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Casa Verde e Amarela / Padrão
"casa Verde e Amarela: Curiosidades do Programa Habitacional
Por Cristina Wagner Salvadori Em 13/03/2023
A Casa Verde e Amarela é um programa habitacional do governo federal brasileiro, lançado em agosto de 2020, com o objetivo de ampliar o acesso à moradia para famílias de baixa renda e reduzir o déficit habitacional no país. Desde o seu lançamento, o programa tem trabalhado para alcançar sua meta de construir e reformar 1,2 milhão de moradias até o final de 2022. A iniciativa é voltada para famílias com renda de até R$ 7 mil mensais, sendo que a prioridade é para aquelas com renda de até R$ 2 mil. Uma das novidades do Casa Verde e Amarela é a segmentação das famílias, em vez de uma única tabela para todas as faixas de renda. São três segmentos: o Grupo 1, destinado às famílias com renda mensal de até R$ 2 mil, que têm subsídios de até 90% do valor do imóvel e podem pagar em até 30 anos; o Grupo 2, para famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil, que têm subsídios de até 40% do valor do imóvel e podem pagar em até 360 meses; e o Grupo 3, para famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil, que têm subsídios de até 20% do valor do imóvel e podem pagar em até 360 meses. O Casa Verde e Amarela também prevê a melhoria de residências precárias e o financiamento de reformas em imóveis já existentes. O programa contempla ainda ações de regularização fundiária e a construção de equipamentos comunitários, como creches e postos de saúde, em áreas próximas aos empreendimentos habitacionais. Para viabilizar o programa, o governo federal destinou R$ 25 bilhões para a iniciativa em 2021. A expectativa era de que o Casa Verde e Amarela movimentasse o setor da construção civil e gerasse empregos no país, além de proporcionar moradia digna para famílias de baixa renda. Entretanto, apesar dos avanços e das mudanças, o programa ainda é criticado por algumas entidades e especialistas. Há quem argumente que as taxas de juros ainda são altas para as faixas mais baixas de renda e que a atuação do Estado no mercado imobiliário poderia ser mais eficiente e estratégica. Em suma, o Casa Verde e Amarela representa uma tentativa do governo federal de enfrentar o problema do déficit habitacional no país, que afeta milhões de famílias brasileiras. Embora ainda haja críticas e desafios, é uma iniciativa importante para garantir o direito à moradia e a promoção da justiça social.
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Financiamento Casa Verde e Amarela
Por Lima Broker Em 03/10/2022
O programa Casa Verde e Amarela serve para beneficiar pessoas que tem baixa renda, e são muitos os benefícios concedidos pelo governo federal. Entre eles estão as taxas de juros mais baixas e também valores que serão concedidos conforme a renda mensal familiar. Um exemplo disto é para uma pessoa com renda de R$1900 ( hum mil e novecentos reais) e com um filho ou filha menor de idade. Neste caso esta pessoa será beneficiada com um subsidio do governo federal no valor de R$47.000,00 (quarenta e sete mil reais), isto mesmo um valor bem alto. E isto vale para o Brasil todo, em todas as cidades você irá encontrar opções de imóveis para o Programa Casa Verde e Amarela. Para você que esta buscando a compra do seu primeiro imóvel, é muito importante um planejamento familiar, pois trata-se de um compromisso que será para a vida inteira. O primeiro passo é sim este planejamento familiar, após isto você deve procurar o imóvel e nesta etapa veja os valores que sua renda mensal irá ser suficiente para um financiamento, se no momento da busca você ainda não tem todos os valores necessários é ideal que você procure por um stand de vendas, de alguma construtora, e neste momento é importante pesquisar se a construtora é séria, se esta entregando os empreendimentos dentro dos prazos, a qualidade de suas obras entre outros fatores importantes. Isto feito você será atendido ou atendida por um corretor de imóveis credenciado neste stand de vendas, este corretor irá apresentar para você o empreendimento completo, áreas de lazer, áreas comuns, prazo de entrega e demais informações que forem necessárias ou dúvidas que você venha a ter. Isto feito, passaram a fase de valores, onde irá apresentar as unidades disponíveis e o quanto custo cada uma e principalmente as condições de negociação. Para imóveis do sistema casa verde e amarela o processo é primeiro fazer uma simulação de financiamento e saber quais os valores o banco irá aprovar para o cliente, e ai sim irá negociar valor de entrada, de mensais e tudo os mais que for necessário. Quando você for a um stand de vendas leve consigo toda documentação necessária a fim de ganhar tempo: RG/CPF CARTEIRA DE TRABALHO CERTIDÃO DE ESTA CIVIL COMPROVANTE DE ENDEREÇO ULTIMOS 06 COMPROVANTES DE RENDA EXTRATO DO FGTS CERTIDÃO DE NASCIMENTO DOS FILHOS MENORES e outros documentos que forem necessário serão solicitados na hora. Boa sorte!!!
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Casa Como Investimento
Por Antônio Jonathan Em 08/08/2022
Sua casa é um bom investimento? Análise do mercado imobiliário atual. O investimento imobiliário é um dos métodos mais comuns e populares para aumentar sua riqueza. Quer você esteja procurando construir riqueza a longo prazo ou gerar um fluxo de renda estável, os imóveis podem lhe proporcionar uma variedade de oportunidades e benefícios. Mas antes de mergulhar, é importante entender os riscos envolvidos e avaliar se o investimento imobiliário faz sentido para você. Se você está considerando investir em imóveis, há várias coisas a ter em mente ao avaliar o mercado atual e suas circunstâncias pessoais. Este artigo o ajudará a entender os prós e contras únicos de investir em imóveis, bem como os fatores a serem considerados ao determinar se o imóvel é adequado para sua situação financeira: 1. Tem um fluxo de rendimentos estável? Que tipo de rendimento gera? Antes de entrar no investimento imobiliário, é importante avaliar o seu rendimento atual e ver se está em condições de investir em bens imobiliários. Se ainda estiver desempregado ou se apenas gerar rendimentos a tempo parcial, pode não ser a melhor altura para investir em imóveis. 2. Qual é a sua dívida atual situação? Tem elevados níveis de endividamento? Se está a transportar níveis elevados de dívida, pode não ser a melhor altura para investir. Embora o imobiliário possa ser um excelente investimento, é também uma compra dispendiosa, e as ramificações da compra de um imóvel e depois o incumprimento da hipoteca são muito mais graves do que se estivesse simplesmente a prolongar-se excessivamente no seu cartão de crédito. 3. É sanita, a pensão tradicional está a desaparecer. Terá de poupar para a reforma por conta própria. É importante criar um plano para cobrir a diferença entre as suas necessidades de rendimento projetadas quando se reformar e o que espera ganhar com as suas poupanças. Se estiver em posição de guardar dinheiro, os bens imóveis podem ser um grande investimento. Investir em bens imobiliários. O investimento em bens imóveis é uma forma popular e eficaz de criar riqueza e alcançar segurança financeira a longo prazo. Pesquise antes de realizar o sonha da casa como investimento.
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Melhor Momento para Adquirir o Programa
Por Cerigatto Em 01/03/2022
Desde que foi criado, o programa de habitação para substituir o Minha casa minha vida com o intuito de dar subsídio para a compra e construção de imóveis de habitação popular, o programa teve mudanças feita pelo atual governo esta gerando excelentes expectativas de crescimento do números de inscritos. O objetivo da mudança foi aumentar o volume de unidades disponíveis voltadas à habitação popular, visando a chegar a aproximadamente 500 mil unidades em 2023. Para isso a mudança estabeleceu limite da renda mais baixa e limitar o da renda mais alta. Em áreas urbanas, o benefício subirá de R$ 110 mil para R$ 130 mil, enquanto em áreas rurais passará de R$ 45 mil para R$ 55 mil. A mudança, no entanto, não corrige as faixas de renda do programa que, lançado em agosto de 2020, considera o rendimento mensal familiar de até R$ 7 mil. Com estas mudanças ira gerar expectativas de aquecer o mercado imobiliário, que sofreu redução no número de lançamentos e vendas em 2021. Porém, a mudança pode encontrar uma dificuldade se a inflação ficar acima do acumulado do INCC (Índice Nacional da Construção Civil), pois as famílias de baixa renda são as que mais sentem a inflação, principalmente na alimentação, no gás e na energia elétrica. Dessa forma, nem os consumidores nem as incorporadoras se beneficiam. Vale lembrar que as porcentagens são referentes às taxas de juros, caíram com a atualização do atual governo, além de dar preferência às regiões Norte e Nordeste. Outro fator importante é nesta modalidade, o interessado tem até 30 anos para pagar, com taxas de juros e subsídios a serem concedidos conforme o grupo de renda, valor e localização do imóvel Também existirá para beneficiários do programa: Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00: Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e nesta condição os subsídios podem chegar até R$ 47.500,00. Famílias com renda bruta de R$ 2.0001,00 até R$ 4.000,00: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e os subsídios até R$ 29.000,00. Famílias com renda bruta de R$ 4.001,00 até R$ 7.000,00: Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a. Para usufruir do programa o interessado devera: Inscrito no Cadastro Único do Governo Federal; Não poderão dispor de outros imóveis no território nacional; O proprietário precisa ser maior de idade ou ser emancipado.
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Programa Casa Verde e Amarela
Por Matheus Fiel Em 09/02/2022
Hoje o Programa Casa Verde e Amarela é o método mais seguro do mercado pois além de ter o subsídio do governo, taxas cartorárias e com acabamento completo, você não tem o risco de perder o valor investido durante as obras, mas por que? O motivo de não ter esse risco é ter a sua aprovação junto a Caixa Econômica Federal no hoje, você já assina o contrato de financiamento antes mesmo do imóvel estar pronto, o que te da a segurança no ato da compra. A compra do imóvel é toda baseada nas documentações que são enviadas pela construtora a Caixa Econômica Federal, que irá enviar a aprovação de crédito baseada na renda bruta dos clientes e o valor do subsídio que o governo irá ajudar. O que é subsídio? Subsídio é uma ajuda que o governo fornece para o cliente ter além da aprovação junto a Caixa Econômica Federal uma ajuda do governo, aumentando a aprovação final do cliente. O que é bacana também é que o programa te da o direito de parcelar a entrada da melhor forma para você, limitando a parcela em 30% da sua renda bruta. O que não compromete a sua renda total, ou te surpreende com parcelas absurdas. Todas as construtoras devem estar cadastradas junto ao governo para participar do programa casa verde e amarela, tornando o programa ainda mais seguro. A aprovação encima da renda do cliente ainda pode dar o direito do cliente comprar com entrada ZERO, sim! É isso mesmo! Entrada zero!!! O programa limitado a rendas de até R$11.400,00 reais, dando uma ampla margem para pessoas com vários tipos de renda. Além de tudo, mesmo o cliente sendo autônomo ainda pode ter o direito de adquirir o imóvel da mesma forma. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- VANTAGENS: - Juros mais baixo; - Subsídio do governo de até R$29.000,00; - Facilidade e pagamento podendo financiar até 80% do imóvel; - Utilizar o FGTS na aquisição de imóvel na planta; - Documentação Grátis ( ITBI / REGISTRO / CARTÓRIO ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FGTS ( FUNDO GARANTIA TEMPO DE SERVIÇO ) O FGTS pode ser utilizado apenas na compra do primeiro imóvel; O cliente pode amortizar a cada 2 anos o financiamento com o FGTS.
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Conheça o Programa Casa Verde e Amarela
Por Paulo Ricardo Em 21/09/2021
Nesse Artigo Você vai conferir algumas dicas essenciais para Comprar seu Primeiro Imóvel Minha Casa Minha Vida! Agora esse Programa é Chamado de Casa Verde e Amarela. Esse programa é destinado a atender famílias com renda de até R$ 7.000,00. É voltado para aquisição de imóveis residenciais em áreas urbanas. Veja como são as faixas de renda nessa modalidade: Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00: Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela CAIXA com taxas de juros que podem chegar até 4,75% ao ano e subsídios até R$ 47.500,00 de acordo com a sua renda e região onde você mora. E ainda você tem até 30 anos para pagar. Famílias com renda bruta de até R$ 4.000,00: FAIXA 2: Se sua família se encaixa nesta faixa os subsídios podem chegar até R$ 29.000,00 de acordo com sua renda e localização do imóvel. Famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00: FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00, a taxas de juros são atrativas na aquisição da casa própria. COMO PARTICIPAR DO PROGRAMA: 1 - Contratação: Você pode contratar de forma individual ou por meio de construtora ou ainda por uma entidade organizadora se unidade vinculada a um empreendimento financiado pela CAIXA. É só fazer a simulação para saber quanto você poderá investir e entregar a documentação em um Correspondente CAIXA Aqui ou na agência CAIXA mais próxima de você. 2 - A Caixa ou o Correspondente faz a Aprovação do Seu Crédito; 3 - Você Assina o Contrato de Financiamento na Caixa Federal. OBS: Recomendamos o Acompanhamento de um Corretor(a) de imóveis ou Imobiliária Credenciada para sua maior tranquilidade e segurança. DETALHES ESPECÍFICOS DO PROGRAMA: a) Quanto maior a Renda, Menor será o Subsídio que você receberá. b) Se você tem filhos menores dependentes, você terá um subsídio maior. c) Se você já tem imóvel no nome não receberá nenhum subsídio. d) é preciso comprovar 3 anos ou mais de vínculo com o FGTS. e) você pode unir a sua renda a renda de uma pessoa da família ou até mesmo namorado ou namorada. Esperamos que tenham gostado do artigo!!!
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Entenda de Maneira Simples o Programa Casa Verde e Amarela
Por Dener Pires Em 12/07/2021
Entenda de uma vez por todas como funciona o programa casa verde e amarela, o sucesso do minha casa minha vida. Veja de maneira breve o que mudou, seu benefícios e vantagens em usar o programa casa verde e amarela. O programa teve seu inicio em 2020, o objetivo principal desse novo programa habitacional é abranger o máximo de famílias possíveis a adquirir sua casa própria, principalmente as de baixa renda. A renda usada para financiar esses imóveis vem do FGTS juntamente com a caixa econômica federal como financiador, esse novo programa irá beneficiar famílias com renda até de 7 mil reais, ou no caso de famílias rurais com renda anual máxima de 84 mil. Um diferencial desse programa é que as regiões norte e nordeste terão taxa de juros menor do que em outros estados, podendo chegar 4,25% ao ano. Casa verde amarela pretende regularizar milhares de moradias e promovendo melhorias em imóveis também. Uma outra diferença é que o minha casa minha vida tinha 4 classes de divisão, casa verde amarela possui 3 classes de beneficiários, lembrando que com taxas menores para norte e nordeste. Com casa verde e amarela também será possível reformar algum imóvel que já possua, para isso seria disponibilizado um valor de até R$ 23 mil reais. O novo foco desse novo programa habitacional. são pessoas de baixa renda, com uma probabilidade de vulnerabilidade maior, como idosos, mulheres chefes da família, pessoas com deficiência física, entre outros. Casa verde e amarela é divida em 3 grupos. grupo1 - famílias com renda até R$ 2 mil grupo 2 - famílias com renda entre R$2 e R$ 4 mil grupo 3 - famílias com renda entre R$ 4 e R$ 7 mil Lembrando que o casa verde amarela tem critérios de imóveis, dependendo da região a casa não pode passar o valor de R$ 140 mil reais, o imóvel tem que ser novo, não pode ser usado e atender a critérios do banco para aprovação do financiamento, como por exemplo a rua do imóvel não pode ser de areia, tem que ser asfaltada ou no mínimo com sarjetas do lado do imóvel.
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Vantagens na Compra do Imóvel Pelo Minha Casa Minha Vida
Por Lima Em 25/03/2021
A compra de um imóvel pelo minha casa minha vida com certeza oferece muitos benefícios, as taxas de juros são as melhores fornecidas pela Caixa Econômica Federal onde a oportunidade da compra do imóvel lhe proporciona muitos benefícios com condições especiais que cabem no orçamento familiar. O minha Casa minha vida é um Programa Federal onde lhe permite muitas vantagens oferecidas, maior prazo de financiamento, utilizar o FGTS, menores taxas de juros, composição de renda com até 03 pessoas, maiores prazos de financiamento, ITBI, despesas com cartório e escritura grátis e também subsídios fornecidos pelo Governo Ferderal. O Subsidio é uma ajuda que o Governo Federal fornece para famílias que possuem menor poder aquisitivo , este benefício é abatido do saldo devedor do imóvel como desconto considerando a renda familiar do comprador, o valor do imóvel e sua localização desta forma garantindo muito mais segurança e tranquilidade com relação a renda do comprador e seu Financiamento Bancário. Antes de comprar o imóvel é feito uma pré-analise de financiamento, através dessa análise você fica sabendo quando foi aprovado de financiamento, qual o valor da taxa de juros que foi aprovado e também qual o valor da parcela que irá pagar no financiamento, também pode pegar subsídio do governo. Somente no minha casa minha vida você pode utilizar o FGTS como entrada isto ajuda demais na aquisição do imóvel. A renda através do minha casa minha vida pode ser composta por até três pessoas. A maioria das construtoras proporciona o Registro do Imóvel, ITBI e despesas com cartório Grátis, onde você terá um economia muito boa. O financiamento do minha casa minha vida pode ser feito em até 360 meses onde as parcelas ficam de acordo com a renda do comprador. Caso o comprador seja demitido em algum momento do financiamento é permitido o uso do FGTS como parte do pagamento , também tendo vantagem com o seguro desemprego até que o comprador consiga arrumar novamente um emprego.
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Minha Casa Minha Vida - Agora É: Casa Verde e Amarela
Por Joselito Evangelista Em 07/03/2021
CASA VERDE E AMARELA Iniciativa do Governo Federal para ajudar na realização do sonho da casa própria, o Programa Casa Verde e Amarela, substituto do Minha Casa Minha Vida, foi sancionado com duas principais mudanças, a distribuição do público-alvo em três grupos distintos para divisão de renda e a priorização das regiões Norte e Nordeste com juros mais baixos. O objetivo das mudanças é aumentar o limite da renda mais baixa e limitar o da renda mais alta. Desenvolvido para substituir o programa Minha Casa Minha Vida, criado no Governo Lula, o novo programa dá direito à moradia, famílias que residem em área urbana, e tenham renda mensal de até R$ 7 mil. Esse novo programa habitacional é gerenciado pelo Ministério do Desenvolvimento Regional e custeado por recursos orçamentários de fundos habitacionais e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Entre os benefícios do programa estão: Condições de financiamento diferenciadas de acordo com a faixa de renda: O Governo Federal oferece condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da sua família. Financiamento de moradia em área urbana: É possível financiar a compra de imóvel novo, usado ou ainda a construção e reforma de moradias em área urbana. Atendimento especializado: O programa trabalha com locais de atendimento específicos, de acordo com cada tipo de financiamento. Programa Caixa de Olho na Qualidade: A Caixa Econômica Federal oferece um canal exclusivo para esclarecer dúvidas e registrar eventuais problemas na moradia do cidadão, além de orientar sobre cuidados com o patrimônio. (Fonte: Caixa) Quanto às mudanças nas faixas de renda, ficou dividida em três grupos. O primeiro, composto por famílias com renda de até R$ 2 mil, o segundo, por famílias com renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil, já o terceiro para famílias com renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil. Fonte: Senado Para as Regiões Norte e Nordeste, o programa apresenta taxas de juros diferenciadas, a exceção do grupo 3, cuja faixa de renda não permite distinção entre nenhuma Região Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00: Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela CAIXA com taxas de juros que podem chegar até 4,75% ao ano e subsídios até R$ 47.500,00 de acordo com a sua renda e região onde você mora. E ainda você tem até 30 anos para pagar. Famílias com renda bruta de até R$ 4.000,00:FAIXA 2: Se sua família se encaixa nesta faixa os subsídios podem chegar até R$ 29.000,00 de acordo com sua renda e localização do imóvel. Famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00: FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00, a taxas de juros são atrativas na aquisição da casa própria. (Fonte: Caixa) Autor: Joselito Evangelista
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