OBRA . ONDE DIVIMOS EM ENTRADA (ATO) + 30.60.90 E MENSAIS . TEMOS INTERMERDIARIAS E CHAVES . COMO VAMOS FAZER VOCE VAI DESENHA JUNTO COMIGO . AGORA SE UM IMOVEL PRONTO ESSE 20% VOCE DAR DE ENTRADA . E OS 80% VAI PRA FINCIAR . LEGAL DEU TUDO CERTO VOCE CONSEGUIU FAZER SEU FINACIAMENTO . DE U SUA ENTRADA NO CASO DO IOVEL NA PLANTA . LEGAL .PASSOU LA SEU MESES DE OBRA. CHEGOU O TAO SONHADO DI PRA VOCE PEGAR SUA CHAVE E ENTAO REALZAR SEU SONHO ESTA MORANDO NO SEU IMOVEL . PAGANDO AGORA O QUE E SEU . COM CONFORTO E SEGURANCA PRA SUA FAMILIA . AGORA QUE VOCE COMEÇA A PAGAR O SEU FINACIAMENTO .COM O BANCO .PODENDO USUFRUIR DA SUA CASA PROPRIA .SONHO REALIZADO .AGORA QUE ANTECIPAR AS PARCELA DO MEU IMOVEL . COMECA DE TRAZ PARA FRENTE ,ONDE VOCE VAI AMORTEZAR SUA PARCELA E VAI CONSEGUI REDUZIR OS JUROS E TERMINA DE PAGA SUA CASA E MENOS TEMPO .
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As Vantagens de Compra um Imóvel Minha Casa Minha Vida
Por Douglas Silva Em 25/07/2023
O Programa Minha Casa Minha Vida tem como objetivo a classe com menos privilégio, com renda bruta familiar até R$ 8.000,00 reais, são separados por faixa 1 com renda bruta familiar mensal até R$ 2.640,00 reais, a Faixa 2 com renda bruta familiar mensal até R$ 4.400,00 e a faixa 3 que vai até renda de R$ 8.000,00. A vantagem do programa mcmv dependendo da faixa de renda terá o benefício do subsídio do governo federal e também terá juros mais baixos para financiamento do seu imóvel. Para saber se terá o benefício do programa será feito uma simulação conforme a renda bruta e o valor de avaliação do imóvel. O beneficiário também terá opção de utilizar o saldo do FGTS para compra do seu primeiro imóvel, podendo utilizar até como entrada no mcmv. Porém, o mutuário será analisado para ver o enquadramento no recurso do FGTS. Os proponentes devem ficar atento ao financiamento, porque o programa mcmv para crédito de financiamento como carta de crédito associativo é para pessoa física com o objetivo habitação novas, a contratação e de forma associativa. O agente financeiro irá dispor de duas modalidades de amortização na Tabela SAC e Tabela PRICE. A SAC Sistema de Amortização Constante, o financiamento e constante, as parcelas e juros são decrescentes. A PRICE Sistema Francês de Amortização, o financiamento é crescente e as parcela e juros são decrescentes. O mutuário para ser aprovado no mcmv deve entregar a documentação para análise de crédito para ser avaliado pelo agente financeiro a Caixa, para aprovação do Sicaq, algumas construtoras demoram para fazer esta avaliação, outras prefere já fazer aprovação junto ao agente financeiro. Algumas cidades como no Estado de São Paulo tem o subsídio do Casa Paulista que também é utilizado para compra do MCMV, então o mutuário se beneficia de dois subsídios, um do governo federal e outro do governo estadual no caso do Estado de São Paulo. Este benefício do FGTS como entrada e subsídio ajuda muito o mutuário a compra seu imóvel, porque sua parcela irá diminuir no fluxo de obra e fica confortável para pagamento mensal sem pesar no seu bolso até entrega do imóvel.
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Programa Casa Verde e Amarela
Por Cristalina / Lunar Em 11/06/2023
Olá, prezados leitores! Entenda quem tem Direito aos Benefícios! O Programa Casa Verde e Amarela é uma iniciativa do governo federal que tem como objetivo facilitar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. Por meio desse programa, são oferecidos subsídios, financiamentos e outras vantagens para a aquisição, reforma ou construção de imóveis. Neste artigo, vamos explorar quem tem direito aos benefícios do Casa Verde e Amarela e as principais condições para participar. Quem pode participar do Casa Verde e Amarela? O Casa Verde e Amarela contempla diferentes faixas de renda e oferece benefícios específicos para cada uma delas. As faixas de renda são classificadas da seguinte forma: Faixa 1: Famílias com renda mensal de até R$ 2.000,00. Faixa 1,5: Famílias com renda mensal de até R$ 2.600,00. Faixa 2: Famílias com renda mensal de até R$ 4.000,00. Faixa 3: Famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00. Cada faixa de renda possui condições e benefícios específicos, incluindo taxas de juros diferenciadas, subsídios e possibilidade de utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) no financiamento. É importante destacar que a participação no programa está sujeita a análise e aprovação dos órgãos responsáveis. Além da renda, outros critérios são considerados para a seleção das famílias, como não possuir outro imóvel em seu nome, residir na cidade onde pretende adquirir o imóvel, entre outros requisitos estabelecidos pelo programa. Quais os benefícios do Casa Verde e Amarela? O Casa Verde e Amarela oferece uma série de benefícios e vantagens para as famílias que se enquadram nas faixas de renda estabelecidas. Alguns desses benefícios incluem: Subsídios: O programa oferece subsídios financeiros para auxiliar na aquisição do imóvel, reduzindo o valor a ser financiado e facilitando o acesso à moradia. Taxas de juros reduzidas: O Casa Verde e Amarela disponibiliza financiamentos com taxas de juros mais baixas em comparação aos praticados pelo mercado, tornando o financiamento mais acessível para as famílias de baixa renda. Utilização do FGTS: O programa permite que o saldo do FGTS seja utilizado como parte do pagamento do imóvel, seja para entrada ou para amortização das prestações do financiamento. Reforma e ampliação: Além da aquisição de imóveis novos, o Casa Verde e Amarela também oferece benefícios para reforma e ampliação de residências, visando melhorar as condições de moradia das famílias. Conclusão O Programa Casa Verde e Amarela é uma importante iniciativa do governo para promover o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. As faixas de renda estabelecidas e os benefícios oferecidos permitem que um número maior de pessoas tenha a oportunidade de adquirir, construir ou reformar sua casa própria. É fundamental que as famílias interessadas verifiquem as condições, requisitos e documentos necessários para participar do programa, buscando informações junto aos agentes financeiros ou órgãos responsáveis. Assim, poderão aproveitar os benefícios e realizar o sonho da casa própria de forma mais acessível e segura. Grata! Nivania Santos
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Quando Eu Comprei Meu Primeiro Imóvel !
Por Deildo_corretor Em 02/05/2023
Aluguel , pagar ou não pagar ? Graças a Deus eu sou um dos poucos brasileiros que não paguei aluguel nesta Vida ! Eu cursei contabilidade no segundo grau ,e isto me deu uma base de fazer projeções finaceiras , oque me deixava muito apreensivo em relação a onde morar , e como juntar uma grana para me livrar do aluguel . Foi com este pensamento em me livrar dos alugueis é que eu fiz muitas contas e planejei onde eu iria morar , tendo em vista que sozinho eu não conseguiria pagar um finaciamento , assim que resolvi com minha então namorada na ocasião , começamos a traçar uma meta , mas com tantas contas que se faz um casal de namorados ,passeios e cinemas ,teatros ,ônibus para cima e para baixo ,lanches , lá se vai nosso rico dinheirinho . Derepente já se passaram 5 anos de namoro e agora era a hora , o pai cedeu uma parte do terreno ,então agora estava fácil . Iniciamos os projetos com ajuda de um cunhado que é mestre de obras requisitado por muitos construtores . E fizemos um croqui ,do que seria uma construção básica . Limpamos o terreno e iniciamos as marcações , juntamos um dinheiro para os primeiros caminhões de brita e pedra ,areia e sacos de cimento e lá iamos nós . Em busca de nosso Sonho ! Pois é , fizemos masseiras e furamos tubulões , tivemos gastos com profissionais para esta etapa ,pois não eramos habilitados para furar tubulões . E aos poucos , a coisa ia tomando forma . Na semana seguinte, novo multirão da família e lá estavamos nós empolgados com o andamento , compramos as vigas e pedras para preenchimentos dos tubulões , e com a orientação do meu cunhado ,foi concluído a primeira fase de nossa construção. Só que a nossa energia era tanta neste projeto de ter nosso lar ,que tipo milagre aconteceu , fomos sorteados para entrar em um finaciamneto habitacional . Então levamos nossos documentos para a ouvidoria do banco e fomos escolher a unidade . Oque eu não havia dito antes ,é que tinhamos duas frentes de opções ,uma que era a da minha esposa ,que fez todos tramites legais para dar entrada em um financiamento , e o da construção . Como a aprovação demorou ,nós resolvemos iniciar as obras ,tendo em vista que o financiamento poderia demorar muito ou nem sair . Então , escolhemos nossa unidade ,que de fato tinhamos que escolher entre 3 empreendimentos em uma região distante um pouco do nosso habitat natural , nossas famílias residiam na regional leste e nós fomos contemplados na regional norte . 20km de diferença ,nada que um carro não resolveria . Enfim , pagamos durante 10 anos um financiamento que duraria 20 anos e já quitamos nosso apartamento , tem dois quartos , 1 banheiro , e cozinha , área de serviço e uma sala que dividimos para dois ambientes .1 vaga de garagem . Tudo muito prático e fácil. O apartamento popular é entregue com contra piso , e as cerâmicas das paredes do banheiro só chegavam até o meio da parede, no mais era uma textura lavável . Cuidamos para que tudo ficasse a nosso gosto ,antes da mudança definitiva . Eu morei 1 ano no apartamento ,em quanto reformava , nos casamos e nos mudamos em definitivo . No primeiro ano de casados ,reservamos uma grana para mobiliar com armários nos quartos e cozinha . com pisos novos ,banheiro novo ,ficou tudo perfeito . Você agora deve estar se perguntando : o porque eu escrevi este relato? , então é mais para você que esta com muita insegurança na sua decisão ,saber que pode contar comigo para lhe auxiliar na tomada de ação junto a você! Entre comprar um lote e iniciar a construção se você já não tem outra opção , em entrar em um financiamento que caíba sua renda . E lhe dizer que tem jeito para você realizar seu sonho da casa própria ,o primeiro passo é Acreditar !
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Como Adquirir Seu Imóvel Minha Casa Minha Vida
Por Imoveisnodestaque Em 24/04/2023
O programa minha casa minha vida é uma iniciativa do governo federal tem como objetivo proporcionar o acesso a moradia para família com baixa renda. Lançado em 2008 o programa já entregou mais 5 milhões de unidades habitacionais em todo o pais. O sistema minha casa minha vida funciona de forma integrada entre o governo federal, estadual, e municipal, além de contar com a participação de empresa de construção civil e entidades financeiras. Através dele, e possível oferecer moradias com preço mais acessíveis, taxas e juros mais baixas e subsídios para aquisição de imóveis. Os beneficiários do programa são pessoas com renda familiar de até R$8 mil mensais, que podem contar com subsídios para aquisição da casa própria. Já as famílias com renda até R$8.000 mil mensais podem financiar imóveis com taxas de juros mais baixas do que a praticadas pelo o mercado. O programa minha casa minha vida tem como um dos seus principais objetivos a redução do déficit habitacional no pais. Além disso ele tem impactos positivos na economia, gerando empregos e movimentando diversos setores, como da construção civil. Para participar do programa, é necessário atender a alguns requisitos, como ter renda compatível com as faixas estabelecidas pelo programa, não possuir imóvel próprio ,estar com o nome limpo e possuir cadastro atualizado junto ao órgão responsável . Em resumo, o programa minha casa minha vida tem se mostrado uma importante iniciativa do governo federal para a população de acesso a moradia digna para a população de baixa renda, com impactos positivos na economia e na redução do déficit habitacional no pais. Benefícios não é necessário ter renda alta, a renda fator que determina em qual faixa você se encaixa FAIXA 1 atende famílias com renda R$2.640 tem direito a subsídios até R$170 mil em alguns casos chega até R$95mil FAIXA 2 famílias com renda de R$ 4.400 neste caso e possível ter o subsídio do mesmo valor FAIXA 3 famílias que ganham até R$ 8.000 reais este valor não tem subsídio mais terá juros baixos Precisa ter mais 18 anos comprovar renda por contra cheque ,extratos bancário , por imposto de renda morar ou trabalhar na mesma cidade onde está comprando.
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Programa Minha Casa Minha Vida Em São Paulo Capital
Por Ricardo Menezes Em 19/04/2023
Introdução O Programa Minha Casa Minha Vida é um projeto habitacional criado pelo Governo Federal que busca facilitar o acesso das pessoas de baixa renda à moradia própria. Em São Paulo Capital, o programa tem uma grande importância, já que a cidade enfrenta um déficit habitacional considerável. Neste artigo, vamos explorar o Programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo Capital, seus benefícios e como é possível se inscrever. O que é o Programa Minha Casa Minha Vida? Definição O Programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que tem como objetivo facilitar o acesso à moradia para pessoas com renda até 10 salários mínimos. Como funciona? O programa oferece financiamentos com juros abaixo do mercado para a compra de imóveis. Além disso, o programa também constrói casas e apartamentos para famílias com renda de até 3 salários mínimos. O Programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo Capital Déficit habitacional em São Paulo Segundo dados da Secretaria Municipal de Habitação de São Paulo, a cidade tem um déficit habitacional de mais de 400 mil domicílios. O Programa Minha Casa Minha Vida é uma das alternativas para reduzir esse déficit. Quem pode se inscrever? O Programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo Capital é destinado a famílias com renda de até R$ 13.200,00 (baseado no salário mínimo em maio/2023). Além disso, é necessário que o interessado não tenha nenhum imóvel registrado em seu nome e ter nome limpo. O programa é dividido em faixas: Faixa 1: Renda baixa: Inscrição feita nas subprefeituras, modo semelhante ao CDHU. Construído por construtoras em parceria com prefeituras e compra feita de acordo com critérios das prefeituras. Faixa 1,5: Renda até 3 salários mínimos. Aqui as vendas são feitas direto com as construtoras, com auxílio de corretores de imóveis credenciados, que atendem, recolhem e orientam quanto à documentação requerida pela Caixa para análise de crédito. Faixa 2: Renda até 6 salários mínimos. Igual à faixa 1,5, cliente procura o corretor de imóveis e escolhe o melhor projeto. Em São Paulo as metragens variam muito, entre 26 a 42m² Faixa 3: Renda até 10 salários mínimos. Conhecido também como HMP (Habitação para Mercado Popular). Atende a famílias que querem um imóvel maior. Pode ter até 50m², depende do bairro. Como se inscrever? Faixa 1: As inscrições podem ser feitas nas unidades da Secretaria Municipal de Habitação de São Paulo. É necessário apresentar documentos como RG, CPF, comprovante de renda e de residência. Faixa 1,5 e acima: Procure um corretor de imóveis especialista e ele vai te orientar, apresentar o projeto que melhor te atender. Tipos de imóveis oferecidos O Programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo Capital oferece imóveis em diferentes regiões da cidade, incluindo apartamentos e casas. Em São Paulo predominam projetos de apartamentos. Benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida em São Paulo Capital Acesso à moradia própria O principal benefício do programa é facilitar o acesso à moradia própria para pessoas de baixa renda. Redução do déficit habitacional Com a construção de novas moradias, o programa contribui para a redução do déficit habitacional em São Paulo. Juros abaixo do mercado Os financiamentos oferecidos pelo programa têm juros abaixo do mercado, o que torna o acesso à moradia própria mais acessível. É baseado na renda bruta familiar e FGTS. Conclusão O Programa Minha Casa Minha Vida (ou Casa Verde e Amarela até pouco tempo) é uma iniciativa importante do Governo Federal para facilitar o acesso à moradia para pessoas de baixa renda em todo o país. Em São Paulo Capital, o programa tem uma grande importância devido ao déficit habitacional da cidade. É importante que as pessoas conheçam os benefícios do programa e saibam como se inscrever para ter acesso à moradia própria.
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Como Funciona o Minha Casa Minha Vida?
Por Filipe Da Silva Santos Em 27/03/2023
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que visa proporcionar a aquisição da casa própria para famílias de baixa renda. O programa foi lançado em 2009 e, desde então, já beneficiou milhões de pessoas em todo o país. Neste artigo, vamos explicar como funciona o Minha Casa Minha Vida e como as famílias podem se beneficiar deste programa. O que é o Minha Casa Minha Vida? O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional que oferece subsídios e financiamentos para a aquisição da casa própria para famílias de baixa renda. O programa tem como objetivo principal reduzir o déficit habitacional no país e promover a inclusão social. Quem pode participar? Podem participar do programa famílias com renda mensal de até R$ 7.999,00, que não possuem nenhum imóvel em seu nome e que não estejam com o nome negativado nos órgãos de proteção ao crédito. Como funciona o financiamento? O financiamento do Minha Casa Minha Vida é realizado pela Caixa Econômica Federal, que oferece condições especiais para as famílias de baixa renda. O valor do subsídio e do financiamento varia de acordo com a renda familiar e a região onde o imóvel está localizado. O subsídio é um valor que o Governo Federal concede para ajudar as famílias a comprar a casa própria. Esse valor pode chegar até R$ 47.500,00 e é concedido para famílias com renda mensal de até R$ 1.600,00. O financiamento é uma modalidade de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal com juros reduzidos e prazos estendidos. As famílias podem financiar até 100% do valor do imóvel em até 30 anos. Como se inscrever? Para se inscrever no Minha Casa Minha Vida, é necessário acessar o site do programa ou comparecer a uma agência da Caixa Econômica Federal. O interessado deve preencher um formulário com informações pessoais e comprovar a renda familiar. Após a inscrição, a família será avaliada pela Caixa Econômica Federal, que verificará a elegibilidade para o programa. Se aprovada, a família poderá escolher o imóvel e iniciar o processo de financiamento. Conclusão O Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que tem como objetivo proporcionar a aquisição da casa própria para famílias de baixa renda. O programa oferece subsídios e financiamentos com condições especiais para que as famílias possam realizar o sonho da casa própria. Se você se enquadra nos requisitos para participar do programa, não perca tempo e faça a sua inscrição.
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Meu Primeiro Apartamento Minha Casa Minha Vida
Por Franklin Willyson Em 21/03/2023
É totalmente natural que na primeira compra de imóvel e aquisição de financiamento imobiliário seja um momento repleto de dúvidas e receios, porém seguindo o passo a passo com muita calma e atenção tudo dará certo. O ideal é antes de finalizar ou assinar qualquer contrato de compra, concluir a simulação de financiamento, nesse caso falaremos sobre o FINANCIAMENTO CAIXA, para verificar valor de financiamento e subsídio liberado, feito isso, é conta e matemática, pois você terá que escolher seu apartamento e se programar para pagar o ato total ou o fluxo período obras do seu apartamento, tudo depende se ele está pronto ou em obras. Vale a pena destacar que no cenário de compra em um imóvel em obras você pagará a EVOLUÇÃO DE OBRAS e o INCC que são taxas e cobranças feitas durante o prazo de construção do imóvel. Primeiramente o projeto Casa Verde e Amarela, novo Minha Casa Minha Vida, nada mais nada menos é um incentivo e facilitação do governo federal por meio do financiamento Caixa, para pessoas que querem compra o primeiro imóvel. Entre os diferenciais estão a possibilidade do uso do FGTS, a taxa de juros quase que pela mete comparado ao convencional, composição de renda com até 2 pessoas, financiamento em até 30 anos, Antecipação com Amortização de juros, você comprador pode ganhar a documentação registro e ITBI do imóvel, além dos Subsídio do governo, valor que lhe é dado no ato da sua compra, além dos possíveis brindes das Construtoras como piso, pintura e acabamentos no imóvel. Porém para conseguir todos esse benefícios se faz necessário cumprir algumas regras e estar dentro do perfil, entre eles o limite de renda bruta em até 8 mil reais, Ser o primeiro imóvel próprio na cidade e estado, Não possuir restrições financeiras, Não possuir financiamentos ou empréstimos que comprometa mais que 30% da sua renda bruta, para autônomos se faz necessário o comprovante e declaração do imposto de renda e extrato bancário da conta corrente, para trabalhadores CLT, apresentar o holerite do mês e extrato do FGTS. Para pessoas casadas apresentar a certidão de casamento e para os solteiros certidão de nascimento. Apresentar também comprovante de residência, informar escolaridade, profissão, email e telefone. Seguindo esse passo a passo e esclarecendo todas suas dúvidas com o profissional que te atender, você não terá sustos ou surpresas nesse momento tão desejado e sonhado da realização da compra do imóvel próprio.
Casa Verde e Amarela / Padrão
O Sonho da Casa Própria Realizado
Por Samuel Lima Da Cruz Em 21/03/2023
O mercado imobiliário brasileiro passa constantemente diversas fases de aprimoramento para atender a população de baixo, médio e auto padrão.quwro falar a princípio do programa PCVA(Programa Casa Verde e Amarela), que foi criando para atender o classe econômica do nosso País. A finalidade do programa é levar moradia a trabalhadores de baixa renda, como funciona: O Governo Federal criou faixas salariais que foram denominadas: H.I.S. que significa habitação de interesse social. HIS 1 - Trabalhadores com renda mensal de até 3 salários mínimos vigentes no país; HIS 2 - trabalhadores com renda de até 6 salários mínimos vigentes no país; Os trabalhadores que se enquadram dentro destas faixas salariais são beneficiados pelo programa governamental e podem adquirir a casa própria, passando por uma análise criteriosa de crédito imobiliário junto Caixa Econômica Federal. Vale lembrar que a renda familiar constituída para o programa pode ser composta por até 3 membros da família. Exemplo: Esposo, esposa e filhos, entre os outros componentes assim composto, ou até mesmo apenas um único membro da família que alcance a renda bruta mensal equivalente a cada faixa salarial e dentro do limite de cada classificação de renda.compracando essa capacidade financeira o proponente deve procurar um correspondente bancário, um corretor de imóveis ou até mesmo uma construtora que ofereça essa modalidade de crédito imobiliário e seguir passo a passo o processo de análise financeira. Vale rssalrar que o trabalhador que se enquadram dentro do programa do Governo Federal bpara aquisição da casa própria, ele tem alguns benefícios tias como: escritura grátis e isenção do valor referente ao ITBI. O que significa? ITBI - Imposto de transição de bens imóveis, imposto se que deve ser recolhido aos cofres públicos municipais quando se realiza uma aquisição de um imóvel. O proponente comprador deve reunir uma série de comprovantes que ateste a sua capacidade financeira bem como, extratos de contas de FGTS, valor de entrada e se necessário ou seja se for trabalhador autônomo, ou seja aquele trabalhador que não comprove renda formal ou atraves de holerite precisa comprovar renda através de movimentação financeira através de extratos bancários que geralmente são são apurados os últimos seis meses de movimentação, sendo assim o correspondente ou Construtora enviará toda a documentação para o banco que Eduardo a análise de crédito expondo as condições de financiamento ao proponente e finalmente a assinatura contratual e entrada das chaves seguindo cláusulas contratuais existentes em contrato , inclusive o prazo máximo e de acordo com a idade do proponente comprador até a quitação do financiamento.
Casa Verde e Amarela / Padrão
Como Participar do Programa Casa Verde e Amarela
Por Cristina Wagner Salvadori Em 17/03/2023
O programa Casa Verde e Amarela foi criado pelo Governo Federal em substituição ao antigo Minha Casa Minha Vida. Seu objetivo é incentivar a construção de novas moradias e a melhoria das condições de habitação em todo o país. Para participar do programa, é necessário cumprir alguns requisitos específicos. O primeiro requisito é ter renda mensal de até R$ 7.000,00 para se enquadrar no perfil do programa. O programa é dividido em três faixas de renda, sendo a Faixa 1 para famílias com renda mensal de até R$ 2.000,00, a Faixa 1,5 para famílias com renda mensal de até R$ 2.600,00 e a Faixa 2 para famílias com renda mensal de até R$ 7.000,00. Além disso, é necessário estar regularizado junto ao Cadastro Único para Programas Sociais (CadÚnico), que é um registro do governo federal que reúne informações sobre as famílias de baixa renda no país. Se a família não estiver cadastrada, é preciso procurar o Centro de Referência em Assistência Social (CRAS) ou a prefeitura de sua cidade para fazer o cadastro. Outro requisito é ter capacidade de pagamento para o financiamento imobiliário. Isso significa ter um histórico de crédito positivo e uma renda suficiente para pagar as parcelas do financiamento sem comprometer outras despesas essenciais da família. Além disso, é preciso escolher uma das opções de imóveis disponíveis no programa. Esses imóveis são construídos por empresas privadas que firmam parcerias com o governo federal e são vendidos com subsídios e taxas de juros mais baixas do que as praticadas pelo mercado. Para se candidatar ao programa Casa Verde e Amarela, é necessário entrar em contato com a Caixa Econômica Federal, que é o agente financeiro responsável pelo programa. É possível agendar uma visita a uma agência da Caixa para obter mais informações sobre o programa e iniciar o processo de candidatura. Em resumo, para participar do programa Casa Verde e Amarela é necessário ter renda mensal de até R$ 7.000,00, estar regularizado junto ao CadÚnico, ter capacidade de pagamento para o financiamento imobiliário e escolher uma das opções de imóveis disponíveis no programa. Ao atender a esses requisitos, é possível ter acesso a moradias de qualidade e com condições mais acessíveis.